Neubau einer exklusiven DHH am Birkenberg/Landshut (Haus Nr. 3)

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: - hochwertiger Neubau in Massivbauweise - KfW-Energieeffizienzhaus 55 - geplante Fertigstellung Frühjahr 2021 - ca. 195,78 m² Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung - 7 Zimmer und zwei Kellerräume - Einliegerwohnung mit 31,55 m² - Dachstudio - Grundstück ca. 322 m² - Luftwärmepumpe zur Heizung und Warmwasserbereitung - Fußbodenheizung im EG, OG, DG und Einliegerwohnung - Einliegerwohnung mit 31,55 m² - Terrasse und Gartenanteil - Garage mit einem weiteren Stellplatz - Energiedaten: B, 17,5 kWh, 2019, Strom-Mix (Luftwärmepumpe), A+ - Nähere Einzelheiten siehe Baubeschreibung Beschreibung: In exklusiver Lage von Landshut entstehen auf insgesamt 1329 m² vier moderne, großzügige Stadthäuser mit je einer Garage und einem separaten Stellplatz. Die vier im Stil von Doppelhaushälften erbauten Häuser bestechen neben der exquisiten Lage auch durch ihr großzügiges Platzangebot von ca. 195 m² Wohnfläche. So verfügt jedes der Objekte über 7 Zimmer. Darin enthalten ist die Option einer separaten Einliegerwohnung. Die Raumaufteilung: Untergeschoss mit Einliegerwohnung: ELW Wohnen/Schlafen (24,45 m²), ELW Bad mit Fenster (6,64 m²), ELW Flur (7,39 m²), Keller (16,22 m²), Haustechnik (8,09 m²) Erdgeschoss: WC/Dusche (4,41 m²), Küche (9,46 m²), Windfang (5,05 m²), Speis (2,80 m²), Wohnen/Essen (35,40 m²) Obergeschoss: Schlafen (14,95 m²), Bad (11,78 m²), Kind 1 (12,29 m²), Kind 2 (14,95 m²), Flur (3,05 m²) Dachgeschoss: Studio 1 (25,21 m²), Studio 2 (26,76 m²), Flur (1,27 m²) Terrasse 6,53 m x 3 m = 19,59 m² (davon ? = 4,90 m²) Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2021 geplant. Übersicht: Haus 1 Grundstücksgröße (343 m²), Wohnfläche Haus (164,23 m²), Wohnfläche Einliegerwohnung (31,55 m2), Wohnfläche gesamt (195,78 m²), Garagenfläche mit Nebenraum (29,06 m²) Haus 2 Grundstücksgröße (326 m²), Wohnfläche Haus (164,23 m²), Wohnfläche Einliegerwohnung (31,55 m2), Wohnfläche gesamt (195,78 m²), Garagenfläche mit Nebenraum (29,06 m²) Haus 3 Grundstücksgröße (322 m²), Wohnfläche Haus (164,23 m²), Wohnfläche Einliegerwohnung (31,55 m2), Wohnfläche gesamt (195,78 m²), Garagenfläche mit Nebenraum (29,06 m²) Haus 4 Grundstücksgröße (338 m²), Wohnfläche Haus (164,23 m²), Wohnfläche Einliegerwohnung (31,55 m2), Wohnfläche gesamt (195,78 m²), Garagenfläche mit Nebenraum (29,06 m²) Ausstattung: Es entstehen hochwertige Neubauten in Massivbauweise, die voraussichtlich im Frühjahr 2021 fertig gestellt werden. Jede Doppelhaushälfte verfügt über 7 Zimmer. Hierbei ist die Möglichkeit der Einliegerwohnung schon berücksichtigt. Zwei geräumige Dachstudios runden das große Platzangebot ab. Ferner gibt es noch zwei weitere Kellerräume. Zu jedem Haus gehört eine Garage mit Nebenraum und ein separater Kfz-Stellplatz, ebenso wie eine Terrasse und ein Gartenanteil. Die Bauausstattung wird sehr harmonisch und hochwertig ausgeführt. Für ein angenehmes Raumklima und einen effizienten und kostensparenden Energieverbrauch sorgt ein modernes Heizungskonzept mit Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung in den Räumen der Wohngeschosse und der Einliegerwohnung. Darüber hinaus wird durch die Verwendung von hochwertigem Baumaterial (Ziegel, Eingangstür, Fenster) der KfW 55-Standard und damit ein niedriger Energiebedarf erreicht. Die Energiedaten: B, 17,5 kWh, 2019, Strom-Mix (Luftwärmepumpe), A+ Weitere Details stellen wir Ihnen gerne in Form der ausführlichen Baubeschreibung zur Verfügung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Raiffeisenbank Altdorf-Ergolding eG übernimmt hierfür keine Haftung. Kaufpreis pro m²: 4.642,97 € Grundstücksfläche: ca. 322 m² Lagebeschreibung: In schöner Berglage, im Ortsteil von Achdorf gelegen, entstehen vier neue Doppelhaushälften. Das gepflegte Umfeld machen den Birkenberg zu einer beliebten Wohngegend von Landshut. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule. Auch sämtliche weiterführenden Schulen sind in Landshut vertreten. Für Freizeitaktivitäten befinden sich in der Nähe viele Möglichkeiten. In die Landshuter Altstadt gelangen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Rad. Mit dem Stadtbus, dessen Haltestelle nur wenige Schritte entfernt ist, erreichen Sie den Bahnhof und alle weiteren Punkte in Landshut. Zur Autobahn A 92 Richtung München/Deggendorf gelangt man in ca. 18 Autominuten, zum Flughafen München in ca. 35 Minuten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser Wämepumpe Endenergiebedarf: 17.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 14.10.2019 Gültig bis: 15.10.2029 00:00:00 Anbieter-Objekt-ID: 0-951 Hinzugefügt am: 2020-10-10