Neubau Einfamilienhaus Haus in Königsmoos zu verkaufen

Königsmoos [. Bayern, . Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, . Landkreis Neuburg-Schrobenhausen]

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526 000 € Kaufpreis 130 m² Wohnfläche 4 047 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 130 m²

ID:: 370204

Objektbeschreibung

In Köngismoos steht dieses Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus wurde 2019 fertig gestellt. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 625 m². Die Wohnfläche von 130 m² ist auf das komplette Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt: - Wohnzimmer - Küche - Abstellraum/Speisekammer - Eingangsbereich - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer - Gäste-WC - Waschraum - Technikraum Über eine ausklappbare Dachbodentreppe erreicht man das Dachgeschoss mit ca. 105 m² Nutzfläche. Der Dachboden bietet noch viele Möglichkeiten und kann ggf. ausgebaut werden. Zu dem Einfamilienhaus gehört eine Doppelgarage mit einem elektrischen Sektionaltor. Die Garage ist großzügig gebaut und bietet neben zwei Parkplätzen noch zusätzlichen Raum für Fahrräder etc. Weitere Stellplätze gibt es auf der gepflasterten Hofeinfahrt. Auf dem 625 m² großen Grundstück befindet sich noch ein Gartenhaus, ebenfalls mit einem Rolltor. Der Garten ist komplett umzäunt und ist zur Straße hin nicht offen. Ausstattung: - Erstbezug da Neubau - gefließter Boden mit Fußbodenheizung - Badewanne und Dusche im Badezimmer - moderne Luftwärmepumpe - Doppelgarage - Gartenhaus Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Online werden diese Daten am 26.10.2020 nachgetragen. Energieausweistyp: Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Endenergieverbrauch (Wärme): kWh/(m²xa) Warmwasser enthalten Gültigkeit: Energieeffizienzklasse: Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir kümmern uns auch gerne um Ihre Immobilie. (Verkauf, Vermietung, Immobilienbewertung) Immobilien Baumeister Münchener Straße 22 86633 Neuburg a. d. Donau Tel.: 08431/7318 www.baumeisterimmobilien.de Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Objekt Das ganze Anwesen besteht aus insgesamt 37.783 qm und setzt sich aus dem Haupthof selbst mit 12.803 qm und verschiedenen Landwirtschafstflächen zusammen. Dazu gehört ein Mehrfamilenhaus mit 5-6 Wohnungen was auch als Ferienpension genutzt werden könnte. Das Mehrfamilienhaus, Nebengebäude, Sta... mehr »llungen, Maschinenhalle und Untersteller sind alle aus 2008 und 2009. Genauso finden Sie hier einen großen Reitplatz. Die großzügig ausgelegte Solaranlage mit 25 KWp versorgt den ganzen Hof mit Strom. Es sind befestigte Wege sowie genügend Stellplätze vorhanden. Das ganze Anwesen bietet die Unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten, wie zb. Pferdezucht, Landwirtschaft oder auch eine Tierärztliche Praxis wäre vorstellbar. Sehr gerne lassen wir ihnen weitere Informationen zu dieser tollen Gelegenheit zukommen. Da der Verkauf sehr Diskret abgewickelt werden soll bitten wir um Ihr Verständnis das wir eine persönliche Kontaktaufnahme mit uns bevorzugen. Sonstiges Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinaufträgen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdrücklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bezüglich dieser Immobilie/Grundstück bitte ausschließlich an uns richten. Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3,48 % inkl.16% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftun

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Preisinformation 7 Carportplätze 5 Stellplätze Objekt Das Mehrfamilenhaus wurde zwischen 2008 und 2009 errichtet. Gebaut mit massiven Ziegelsteinen 36,5, die Fassade ist mit Vollklinkern eine sogenannte Hinterlüftete Klinkervorsatzschale. Betondecken, Satteldach-Pfettendach, Kunststoff-Fenster mit I... mehr »solierverglasung. Küche und Sabitär mit mediterranen Bodenfliesen. In den Wohnräumen Laminat und Parkett. Die Heizung mit Warmwassererzeugung erfolgt über Erdwärme, auch ist im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Es befinden sich 5 Wohnungen und eine separate Küche in dem Haus welche aber noch als Wohnung umgebaut werden kann. Alle Wohnungen sind vermietet. 2 x 90 qm 2 x 44 qm, 1 x 60 qm und 1 x 44 qm Küche Sonstiges Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinaufträgen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdrücklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bezüglich dieser Immobilie/Grundstück bitte ausschließlich an uns richten. Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3,48 % inkl. 16% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben. Als Immobilienmaklerunternehmen ist Imm

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