!!! Neubau Stadtvilla !!! mit direktem Kanalblick

Objektbeschreibung

!!! Neubau Stadtvilla !!! mit direktem Kanalblick in Vechelde Wedtlenstedt zu Verkaufen Objektbeschreibung: Diese Stadtvilla mit 5 Wohnungen und dem direkten Blick auf dem Stichkanal wurde im Jahre 2018 Neu gebaut. Alle Etagen können über den Fahrstuhl barrierefreien erreicht werden. Der offene Ess- und Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung licht durchflutet und hell. Die Böden sind mit Vinly, Laminat und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auf dem überdachten Balkon, können Sie den direkten Blick auf dem Stichkanal genießen. Dieses Objekt ist wie folgt ausgestattet: - 3 Zimmer - ca. 75 m² Wohnfläche - moderne Einbauküche - Fahrstuhl - Überdachter Balkon mit Aussicht Stichkanal - Bodenbeläge aus Vinyl und Laminat - 3-fach verglaste Bodentiefe Fenster - Elektrische Rollläden - Gäste-WC - Badezimmer mit Dusche - Fußbodenheizung - TV Anschlüsse in allen Zimmern - Keller ca. 12 m² - Waschraum/Trockenraum - Fahrradkeller - PKW Stellplatz Zur gemeinschaftlicher Nutzung steht ein gepflasterter Bereich für Anlässe zur Verfügung. Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 1 Etagenanzahl: 3 Gäste-WC: Ja Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Personenaufzug: Ja Einbauküche: Ja Objektzustand: Neuwertig Baujahr: 2018 Qualität der Ausstattung: Gehoben Letzte Modernisierung/Sanierung:2018 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 40,50 kWh/(m²*a) Energieeffizenzklasse: A Bezugsfrei ab: nach Absprache Garage/Stellplatz: Außenstellplatz Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Hausgeld: 270,00 EUR Provision für Käufer: 4,76 % des Notariellen Kaufpreises inkl. Gesetzl.MwSt. Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von4,76 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache nicht gestattet. Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung. Lage: Wedtlenstedt liegt sehr verkehrsgünstig nahe Braunschweig. Braunschweig ist in wenigen Minuten über Lamme oder die B1 erreichbar. Eine Busverbindung nach Braunschweig erfolgt halbstündlich mit der Linie 450. Das Dorfbild ist geprägt durch alte Bauernhöfe und moderne Neubaugebiete. Eine Grundschule und ein Kindergarten die erst vor kurzem erweitert wurden geben gerade jungen Familien die Chance vom Leben auf dem Land direkt vor den Toren der Stadt. Sonstiges: Weitere Information, Unterlagen und Fotos gibt es auf Anfrage. Die von uns gemachten Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe - auch auszugsweise - an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommen sollte. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers/Dritter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist an TDB Immobilien zu entrichten. Hinzugefügt am: 2020-10-23