NEUBAU mit Teilkeller in zentraler Lage...

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In schöner zentraler Lage nahe des Mains entstehen in Offenbach (Stadtteil Bürgel) 4 Reihenhäuser. Die solide gebauten Häuser sind mit Sonnenterrassen und schönen Bädern ausgestattet. Der Keller bietet Ihnen zusätzlich noch Platz oder Wohnraum. Die gute Infrastruktur bietet jungen Familien und Pendlern einen wunderbaren Ort zum Wohnen – aber auch Singles sind schnell in den Innenstädten von Frankfurt und Offenbach. Das Haus besticht durch massive Bauweise und zeitgemäßes Design, das ein maximales Raumangebot bietet. Das hoch-energieeffiziente-Haus orientiert sich an den neuesten Standards zur Nachhaltigkeit, spart wertvolle Ressourcen und somit viele Kosten. Die Materialien ermöglichen eine schnelle und qualitativ hochwertige Fertigstellung zu einem guten Preis. Informieren Sie sich unverbindlich über weitere Details. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Online oder telefonisch, ganz nach Ihrem Wunsch, schicken wir Ihnen gerne weitere Informationen per E-Mail. Ausstattung: Ihr hochwertiges Eigenheim: - Keller - Neubau Energieeffizienz EnEV 2016 - 3 Fach Verglasung - extrem gute Schall- und Wärmedämmung durch Massivbauweise, monolithisch mit Liapor - ökologischer Baustoff, sorgt für optimales Raumklima - wärmedämmend und wärmespeichernd - nachweislich schadstofffrei und Allergiker geeignet - Rollladensysteme in EG, OG & DG (außer Dachfenster) - moderne Sanitär- und Elektroausstattung - Tageslicht in Bad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Türen und Beschläge in 1A Qualität - hochwertiger Innenausbau mit Markenfabrikaten - TÜV geprüftes Haus - Blower-Door-Test - 5 Jahre Gewährleistung - komplette Planung bis Genehmigungsplanung inklusive - Bodenplatte mit starker Wärmedämmung - 2-schalige Bauweise mit natürlichen Liaporwänden - massive Geschossdecken in Stahlbeton gegossen - Umplanung nach Ihren Wünschen möglich - kurze Bauzeit - Fußbodenheizung ohne Mehrpreis - Heiztechnik = Luft- / Wasser Wärmepumpe - 2 Stellplätze Sie haben spezielle Wünsche? - Fragen Sie uns! Unsere kreativen Architekten unterstützen Sie gerne bei Ihren Wünschen Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: Erstbezug Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € Grundstücksfläche: ca. 161 m² Nutzfläche: ca. 51 m² Lagebeschreibung: Offenbach am Main ist mit rund 130.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen und liegt im Rhein-Main-Gebiet. Offenbach befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen. Diese Lage bedeutet, dass die beiden Großstädte mittlerweile ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet bilden. Offenbach grenzt im Westen und Norden an Frankfurt am Main, im Nordosten an die Stadt Maintal (Main-Kinzig-Kreis), im Osten an die Städte Mühlheim am Main und Obertshausen (beide Landkreis Offenbach), sowie im Süden an die Städte Heusenstamm und Neu-Isenburg (beide Landkreis Offenbach). Das Stadtgebiet von Offenbach am Main gliedert sich in die Stadtteile Bieber, Bürgel, Kaiserlei, Lauterborn, Rosenhöhe, Rumpenheim, Tempelsee und Waldheim. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.offenbach.de Sonstiges: Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da es immer noch zu baurechtlichen Änderungen kommen kann. Die Visualisierungen sind lediglich eine Veranschaulichung möglicher Baukunst. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Instinkt Wohnraumberatung GmbH ihn bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten angeben. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen und vereinbaren das weitere Vorgehen. Datenschutzerklärung unter: www.instinkt-wohnraumberatung.de Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Die „Instinkt Wohnraumberatung GmbH“ ist nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer ernsthaften Kaufabsicht die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir die Kopien bzw. Auszüge fünf Jahre aufbewahren müssen. Anbieter-Objekt-ID: OF - RH 06 Hinzugefügt am: 2020-10-26