Neubau-Erstbezug: Ihr neues Familiendomizil!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In Reinheims Mitte, nah an zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parkanlagen und dem großen Freibad, entstehen 17 Neubau-Eigentumswohnungen mit bestem Wohnkomfort. Der Neubau in der Darmstädter Straße ist der ideale Wohnort für Singles, Paare und Familien mit dem Wunsch nach einem eigenen Zuhause. Die Wohneinheiten sind intelligent, effizient und sinnvoll gestaltet und lassen Raum für Ihre Kreativität und eigene Wohnideen. Wählen Sie Ihre komfortable Wohnung ganz nach Ihren Platzbedürfnissen aus. Zwischen 62m² - 131m² stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen. In Sachen Innenausstattung gehen Komfort und Qualität Hand in Hand mit Funktionalität und Design: Eine moderne Haustechnik ist ebenso selbstverständlich wie ausgesuchte hochwertige Materialien und Produkte bekannter Markenhersteller. Bei der Auswahl unterstützen wir Sie gerne mit einer Vielzahl von Ausstattungs- und Designvariationen. Die offene Küchengestaltung verschmilzt den Wohn- und Essbereich miteinander und bildet somit einen erweiterten Gemeinschaftsbereich, der die familiäre Großzügigkeit Ihrer Wohnung unterstreicht. Die Wohneinheiten verfügen alle über Balkone oder Terrassen. Darüber hinaus verfügen die Penthouse Wohnungen über eine bzw. zwei grandiose Dachterrassen. Alle Wohnräume sind mit Parkettfußboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen, Eckbadewanne, Dusche und WC versehen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet für jede Einheit ein geräumiges Kellerabteil. Der Zugang zu den Treppenhäusern ist von den Einheiten barrierefrei und von den Außenanlagen schwellenlos zu erreichen. In der objekteigenen Tiefgarage parken Sie bequem Ihr Auto - alle Wohnungen sind von hier aus über einen Aufzug zu erreichen. Ausstattung: - Alle Fenster erhalten eine 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrische Außenrollläden für mehr Komfort - In den Bädern begeistern hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller in weißer Keramik und verchromte Armaturen - Hochwertiger Fliesenbodenbelag in Küchen, Gäste-Toiletten und Bädern - Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für wohlige Wärme - Exklusiver Parkettfußboden in Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, Flur und Abstellraum - Anschluss für Waschmaschine und Trockner in allen Wohnungen - Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise mit tragenden Innen- und Außenwänden aus Stahlbeton und Kalksandstein. Nichttragende Innenwände werden in Metallständerbauweise mit Gipswandbauplatten ausgeführt. Bodenplatte, Kellerwände und Decken werden in Stahlbeton ausgeführt - Das Treppenhaus sowie das Foyer werden mit einem hochwertigen Natursteinboden ausgelegt - Alle Wohnungstüren sowie die Hauseingangstüren erfüllen die hohen Ansprüche an Sicherheit, Qualität und Design - Klar auf moderne Bedürfnisse und Lebensgewohnheiten zugeschnittene Raumkonzepte - Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen für viel Parkkomfort - Jede Wohnung besitzt einen eigenen Abstellraum im Keller. Ein gemeinsamer Fahrradkeller sorgt für zusätzlichem Komfort. - Aufzug von der Tiefgarage bis zum Penthouse - somit alle Wohnungen barrierefrei erreichbar Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Sommer 2021 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Reinheim - Lebendig. Offen. Lebenswert. Die perfekte Mischung aus Stadtnähe und grüner Umgebung macht Reinheim attraktiv und begehrt. Reinheim ist eine attraktive und lebenswerte Kommune zwischen Odenwald und dem Rhein-Main-Gebiet. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Wissenschaftsstadt Darmstadt und des internationalen Kreuzpunktes Frankfurt. Die Stadt Reinheim besteht seit der Gebietsreform 1977 aus der Kernstadt Reinheim, den Stadtteilen Ueberau, Spachbrücken, Georgenhausen und Zeilhard sowie den Weilern Dilshofen undHundertmorgen. Die Kernstadt bietet nicht nur ihren etwa 8800 Einwohnerinnen und Einwohnern ein vielseitiges Spektrum für gute Lebensqualität. Das Hofgut mit dem angrenzenden Stadtpark lädt zum Verweilen ein, ebenso das Naturschutzgebiet Reinheimer Teich mit dem Segelflugplatz in unmittelbarer Nähe. Wichtig auch die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die Gastronomie, die Industrie und das angesiedelte Handwerk, aber auch, bedingt durch die gut ausgebaute Infrastruktur, der direkte Weg nach Darmstadt. Zahlreiche Sportstätten, das neu gestaltete Freibad, Jugend- und Kulturzentrum, Stadtbücherei und viele weitere kulturelle Möglichkeiten unterstützen das umfangreiche Angebot der über 130 örtlichen Vereine. Das Naturschutzgebiet Reinheimer Teich und weitere ortsnahe Erholungsgebiete ermöglichen Ausflüge zu Fuß und mit dem Rad. Kinderkrippen, Kindergärten mit integrierter Tagesstätte, aber auch Kinderhorte sind ebenso vorhanden, wie Grundschulen und weiterführende Schulen, teils mit Nachmittagsbetreuung. Ebenso wichtig ist die vorhandene medizinische Versorgung. Alles in allem ein Mix, der dafür sorgt, sich in Reinheim wohlzufühlen. Sonstiges: Seit über 30 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Reinheim, Dieburg und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen. Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen. Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018 und 2019! Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht - wir sind gerne für Sie da! Sprechen Sie uns einfach an: Telefon: 06071 - 4517 Internet: www.stefan-blank.de E-Mail: infostefan-blank.de Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 49 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2029-11-24 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr. 2009_7 Hinzugefügt am: 2020-10-10