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Neubau-Bungalow - Stilvolles Wohnen auf einer Ebene Nordrhein-Westfalen

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Neubau-Bungalow - Stilvolles Wohnen auf einer Ebene

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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370 000 € Kaufpreis 117 m2 Wohnfläche 3 163 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
117 m2
ID:
62393

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In angenehmer Lage von Simmerath-Kesternich erwartet Sie dieser Neubau-Bungalow mit gut durchdachter Grundrissgestaltung. Der Bungalow bietet dadurch viele Nutzungsmöglichkeiten, sowohl Familien können sich hier platztechnisch entfalten, als auch Personen im "besten Alter", die hier zur Ruhe kommen und die Vorzüge des Wohnens auf einer Ebene auskosten möchten. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m², einen großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, 3 Schlafräume, 2 Bäder und einen Hauswirtschaftsraum. Das Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Bad bilden eine geschlossene Einheit und sorgen so für ein Extra an Privatsphäre. Über einen kleinen separaten Flur gelangt man zu den beiden anderen gleichgroßen Schlafräumen, die als Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie zu einem Duschbad. Über die Küche und den Wohn-/Essbereich erreichen Sie den überdachten Freisitz und können zukünftig in Ihrem eigenen gestalteten Garten die Seele baumeln lassen. Das Grundstück bietet außerdem die Option, eine Garage errichten zu lassen. Das Objekt wurde im sog. KfW55 Standard errichtet und ermöglicht dadurch zukünftig sehr niedrige Energiekosten. Die komplette Sanitärausstattung wird noch installiert und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Malerarbeiten im Innenbereich, Wand- und Bodenbeläge sowie die Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten und können somit ganz nach Ihren Wünschen und Ideen umgesetzt werden. Die Schlussabnahme wird vorraussichtlich September 2020 erfolgen. Bei näherem Interresse senden wir Ihnen gerne die detaillierte Baubeschreibung sowie weitere Unterlagen zu. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Ausstattung: - Neubau-Bungalow der Firma Scan Haus - KfW 55 - Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem (120 mm) - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Gas-Brennwerttechnik mit Saloarnutzung zur Warmwasserbereitung - Fußbodenheizung zzgl. 2 Handtuchheizkörper in den jeweiligen Bädern - komplette Sanitärausstattung enthalten Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: Erstbezug Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (im Leistungszeitraum 01.07. bis 31.12.2020 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 1011 m² Lagebeschreibung: Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Straße im Simmerather Ortsteil Kesternich. Kesternich liegt in der Nordeifel entlang der L 166 und Bundesstraße 266, auf dem Weg zur Rurtalsperre. Damit liegt Kesternich an einer touristisch relevanten Route im Dreieck Aachen / Monschau / Rurtalsperre, ist aber sehr ländlich geprägt. Das Stadtzentrum von Simmerath liegt nur rund einen Kilometer entfernt und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 56 kWh(m²*a) Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20SIAC4429 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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