Neubau eines massiven Einfamilienhauses in zentraler Lage unweit der Stubenrauchstraße

Objektbeschreibung: Dieses großzügige, gut geschnittene Einfamilien-Winkelhaus in Südwestlage, das die Sonne einfängt, wurde 1980 auf einem 796 m² großen Hammer-Grundstück errichtet. Der an die Terrasse anschließende Gartenbereich lädt zum Relaxen ein. Das Haus strahlt eine behagliche Atmosphäre aus... mehr ». Eine Insel der Ruhe von der Straße nicht einsehbar. Über eine überdachte Eingangstreppe (7 Stufen) gelangt man durch die Eingangstür in einen kleinen Windfang, von dem aus man links über eine durch eine Tür abgeschlossenen Treppe in die separate Dachgeschosswohnung gelangt und durch die 2. geradezu gelegene Tür die großzügige Eingangshalle der Erdgeschosswohnung erreicht. Hier bietet sich gleich ein besonderes Ambiente durch die elegante Wand aus Designerfliesen als Blickfang, einen dekorativen großen Heizkörper und die Bodengestaltung mit Marmorfliesen. An den Eingangsbereich angeschlossen leitet der ebenfalls großzügig geschnittene Flur zu allen Räumen des Erdgeschosses (keine Durchgangsräume, alle mit Fenstern, auch die Bäder und Küche). Linkerhand gelangt man ein großes Wohnzimmer von rund 40 qm, ebenfalls mit demselben marmornen Fußbodenbelag ausgestattet, welches über ein zur sonnigen Terrasse -mit Markise- hin sich öffnendes großes Schiebefenster zur Südwestseite hin verfügt. Dieses und ein weiteres Fenster an der gegenüberliegenden Nordostseite sorgen für viel Licht, der Raum bietet aber gleichzeitig durchaus genug Stellfläche für große Möbel. In dieser Seite des Hauses l

Objektbeschreibung: Sind Sie dabei, wenn die Mahlsdorfer ”Theo-Gärten” entstehen? Hier finden Sie Ihr eigenes Haus im Grünen und dennoch nah am Zentrum. Auf dem letzten zu bebauenden Grundstück entstehen insgesamt 26 Einfamilienhäuser, die sich auf einem 5.934 m² großen Grundstücksareal in 12 Reihen... mehr »häuser und 14 Doppelhäuser aufteilen. Im ersten Bauabschnitt wurden bereits alle 12 Reihenhäuser verkauft. Alle Einzelgrundstücke werden real geteilt. Erschlossen wird das Areal über eine kleine Privatstraße, die bereits vorhanden ist. Familienleben steht bei der Umsetzung des Neubauvorhabens ganz weit oben. Die hier angebotenen Doppelhäuser bestehen aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Entstanden sind ausgeklügelte Wohnflächen mit ca. 136 m², die den größten Freiraum für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen bieten. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine Küche mit Wohn- und Essbereich, eine Diele sowie ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie das Wannen-Duschbad. Im Dachgeschoss steht ein ca. 34 m² großes helles Studio zur Verfügung. Zu jedem Haus gehört auch ein PKW-Stellplatz der im Gesamtkaufpreis bereits berücksichtigt wurde. An Ihre Gäste, die mit dem Auto anreisen um Sie zu besuchen, wurde auch gedacht und zusätzlich PKW Stellplätze errichtet. Zudem verfügt jede Einheit über eine private Gartenfläche. Ausstattung: - hochwertige Sanitärausstattung - Fliesen im Wohnzimmer und in der offenen Küche - Echtholz

