Neubau Haus (02) mit Garten, ausgebautem Dachboden/Studio, Stellplatz + Carport! Provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sichern Sie sich einen Platz an der Sonne: In der Sonnenstraße in Kösching entstehen attraktive neue Reihenhäuser in einer kleinen Wohnanlage. Diese modernen Reihenhäuser werden nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik zum Zeitpunkt des Bauantrages und in Übereinstimmung mit den behördlich genehmigten Bauvorlagen errichtet und entsprechend der örtlichen Ver- und Entsorgungsarten voll erschlossen erstellt. Jede Wohneinheit gehört einen PKW-Stellplatz und einen Carport. Diese Kosten für ein Carport liegen bei 12.500 €, die für den KfZ-Stellplatz bei 7.500 €. Es wird je Wohneinheit ein einzügiger Kamin für eine etwaig geplante Holzbrennstelle (Kamin/Schwedenofen) sowie ein einzügiger Kamin für die Gastherme ab Keller bis Dach (gem. Vorschriften) inkl. Kaminverblechung über das Dach erstellt. Die dreifach verglasten Kunstofffenster erhalten in die Fassade integrierte Rollladenkästen. Die Bedienung erfolgt nur bei den bodentiefen Terrassenfenstern im Erdgschoss elektrisch sonst über Gurtwickler. Der Bodenbelag im Wohnzimmer ist ein moderner Parkettfußboden. In den Schlaf- sowie Kinderzimmern wurde Laminatboden verlegt. Für die Sanitärauswahl und Armaturen wurden Markenobjekte des Fabrikats "VIGOUR" oder gleichwertig verwendet. Die Wannen- und Duschbäder erhalten einen Handtuchheizkörper mit Inwand-Anschluss an die Niedertemperaturheizungsanlage der Fußbodenheizung und eigenem Thermostatventil. Alle Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, sowie die Küche, Bäder und Dielen erhalten eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. Es wurden anthrazifarbene, zeitlos schöne Fliesen in dem Badezimmer verlegt. Die Schaltung der Beleuchtung am Hauseingang erfolgt über einen Bewegungsmelder. Alle Schlaf und Wohnräume erhalten eine SAT-Antennendose. Die Versorgung mit Internet erfolgt über Breitbandkabel oder ähnliches. Eine Satellitenanlage ist zusätzlich vorgesehen. Der Auslass hierfür wird im Wohnzimmer estellt. Jede Einheit erhält eine Gegensprechanlage mit Haustüröffner am Wohnungseingang. Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie mit Anforderung des Exposés. Jetzt heißt es schnell sein! Sichern sie sich diese Reiheneckhaus in einer attraktiven ruhigen Wohnlage und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Dach gedämmt, ausgebauter Dachboden/Studio Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 € Grundstücksfläche: ca. 107,50 m² Nutzfläche: ca. 44 m² Lagebeschreibung: Kösching ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und liegt nordöstlich von Ingolstadt. Der Markt Kösching erstreckt sich über eine Gesamtfläche von mehr als 5550 ha. Er hat etwa 9500 Einwohner. Der größte Verein Köschings ist der TSV Kösching 1897. Folgende Sportarten werden angeboten: Fußball, Badminton, Judo, Radsport, Schach, Ski, Tennis, Turnen/Gymnastik sowie Volleyball. Außerdem gibt es noch die DJK Kösching, die als reiner Tischtennisverein fungiert. In Kösching befindet sich zudem ein Hallenfreibad und eine Dreifachturnhalle. Für Familien stehen in Kösching gleich vier Kindergärten zur Verfügung. Der Stegbach-Kindergarten und die Kindergärten „im Bogen“, Schlehenstein und Kasing. Weiterhin gibt es eine Montessori-Kinderkrippe sowie einen Kinderhort. Im Ort befinden sich drei Schulen. Die Rudolph Winterstein Volksschule, die Montessori-Grundschule und die Realschule Kösching. Neben einem Seniorenwohnheim mit Pflegestation gibt es in Kösching eine Caritas Sozialstation, eine Rettungswache des Bayerischen Roten Kreuzes und das Kreiskrankenhaus für den Landkreis Eichstätt, das den Rang einer Klinik hat. Daneben gibt es in Kösching eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Discount-Märkten. Seit 1990 ist Kösching an den Ingolstädter Verkehrsverbund INVG angeschlossen und wurde 2005 zusammen mit der Nachbargemeinde Großmehring als wirtschaftliches Unterzentrum eingestuft. Auch diverse öffentliche Feste (Bürgerfest) und Veranstaltungen machen Kösching zu einem beliebten Anlaufpunkt für Jung und Alt. Von Kösching gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur Audi AG oder nach Ingolstadt. Das Ingolstadt Village (Outlet) ist in 5 Minunten mit dem Auto erreichbar, der Westpark im Norden Ingolstadts mit seinen diversen Shoppingmöglichkeiten, ist in ca. 14 Minuten mit dem Auto erreichbar. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1410 Hinzugefügt am: 2020-10-10