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NEUBAU MIT PRIVATFORST Gerolsbach
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NEUBAU MIT PRIVATFORST

Gerolsbach [. Bayern, . Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, . Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm]

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433 300 € Kaufpreis 125 m2 Wohnfläche 3 467 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
125 m2
ID:
63756

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Fangen wir oben an: Zum Eltern-Schlafzimmer gehört eine Ankleide. Zwei weitere Zimmer bieten wahlweise Platz für Kinder, Büro, Gäste. Das Bad ist komplett ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fliesen Ihrer Wahl. Im Erdgeschoss haben Sie eine Wohnküche und einen großen Wohn-Ess-Bereich. Durch eine der bodentiefen Fenstertüren betreten Sie Ihre Süd-Terrasse mit freiem Blick aufs Tal. ACHTUNG: Der hintere Teil des Erdgeschosses wird in den Hang integriert, Dort befinden sich der Technikraum und ein Gäste-WC, auf Wunsch mit Extra-Dusche. UNSERE DOPPELHÄUSER SIND VOM NACHBARHAUS MIT EINER VOLLKOMMEN SCHALLISOLIERENDEN KOMMUNWAND GETRENNT. Für einen romantischen Waldspaziergang mit Kraxeltour brauchen Sie Ihr Grundstück nicht zu verlassen. Der Hang hinterm Haus ist - ebenso wie die benachbarten Grundstücke - mit gesunden Laub- und Nadelbäumen bewachsen und beherbergt - je nach Jahreszeit - Niederwild und eine Vielzahl von Vogelarten. Ausstattung: ALLE KOSTEN SIND BERÜCKSICHTIGT: Grundstück, Haus, Hausanschlüsse, Baustellen-Einrichtung, Architekten- und Ingenieurs-Leistungen, Gründungs-Gutachten. Das Einzige, was wir Ihnen überlassen, sind Malerarbeiten innen, Fußbodenbeläge (Badfliesen jedoch schon berechnet) und Außenanlagen. Hausanschlüsse, Entwässerung, Behörden-Gebühren sind ebenfalls in der Kostenrechnung eingeschlossen. DAS GIBT’S NUR BEI UNS: Sollten die mit Ihnen errechneten Gesamtkosten überschritten werden, so zahlt die r+v-Versicherung die Differenz! Stein auf Stein gemauert, Einsatz von Marken-Produkten und HANDWERKERN AUS DER REGION, Solaranlage, Drei-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung, Lüftung - alles ist schon dabei. Setzen auch Sie - wie über 35.000 zufriedene Kunden vor Ihnen - auf den Marktführer bei typisierten Markenhäusern Käuferprovision: Provisionspflichtig, 3,48 % vom Grundstückspreis inkl. 16 % MWSt. Provisionshinweis: 3,48 % vom Grundstückspreis inkl. 16 % MWSt. Grundstücksfläche: ca. 476 m² Lagebeschreibung: SUPER-VERKEHRSANBINDUNG: In kurzer Zeit. mit Bus oder Auto nach Pfaffenhofen oder Petershausen und von da zum MÜNCHNER HBF in 30 Min. In zwanzig Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A 9. Im Dreieck zwischen München, Augsburg, Ingolstadt liegt Ihr neues Domizil. Was Sie zum täglichen Leben brauchen, erreichen Sie zu Fuß: Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Bank. Auch für den Nachwuchs ist am Ort gesorgt: Zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule. Zu weiterführenden Schulen werden die Kids in Schulbussen in die nahe Kreisstadt Pfaffenhofen oder nach Schrobenhausen gefahren. Für Freizeit, Sport und Spiel brauchen Sie den Ort nicht zu verlassen: Tennisplätze, Golfplatz, Pferdezentrum und natürlich der FC mit seinen Abteilungen warten auf Sie! Sonstiges: Es handelt sich um ein BAUVORHABEN. Die Bilder enthalten Sonderausstattungen. DAS LETZTE WORT bei der Gestaltung HABEN SIE. Auch beim Klären der Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite. .Haben Sie Fragen? Herr Friedrich berät Sie gern - gegebenenfalls im Kissinger Musterhaus. Vielleicht schreiben Sie ihm ein paar Zeilen an die E-Mail-Adresse: kissingwerbunghotmail.com . ---------------------------------------------------------------------------------- Sie sind interessiert, möchten aber noch Ihre derzeitige Immobilie verkaufen. Dabei helfen wir Ihnen gern - kostenfrei für Sie Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Endenergiebedarf: 72 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 25.11.2019 Gültig bis: 23-11-2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 381 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-10-04 bei immonet.de