Objektbeschreibung: Dieses massiv erbaute und real geteilte Zweifamilienhaus mit Nassdach wurde sehr gepflegt und erfuhr einige Neuerungen: Zur erst-klassigen Wohnqualität tragen u.a. ein Kamin und einige neue Fenster bei. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. 2002 wurden ein weiterer Raum i... mehr »m Erdgeschoss und eine Terrasse im Obergeschoss angebaut sowie ein Öltank erneuert. Auch ein Ölbrenner der zweiten Heizung wurde erneuert. Warmwasser wird von Durchlauferhitzern erzeugt. Denkbar ist ein Durchbruch im Erdgeschoss für die Nutzung als generöses Einfamilienhaus. Angenehm ist der Erhaltungs- und Pflegezustand. Neben dem Haus ist eine Doppelgarage aufgebaut. Laut mündlicher Aussage des Bauamtes Spandau ist für eine Neubebauung eine GRZ 0,2 und GFZ 0,4 denkbar. Demnach ist ein größerer Bau als der gegenwärtige vorstellbar. Das Grundstück ist länglich real teilbar. Ob als Ein-, Zweifamilienhaus oder Baugrundstück, diese Immobilie ist insbesondere wegen der sehr guten Lagequalitäten interessant. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Käuferprovision: 6.96 % Grundstücksfläche: ca. 1268 m² Lagebeschreibung: Perfekt in den Süden ausgerichtet ist dieser große und vollständig eingefriedete Garten, u.a. mit kleinem Teich und Pool, ein herrlicher Ort. Belebendes Sonnenlicht den ganzen Tag und viel Fläche für spielende Kinder, Beete oder individuelle Ideen, das gefällt allen in der Familie. Auf dem Eckgrundstück sorgen zwei Brunnen für die Gartenbewässerung. Schnell erreichbar sin

Objekttyp Villa Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 145,00 m² Grundstücksfläche ca. 382,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Wanne nicht unterkellert Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Stadthaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.12.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 178,00 m² Grundstücksfläche ca. 320,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC Sicherheitstechnik: Alarmanlage mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 6.0 Wohnfläche 450,00 m² Grundstücksfläche ca. 2.536,00 m² Baujahr 1958 Garten, Terrasse Einbauküche Abstellraum mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort verfügbar Zimmer 4.0 Wohnfläche 110,00 m² Grundstücksfläche ca. 214,00 m² Baujahr 2007 Terrasse Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 6.0 Wohnfläche 180,00 m² Grundstücksfläche ca. 518,00 m² Baujahr 2021 mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 28.0 Wohnfläche 730,91 m² Grundstücksfläche ca. 613,00 m² Baujahr 1981 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne voll unterkellert mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 138,00 m² Grundstücksfläche ca. 490,00 m² Baujahr 2020 Gäste-WC mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 140,00 m² Grundstücksfläche ca. 620,00 m² Gäste-WC voll unterkellert Garten mehr »

Ausstattung Es handelt sich um eine herrschaftliche Villa, die im Jahre 1935 auf einem ca. 1.480 qm großen Parkgrundstück in 1. Reihe zum Wasser erbaut wurde. Das Dach wurde bereits früher ausgebaut und in den 80iger Jahren modernisiert. Das Haus verfügt über eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 417 qm be... mehr »i ca. 260 qm reiner Wohnfläche: Untergeschoss:Flur, Lager, Heizung, gehobene Haustechnik mit Vaillant Gas-Zentral-Heizung, Sauna mit Duschbad Erdgeschoss:Großzügiger Eingangsbereich, Garderobe, Diele, großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Speisezimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer Obergeschoss:Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Ankleide und zum Sonnenbalkon, 2 Kinderzimmer, großes Badezimmer, Duschbad Dachgeschoss:Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, Gäste-WC, Badezimmer, Empore in der Galerie Die Mehrfamilien-Haus Villa wurde 2016 aufwendig saniert. Sämtliche Fenster und Haustüren wurden im Zuge der Sanierungsmaßnahme ausgetauscht. Bestehende Sanitärinstallationen und Elektrotechnik komplett erneuert. Es besteht die Möglichkeit, an den Bestandsbaukörper einen Anbau mit bis zu 300 qm Wohnfläche zu errichten Für den L-förmigen Anbau liegt bereits eine Baugenehmigung aus dem Kalenderjahr 2017 vor. Die Kosten für den Neubau belaufen sich (ohne Sonderwünsche) auf ca. 1,2 Mio. - 1,4 Mio. Euro. Vorbehaltlich der Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt besteht u.U. die Möglichkeit zur Errichtung eines freistehenden Baukörpers mit vorgenannter Wohnf