Neubau eines KFW 55-Doppelhauses in Nürnberg-Moorenbrunn mit sehr vielen Extras

Ein herzliches Hallo, wir suchen auf diesen Weg ein Haus / Hofstelle oder ähnliches im Umkreis von ca 25km auf Mietkaufbasis. Kurz zum Objekt: Der Zustand, Quadratmeteranzahl usw. des Objekts ist dabei fast Nebensache, wir freuen uns über jedes Angebot Ihrerseits. Selbstverständlich nur mit beglaubi... mehr »gter Notarurkunde damit alles seine Richtigkeit hat und beide Seiten abgesichert sind. Kurz zur Person: Wir sind beide Vollzeit berufstätig, unverschuldet und stehen mit beiden Beiden im Leben.

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Lassen Sie Ihre Familie in ruhiger, grüner Umgebung wohnen und genießen dennoch die Nähe zur Altstadt. Dieses Reihenmittelhau... mehr »s wurde 1958 auf einem ca. 150 m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellt. Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 95 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Durch den hübsch angelegten Garten mit überdachter Terrasse gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Vom Flur aus nach links befindet sich das helle Wohnzimmer mit großem Fenster mit Blick in den Garten. Rechts vom Flur befindet sich die zeitlose Einbauküche mit Abstellnische. Von dort aus führt eine Treppe zum Keller, der sowohl eine Waschküche, als auch eine großzügige Kellerbar für tolle Feste bietet. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche, ein Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer von dem aus man den Balkon betreten kann. Das 2011 ausgebaute Dachgeschoss schafft durch seine Deckenhöhe und großen Fenster einen weiteren tollen Wohnraum mit angrenzendem Bad mit Badewanne. Grundriss für das Dachgeschoss liegt uns nicht vor. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: franziska.roettcherplanethome.de oder telefonisch

Objektbeschreibung: Sichere Rendite durch Vermietung. Die Stadt Nürnberg ist eine feste Größe in der Metropolregion Franken. Viele namhafte Firmen aus allen industriellen Bereichen sind hier vertreten. Hier setzt Ihr Geschäftsmodell an! Die Immobilie wird seit längerer Zeit gut vermietet und durch d... mehr »ie Zusammenarbeit mit mehreren Firmen hat sich das Haus als optimale Adresse für die Mitarbeiter etabliert. Das Gute: Sie als Investor haben mit dem "Tagesgeschäft" der eigentlichen Vermietung nichts zu tun. Durch einen dauerhaften Mietvertrag mit dem Betreiber der Vermietung haben sie "ihre Hände frei" und freuen sich über regelmäßige Einnahmen. Die Rendite liegt in diesem Modell bei 6%! Das Objekt besteht aus insgesamt 6 Wohnungen mit folgender Wohnflächenaufteilung: Wohnung EG (links) mit 63,65m² Wohnung EG (rechts) mit 63,65m² Wohnung OG (links) mit 63,65m² Wohnung OG (rechts) mit 63,65m² Wohnung DG (links) mit 47,91m² Wohnung DG (rechts) mit 47,91m² sowie zusätzlich 2 Einzelgaragen mit jeweils 12,5m². Gerne beraten wir Sie zu der konkreten Finanzierung und stellen ihnen ein optimales Konzept zusammen um Ihre Eigenkapitalrendite noch weiter zu steigern. Bei Rückfragen steht Ihnen jederzeit unser Büro zur Verfügung! Der Energieausweis ist in bearbeitung, liegt Ihnen bei der Besichtigung vor! Ausstattung: Die Wohnungen sind alle mit Einbauküchen ausgestattet, und entsprechen dem heutigen anforderungen. Die Heizung wurde erst neu Eingebaut. Sie haben keinerlei Renovierungsstau! Be

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 12.0 Wohnfläche 266,00 m² Grundstücksfläche ca. 321,00 m² Baujahr 1921 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne teilweise unterkellert Garten, Terrasse, Wintergarten Einbauküche Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Dach ausbaufähig, Dachb... mehr »oden, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 174,00 m² Grundstücksfläche ca. 505,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Dachboden mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab 05/2021 Zimmer 12.0 Wohnfläche 300,00 m² Grundstücksfläche ca. 750,00 m² Baujahr 1935 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden... mehr » Kunststofffenster Abstellraum, Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss Kabelanschluss, Satellitenanschluss, TV-Antenne 3Stellplätze, je Garage, Stellplatz

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