Neubau eines Niedrigenergie Doppelhauses im Herzen von Bad Tölz

Objektbeschreibung: Das ehemalige Bürgermeisterhaus wurde in massiver Bauweise 1970 errichtet und laufend saniert. Im Jahre 1989/90 wurde die Immobilie auf den heutigen Stand erweitert. Durch die großzügige Architektur, dem Schwimmbad und den offenen Kamin erhält der Bungalow einen gehobenen Wohlfüh... mehr »lcharakter. Zwei Einzelgaragen mit einem angrenzenden Abstellraum runden dieses exklusive Immobilienangebot ab. Über den gepflegten Vorgarten gelangt man in den großzügig gestalteten Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand befinden sich das Gäste -WC sowie zwei Marmorbäder. Diese sind mit einer Türe verbunden sowie mit einer Dusche/WC und Waschtisch bzw. einer Eckbadewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Anliegend befindet sich die repräsentative Bibliothek, welche auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das große Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und bietet einen einmaligen Blick in den parkähnlichen Garten sowie in die Schwimmhalle. Das Herzstück bildet der große, lichtdurchflutete Wintergarten mit direktem Zugang zum ruhigen, begrünten Innenhof mit vielen Sitzmöglichkeiten. Direkt angrenzend liegt das helle Büro inklusiven zwei Zugängen sowie maßgefertigten, modernen Einbaumöbeln. Die Küche ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und einem schönen Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit an kalten Tagen. Von dort aus erreicht man auch den einzig

Objektbeschreibung: In einer ruhigen und wunderschönen Umgebung im Süden von München, direkt im Bayerischen Voralpenland, befindet sich dieses schöne Reihenmittelhaus im Isarwinkel in der Gemeinde Bad-Heilbrunn im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Auf rund 144 qm Wohnfläche erstreckt sich eine neuw... mehr »ertige Immobilie mit viel Platz für eine Familie, die keine Wünsche offenlässt: bodentiefe Fenster mit Wärmeschutz, weiße Holzzimmertüren mit Holzumfassungszargen, eine Einbauküche mit Markengeräten, Jalousien, elektrische Markise, Fußbodenheizung mit Einzelregelung, ideale Lichtverhältnisse und moderne Elemente schaffen ein großzügiges Raumgefühl mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Sämtliche Zimmer des Hauses sind über das offene Treppenhaus begehbar. Der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche besitzt einen Zugang auf die schöne überdachte Terrasse, von der aus sich der ca. 124 qm große Garten mit Südausrichtung erstreckt. Von diesem lässt sich der Blick auf die wunderschöne Landschaft in die Berge genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne. Über den Flur und das Treppenhaus gelangt man dann weiter in das helle Dachgeschoss. Hier befindet sich, neben einem Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einer abgetrennten Küche sowie ein Badezimmer mit einer geräumigen, bodentiefen Dusche. Somit bietet das Dachgeschoss die Möglichkeit, dieses auch als eine Einlie

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