Neubauprojekt an der A45 in Hammersbach - Attraktive...

Objektbeschreibung

Neubauprojekt an der A45 in Hammersbach - Attraktive Gewerbehalle nach Käuferwunsch Lagebeschreibung: Hammersbach - Langenbergheim Direkter Autobahnanschluss an die A 45, schnelle Verbindungen zur A3, zur A5 und zur A66. Optimale Anbindung an den Ballungsraum Rhein-Main und an den Flughafen Frankfurt. Entfernungen: Hanau ca. 18 km, Frankfurt/Main ca. 33 km. Hammersbach als Gemeinde ist Heimat für ca. 5.000 Menschen und bietet Alles zum Leben und Arbeiten. So sind neben zahlreichen Unternehmen auch Banken, Ärzte und Einzelhändler vor Ort. Das Schulangebot reicht vom Kindergarten bis hin zur Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Objektbeschreibung: Zum Verkauf wird eine projektierte Gewerbehalle im Gewerbegebiet Limes in Hammersbach angeboten. Die Halle wird auf einem ca. 710m² großen Grundstück gebaut und hat eine Grundfläche von ca. 428m² bei einer Deckenhöhe von 5,50m bis 6,50m. Auf Wunsch kann eine Zwischenetage aus Holz eingebaut werden, um mehr Lagerplatz zu schaffen. Die Halle ist durch zwei LKW-Rolltore (4m x 4,20m) zu befahren und hat einen strapazierfähigen Betonboden. Des weiteren ist die Halle mit einer Gas-Heizung ausgestattet und die Elektrik inkl. Beleuchtung für innen und außen ist installiert. Ein Sanitärbereich mit Toiletten und Handwaschbecken wird eingebaut. Neben der Halle haben Sie auf einem gepflasterten Parkplatz die Möglichkeit Ihre KFZ abzustellen. Die Zufahrt zur Halle ist ebenfalls gepflastert. Das Grundstück wird voll erschlossen mit Gas, Wasser, Kanal und Strom. Ausstattung: Ausstattung und Planung in direkter Absprache mit Käufer - Zusatzwünsche möglich - Aufstockung der Halle wäre möglich - geplante Maße der Halle: 19,00 m Breite x 22,50 m Länge (ca. 428m²) - Höhe 5,50 m - 6,50 m - an der Vorderseite der Halle sind zwei Tore installiert inkl. LKW Zufahrt - Halle steht auf Betonfundament - Unterkonstruktion der Halle aus verzinktem IPE-Stahlprofilen - freitragendes Dach ohne Stützpfosten - Dach besteht aus Trapezblechen, welche mit PU-Schaum ausgeschäumt und isoliert sind -Die Außenwände haben eine Stärke von 12cm und sind isoliert. -Farbe der Halle außen: RAL 7016, innen: weiß -Die Wärmedämmung beträgt U = ca. 0,20 W / m2K Der Preis im Angebot bezieht sich auf die geplante Ausstattung. Sollten hier zusätzliche Leistungen gewünscht sein oder auch Ausstattungsmerkmale nicht gewünscht, so wird der Preis neu berechnet. Bitte sprechen Sie uns an. Im Preis inklusive sind: - Bauplanung und -design der Halle - Baubetrauung und Kontrolle - Behördliche Genehmigungen - Einmessungskosten Sonstiges: Gefällt Ihnen die Halle? Möchten Sie gerne weitere Informationen haben oder einen Gesprächstermin vereinbaren? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Gerne sprechen wir mit Ihnen über Ihr Vorhaben und planen die Halle nach Ihren Wünschen. Auf Ihren Anruf bzw. Ihre Mail freuen wir uns. Ihr Team von Grasmück Immobilien Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Daten: Kaufpreis: 615.000,00 € Gesamtfläche: ca. 710m² Lagerfläche: ca. 428m² Baujahr: 2018 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Gehoben Energie: Energieausweis: Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 239 Hinzugefügt am: 2020-10-10