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NEUBAU Effizenzhaus 55 - DHH auf eingewachsenem Gartengrundstück Nordrhein-Westfalen

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img. NEUBAU Effizenzhaus 55 - DHH auf eingewachsenem Gartengrundstück Nordrhein-Westfalen

NEUBAU Effizenzhaus 55 - DHH auf eingewachsenem Gartengrundstück

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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371 500 € Kaufpreis 123 m2 Wohnfläche 3 021 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
123 m2
ID:
405773

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bald geht es los! NEUBAUPROJEKT DHH Wir projektieren derzeit attraktive und familiengerechte Doppelhäuser in ruhiger Lage (Sackgasse) von Halle-Künsebeck. Grundstücksgrößen voraussichtlich ca. 380 - 420 m² / DHH Wohnfläche 145 m². Keller ist optional auch möglich. DHH B ( Nordseite im Lageplan ) ist reserviert. Baubeginn noch 2020 geplant. Bei Interesse senden Sie uns bitte vorab - AUSSCHLIEßLICH per E-Mail, nutzen Sie bitte hierfür das Kontaktfomular - Ihre Kontaktdaten sowie grob Ihren Bedarf an Zimmern und Wohnflächen. Wir werden Sie bald mit den ersten Projektunterlagen versorgen und können noch persönliche Planungsanpassungen vornehmen. Sie werden dann ein entsprechend kalkuliertes Gesamtangebot erhalten. Im vorläufigen Angebot ist das eingewachsene, teils eingezäunte Garten-Süd-Grundstück mit ca. 420 m² bereits enthalten. Wir freuen uns über Ihr Interesse. Ausstattung: Die modern projektierten Doppelhaushälften werden als KfW 55-Effizienzhaus mit jeweils bis zu ca. 145 m² Wohnfläche gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche, die zum Wohnzimmer wahlweise offen bleibt oder abgetrennt werden kann. Das Wohnzimmer überzeugt durch die gut gestaltbare geräumige Wohnfläche mit großen Süd-West-Terrassenfenstern, die viel Lichteinfall zulassen. Ebenfalls finden wir hier einen Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage sowie ein G-WC. Im Obergeschoss können wahlweise 1 - 3 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer sowie das Familienbad entstehen. Ebenso werden ein ABR oder HWR mit Waschmaschine entstehen. Im Dachgeschoss ( Spitzboden ) können auf ca 21qm neben dem Abstellraum zusätzlich ein Studio oder Kinder-/ Arbeitszimmer oder Elternschlafzimmer mit eigenem Bad entstehen. Gerne können wir derzeit noch Ihre persönlichen Wünsche in die Planung einbringen und Ausstattungsvarianten berücksichtigen. Die DHH wird hier zunächst als Ausbauhaus inkl. 420 m² großem Grundstück angeboten. Die Arbeiten im Endausbau, also Bodenbeläge, Malerarbeiten, Fliesenleger, Badezimmerausstattung und Innentüren können Sie noch selbst bestimmen. Im Angebot ist bereits die Sanitärrohinstallation, Fußbodenheizung samt Estrich sowie eine umweltfreundliche Heizung mit Warmwasseraufbereitung enthalten. Alle Fenster außer DFF erhalten hochwärmeisolierende 3-fach Verglasung und im EG zusätzlich einen erhöhten Einbruchschutz. Die Rollläden werden elektrisch betätigt. Die Hauswände sind gemauert und von innen verputz. Wärmedämmung / Effizenzkonzept gemäß der Wärmeschutzberechnung. Außenputz grobkörnig mit schmutzabweisendem Anstrich versehen. Ausführung inkl. Bodenplatte, Entwässerung mit Anschluß an den städtischen Kanal und den dazugehörigen Erdarbeiten. Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Hausanschluss mit Gas / Wasser / Strom sowie die Außenanlagen sind im Kaufpreis nicht enthalten. Schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch auch möglich. Gern erstellen wir Ihnen ein Gesamtangebot nach Ihrem Ausstattungswunsch. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Frühjah2021 Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 420 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Sackgasse in einer beschaulichen Siedlung. Die Nachbarbebauung besteht teils aus älteren, teils aus neueren, hochwertigen Ein-/ Zweifamilienhäusern. Das projektierte Grundstück befindet sich in Halle - OT Künsebeck. Über die naheliegende B 68 bzw. die Anschlussstelle zur BAB 33 sind die Städte Bielefeld, Gütersloh oder Osnabrück in 15 - 20 Minuten erreichbar. Kindergärten und Grundschulen sind in 1 km Entfernung vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich in gut 5 Autominuten in Halle oder in Steinhagen. Sonstiges: Gerne können wir Ihre persönlichen Planungsideen berücksichtigen. Auch ein Keller ist noch möglich. Die Endpreisgestaltung erfolgt dann nach Abschluss der Planung gemäß Ihren Ausstattungswünschen. Ein Carport oder Garage sind ebenfalls auf dem Grundstück vorgesehen. Deren Größe und Platzierung sind noch teilweise flexibel. In einem unverbindlichen Planungsgespräch können wir gerne die Details besprechen und den Gesamtkostenplan erstellen. Die fototechnische Hausdarstellung kann Sonderausstattungen enthalten. Endgestaltung erfolgt gemäß der Baubeschreibung und Bestellung. Energie: Energieeffizienzklasse: A+ Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: aki845 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-29