Neubau von 4 Eigentumswohnungen (KfW 55-Standard) ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer: in 21726 Oldendorf / Stade

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer (Senioren oder junge Familien): Neubau von 4 Eigentumswohnungen (KfW 55) in 21726 Oldendorf Kaufpreis: EUR 209.000,-- keine zusätzl. Käufercourtage Wohnfläche: ab 69,5 m² (zuzügl. Gemeinschafts- u. Nutzflächen) Baujahr: ca. 2020/2021 (geplante Fertigstellung ca. 06/2021) KURZBESCHREIBUNG: Diese moderne kleine Wohnanlage mit nur vier Eigentumswohnungen mit schöner Südausrichtung wird in zentraler Wohnlage von Oldendorf verkauft. Das Haus wird in massiver Bauweise im KfW 55 Standard errichtet und bietet zwei vollwertige Geschosse. Die Wohnanlage verfügt über mindestens 6 Kfz-Stellplätze. Zur Auswahl stehen für Sie zwei Erdgeschoss- und zwei Dachgeschosswohnungen im Ortszentrum in der Nähe des Einkaufsmarktes bzw. Schulzentrum/Kindergarten etc. Nutzen Sie noch die Möglichkeit zur Gestaltung der Wohnungen nach Ihren Vorstellungen. Die Malerarbeiten und eine Einbauküche sind Sache des Erwerbers, so haben Sie hier freie Auswahl. Es stehen in den einzelnen Wohnungen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: RESERVIERT ---> WE 1: EG links (~74 m²): Diele mit Garderobe, großes Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche (jeweils mit Zugang zur Süd-West-Terrasse), Schlaf- und Kinderzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche sowie einem Abstellraum. FREI ---> WE 2: Erdgeschoss rechts (~74 m²) ---> Aufteilung wie Wohnung 1 RESERVIERT ---> WE 3: DG links (~74 m²): Diele mit Garderobe, großes Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche (jeweils mit Zugang zur Süd-West-Balkon), Schlaf- und Kinderzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche sowie einem Abstellraum. FREI ---> WE 4: Dachgeschoss rechts (~ 74 m²) ---> Aufteilung wie Wohnung 3 Abgerundet wird das Angebot durch jeweils einem zur Wohnung gehörenden Kfz-Stellplatz, elektr. Außenjalousien, KfW-Effizienzhaus-55-Standard, Solarplatten zur Warmwassererwärmung, Fußbodenheizung und dem Grundstückanteil mit der Ausführung der Pflasterarbeiten sowie einem gemeinschaftlichen Gartenhaus (2,50x2,50) als Abstellraum. EnEV: Der Energiekennwert gemäß berechnetem Energiebedarfsausweis vom 16.04.2020 beträgt für dieses Gebäude 54,9 kWh/(qm a). Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 2021, der Energieträger ist Erdgas. Die Einteilung der Energieeffizienzklasse erfolgte mit "B. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.06.2021 Grundstücksfläche: ca. 970 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 55 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 16.04.2020 Gültig bis: 15.04.2030 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-900000357 Hinzugefügt am: 2020-10-13