Neubau eines Niedrigenergie Doppelhauses im Herzen von Bad Tölz

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Objektbeschreibung: Das ehemalige Bürgermeisterhaus wurde in massiver Bauweise 1970 errichtet und laufend saniert. Im Jahre 1989/90 wurde die Immobilie auf den heutigen Stand erweitert. Durch die großzügige Architektur, dem Schwimmbad und den offenen Kamin erhält der Bungalow einen gehobenen Wohlfüh... mehr »lcharakter. Zwei Einzelgaragen mit einem angrenzenden Abstellraum runden dieses exklusive Immobilienangebot ab. Über den gepflegten Vorgarten gelangt man in den großzügig gestalteten Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand befinden sich das Gäste -WC sowie zwei Marmorbäder. Diese sind mit einer Türe verbunden sowie mit einer Dusche/WC und Waschtisch bzw. einer Eckbadewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Anliegend befindet sich die repräsentative Bibliothek, welche auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das große Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und bietet einen einmaligen Blick in den parkähnlichen Garten sowie in die Schwimmhalle. Das Herzstück bildet der große, lichtdurchflutete Wintergarten mit direktem Zugang zum ruhigen, begrünten Innenhof mit vielen Sitzmöglichkeiten. Direkt angrenzend liegt das helle Büro inklusiven zwei Zugängen sowie maßgefertigten, modernen Einbaumöbeln. Die Küche ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und einem schönen Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit an kalten Tagen. Von dort aus erreicht man auch den einzig

Objektbeschreibung: Das 1980 erbaute Haus strahlt durch die Helligkeit und die Ausstattung einen wunderbaren, harmonischen Flair aus. Die Doppelhaushälfte ist ist nach Süd- Westen ausgerichtet und verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss. Im Eingangsbereich ist ein Gäste-Wc vorhande... mehr »n. Das Erdgeschoss ist mit Fließen und Vynilboden ausgestattet. Das Zentrum des Erdgeschosses bildet die geschmackvoll eingerichtete offene Wohnküche. So haben Sie die Möglichkeit sich an Gesprächen und dem Geschehen zu beteiligen, während Sie in der Küche zaubern. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, welche perfekt als Schlafzimmer- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche Doppelwachbecken und einer Badewanne geschmackvoll und hochwertig ausgestattet. Das ganze Untergeschoss hat einen Waschraum, eine große Werkstatt und einen großen Hobbyraum. Bei einem persönlichen Gespräch zeigen wir Ihnen gerne alle Details zur Doppelhaushälfte in Geretsried. Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin! Besichtigungstermine können Sie unter 08171 42 40 0, oder mobil unter 0174 88 9 22 66 vereinbaren Ausstattung: + gepflegter Garten mit großer Werkstatt + sehr großer Hobbyraum + Einbauküche + Süd-West Ausrichtung + Gas-Heizung + Flachdach + großer Balkon + 3 Schlafzimmer Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 3,48 % inkl. Mwst. Grundstücksfläche: ca. 398,10 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt im Breslauerweg, alle Einkaufe für den täglichen Bedarf k

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