Neubau-Erstbezug mit großem Balkon - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: immergrün ist die Stadtoase im begehrten Berliner Bezirk Pankow direkt an der Grenze zum Prenzlauer Berg. Sechs Atriumhäuser formen in großzügiger Bebauung ein neues Quartier mit charmanten Qualitäten. Das autofreie Areal ist eingebettet in viel Grün. Hier lebt man entspannt und doch urban. Die repräsentativen Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern und Flächen von ca. 45 bis 125 m² sind hell und offen gestaltet. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit Zugang aus jedem Zimmer oder eine Terrasse. So lässt sich Naturidylle uneingeschränkt unter freiem Himmel genießen. Eine liebevoll gestaltete Grünanlage mit viel Erlebnispotenzial verschönert den Tag bereits beim Aufstehen mit dem ersten Blick nach draußen. Der großzügig angelegte Außenbereich umfasst viele Erholungs-, Sitz- und Spielbereiche, die sowohl zum geselligen Miteinander als auch zum individuellen Rückzug einladen. Unterschiedliche Bodenbeläge lockern die kreative Gestaltung zusätzlich auf. Praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gibt es hier ebenfalls genügend – aber nicht für PKWs. Denn die finden in der Tiefgarage unter dem Areal ihren Platz. Natürliches und nachhaltiges Wohnen gehen in immergrün Hand in Hand. Gemeinschaftliche Grünflächen und die Verkehrsfreiheit des Areals folgen konsequent der ökologischen Ausrichtung – ebenso wie die Atrien, die für einen natürlichen Lichteinfall sorgen. Eine optimale Dämmung und moderne Isolierverglasungen kombinieren höchsten Wohnkomfort mit zeitgemäßen Klima- und Umweltschutzansprüchen. Als KfW-55-Effizienzhaus ist der hohe energetische Standard entsprechend zertifiziert. Ausstattung: • Neubauensemble aus 6 Atriumhäusern • Aufwendig begrünte Freiflächen • 1,5- bis 4-Zimmer von ca. 44 bis 125 m² • Moderne Architektur mit großformatigen Holzfenstern • großzügige Balkone mit Zugang aus jedem Zimmer, Terrassen oder Dachterrassen • Hochwertige Ausstattung u.a. mit Eichenparkett, Fußbodenheizung und Markenbädern • Großzügige Tiefgarage mit optionalen PKW-Stellplätzen (ab 32.500 €, E-Anschluss möglich) • Zwei Fahrradstellplätze für jede Wohnung • Wärmeschutz nach EnEV 2016, KfW-Effizienzhaus 55 • Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung (FTTH ) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Ende 2020 Objektzustand: Erstbezug Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 € Lagebeschreibung: Das heutige Pankow setzt sich aus den Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen. Der besonders beliebte Wohnbezirk vereint alles, was Lebensqualität in der Großstadt ausmacht. Bunte Szenekieze, beliebte Kulturzentren, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, gesunde Wochenmärkte und florierende Gewerbestandorte gibt es in Hülle und Fülle. Rund um die Talstraße findet man sie noch, eine intakte Infrastruktur mit allem, was man fürs tägliche Leben braucht: Kitas, Schulen, Ärzte und Einzelhandel. Nette Cafés und Delis laden zum Verweilen ein. Eingebettet in eine beschauliche urbane Atmosphäre genießt man hier das ungezwungene Miteinander. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebote für Jung und Alt gibt es in der unmittelbaren Umgebung. Auch kulturell wird viel geboten. Sonstiges: Energiekennwert: 63 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2017 Heizungsart: Fußbodenheizung Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 07.08.2027 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 9235 Hinzugefügt am: 2020-10-26