Neubau eines Niedrigenergie Doppelhauses im Herzen von Bad Tölz

Objektbeschreibung: Das ehemalige Bürgermeisterhaus wurde in massiver Bauweise 1970 errichtet und laufend saniert. Im Jahre 1989/90 wurde die Immobilie auf den heutigen Stand erweitert. Durch die großzügige Architektur, dem Schwimmbad und den offenen Kamin erhält der Bungalow einen gehobenen Wohlfüh... mehr »lcharakter. Zwei Einzelgaragen mit einem angrenzenden Abstellraum runden dieses exklusive Immobilienangebot ab. Über den gepflegten Vorgarten gelangt man in den großzügig gestalteten Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand befinden sich das Gäste -WC sowie zwei Marmorbäder. Diese sind mit einer Türe verbunden sowie mit einer Dusche/WC und Waschtisch bzw. einer Eckbadewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Anliegend befindet sich die repräsentative Bibliothek, welche auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das große Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und bietet einen einmaligen Blick in den parkähnlichen Garten sowie in die Schwimmhalle. Das Herzstück bildet der große, lichtdurchflutete Wintergarten mit direktem Zugang zum ruhigen, begrünten Innenhof mit vielen Sitzmöglichkeiten. Direkt angrenzend liegt das helle Büro inklusiven zwei Zugängen sowie maßgefertigten, modernen Einbaumöbeln. Die Küche ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und einem schönen Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit an kalten Tagen. Von dort aus erreicht man auch den einzig

Objektbeschreibung: Herrschaftliche Landhaus-Villa Diese herrschaftliche Villa befindet sich auf einem idyllischen Grundstück im Grünen und besticht durch seine Süd-Ausrichtung. Das Erdgeschoss besitzt eine Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet neben einem großzügigen Eingangsbereich eine Garderobe,... mehr »ein Gäste-WC, einem Schuh-Zimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einer Bibliothek, als auch einen ca. 53 m² großen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Von allen Wohnräumen haben Sie die Möglichkeit ins Freie zu gelangen. Eine ca. 30 m² große überdachte großzügige Terrasse bietet auch bei schlechtem Wetter sehr viel Behaglichkeit. Hier werden Sie sich abseits des Alltags wohlfühlen und den Blick ins Grüne genießen. Im Obergeschoss finden Sie zwei in sich abgeschlossene Schlafbereiche, jeweils mit separatem Bad und WC. In einem Bereich ist eine kleine Küchenzeile installiert, sodass man das ganze Obergeschoss auch als Einliegerwohnung nutzen kann. Außerdem gibt es noch ein zusätzliches Schlafzimmer. Ein über die gesamte Hausbreite vorhandener Balkon grenzt an zwei der drei Schlafzimmer an, sodass sich bereits beim Aufstehen der herrliche Weitblick ins Grüne genießen lässt. Ein besonderes Highlight stellt der circa 65 m² große Indoor - Pool und der Saunabereich im Untergeschoss des Hauses dar. Hier können Sie Sommer wie Winter etwas für Ihre Gesundheit tun. Für Ihren Fuhrpark ist natürlich auch gesorgt. Eine großzügige Einfahrt zur Doppelgarage, welche sich unmittelbar neben dem überdachte

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