*Neubau* Zweifamilienhaus (Nr.2) mit zwei getrennten Wohnungen in Abtsgmünd - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: **Mehrgenerationenhaus** Die ganze Familie unter einem Dach! Im Neubaugebiet in Abtsgmünd wurde bereits mit dem Bau dieses attraktiven Zweifamilienhauses mit zwei getrennten Wohnungen in Massivbauweise begonnen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 72 m² Wohnfläche, Terrasse und Gartenzugang. Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss erstreckt sich mit ca. 124 m² Wohnfläche auf gesamt zwei Ebenen. Die Doppelgarage ist im Untergeschoss untergebracht, mit direktem Zugang ins Haus. Das Haus wird in Massivbauweise (Proton Ziegelmauerwerk) nach Baubeschreibung gebaut, die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe als KfW-Effizienzhaus70, mit zentraler Wasseraufbereitung. In den Wohnräumen wurde Fußbodenheizung verlegt, die individuelle Raumtemperaturregelung erfolgt durch Thermostate. Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen (außer Fliesenbelag in der Küche, Bad, Speis, Gäste-WC und Diele) und die Außenanlagen sind im Festpreis nicht enthalten. Der angegebene Kaufpreis ist schlüsselfertig, mit insgesamt 196 m² Wohnfläche auf ca. 370 m² Grundstücksgröße, einschließlich Erschließung und Hausanschlüsse in Standardausführung lt. Baubeschreibung zu verstehen. Sonderwünsche können gerne noch berücksichtigt werden! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an, wir zeigen Ihnen das Haus gerne. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gleich, damit wir einen Besichtigungstermin mit Beratung vereinbaren können. Keine Käuferprovision! Energieausweis ist gemäß §16 (1) EnEV nicht erforderlich. Ausstattung: 2,5-Zimmer-Wohnung: 1 Wohn- Essbereich mit offener Küche (ohne EBK), 1 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und dem Waschmaschinenanschluss, 1 Terrasse, 1 Kellerraum 4,5-Zimmer-Wohnung: 1 Wohn- Essbereich mit offener Küche ohne EBK, 3 Schlafzimmer, 1 Arbeits-/Gästezimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, und dem Waschmaschinenanschluss, 1 separates WC, 1 Balkon, 1 Kellerraum 1 Doppelgarage, 1 Frei-Stellplatz Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: Rohbau Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 370 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Abtsgmünd liegt im Ostalbkreis, an der Mündung der Lein in den Kocher an der B19 zwischen Aalen und Gaildorf. Aalen ist ca. 13 km, Gaildorf ca. 28 km, Ellwangen ca. 15 km, Autobahn A7 ist ca. 16 km entfernt. Idyllisch im Kochertal gelegen kann die wirtschaftsstarke Gemeinde mit herrlicher Naturlandschaft und gleichzeitig hochwertiger Infrastruktur aufwarten. Das Haus befindet sich in Abtsgmünd, im Neubaugebiet, in einer beruhigten 30er-Zone. Alle benötigten Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportmöglichkeiten usw. sind im Ort vorhanden. Näheres erfahren Sie auf der Homepage der Gemeinde http://www.abtsgmuend.de Sonstiges: Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift und Telefonnummer an, um eine schnelle Kontaktaufnahme zu ermöglichen. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Email gestellt werden können. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: MS463 Hinzugefügt am: 2020-10-10