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Neubau Doppelhaus direkt in Altdorf Altdorf bei Nürnberg
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Neubau Doppelhaus direkt in Altdorf

Altdorf bei Nürnberg [. Bayern, . Landkreis Nürnberger Land, . Landkreis Nürnberger Land]

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449 900 € Kaufpreis 115 m2 Wohnfläche 3 913 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
115 m2
ID:
395397

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Schönes Grundstück direkt in Altdorf in wenigen Gehminuten befinden Sie sich in der Innenstadt. Das Doppelhaus wird versetzt an eine bestehende Reihenhaussiedlung angebaut, so das die Terrassen nicht parallel zu den bestehenden Gebäuden verlaufen. Funktional und mit moderner Energiespartechnik in einer selten noch zu bekommenden Lage. Der angegebene Preis ist inkl. Grundstück. Bei Gestaltung der Grundrisse können Ihre individuellen Wünsche noch berücksichtigt werden. z.B. ohne Bad um Dachgeschoss als großes Studio. Die optimale Ausrichtung sowie großzügige Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen immer für helle und freundliche Räume u.a. verfügt der Bereichen Wohnen/Kochen über 34m². Für gutes Raumklima sorgen die von uns verwendeten Ziegel, hier ist kein Vollwärmeschutz nötig. Stauraum und Lagermöglichkeiten wurden in der Planung im Haus und im Außenbereich berücksichtigt. So verfügt jedes Haus über einen Abstellraum unter der Treppe, zusätzlichen Platz im Anschlussraum, sowie über ein Gartenhaus für u.a. Fahrräder, Rasenmäher und Werkzeug. Zur Ausstattung inkl. Einbau gehören u. a. Fußbodenheizung, Fliesenbeläge oder Parkett im Erdgeschoss sowie hochwertige Badausstattung und Fliesen in den Bädern. Alle Bodenbeläge und Fliesen können z. B. bei Fliesen Fischer in Lauf ausgewählt werden. Im Festpreis sind u.a. enthalten (und natürlich inkl. Einbau) alle Innenausbauten, Türen, Badausstattung, Malerarbeiten, Zufahrtswege, gepflasterte Stellplätze uvm. Lediglich das anlegen des Gartens und Anschlusskosten sind nicht im Festpreis enthalten. Als Anlage haben wir als Beispiel von unserem aktuellen Projekt in Wendelstein eine Liste der Badausstattung beigefügt. Waschmaschine und Trockner werden im Anschlussraum untergebracht. Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Festpreis sind u.a. enthalten (und natürlich inkl. Einbau) Fliesen und Bodenbeläge, alle Innenausbauten, Türen, Badausstattung, Malerarbeiten, Zufahrtswege, gepflasterte Stellplätze uvm. Lediglich das anlegen des Gartens und Anschlusskosten sind nicht im Festpreis enthalten. Im Preis enthalten: Grundstück Massivbauweise Innausbauten Treppen Badausstattung (und natürlich Einbau) Fußbodenheizung im EG, OG und DG Luft- Wasser Wärmepumpe Belüftung mit Wärmerückgewinnung elektrische Rolläden Elektroarbeiten Fließenbeläge im Gäste WC, Bad OG und Duschbad DG Bodenbeläge Türen Fenster mit 3fach Verglasung inkl. Zufahrtsweg und 2 Stellplätze Malerarbeiten Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die komplette Bau- und Leistungsbeschreibung Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen, Parkett Grundstücksfläche: ca. 225 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in Altdorf.. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Die Bilder enthalten Sonderausstattungen wie z.B. Zäune, Sträucher usw. die nicht im Festpreis enthalten sind! Sowohl sind die Darstellungen nicht Maßstabsgetreu. Die Bilder dienen daher rein als Beispiel! Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1461128.pdf (Beispiel Bad Wendelstein) Makleranfragen nicht erwünscht Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 25 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 190336 Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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