Neubauvorhaben: 5-Zi.-RMH mit Süd-Terrasse und Garten naturnah im oberbayrischen Bruckmühl

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie bevorzugen eine naturnahe Wohnlage und wollen den Bau Ihres Hauses ggf. individualisieren? Dann wird Ihnen dieses Reihenmittelhaus auf einem ca. 206 m² großen Grundstück in Bruckmühl gefallen, das sich aktuell in Planung befindet. Mit der "Realis Projektierung München GmbH" verwirklichen Sie Ihr Traumhaus: Eine 2-stöckige Immobilie mit ca. 118 m² Wohnfläche, rund 242 m² Nutzfläche und 5 Zimmern. Bis März 2022 wird das Projekt voraussichtlich fertiggestellt, danach können Sie nach Absprache in Ihre neue Immobilie einziehen oder sie vermieten. Hier werden Sie 3 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne erwarten. Zwei weitere Wohnräume und ein Gäste-WC runden den Grundriss ab. Auch umfasst das Angebot einen Garten und eine südlich ausgerichtete Terrasse. Im gesamten Wohnbereich des Reihenmittelhauses versorgt Sie eine Fußbodenheizung mit Wärme, welche umweltschonend durch eine “Vaillant”-Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt wird. Überdies wird die Vorrüstung für eine Fotovoltaikanlage im Haus installiert und Fenster mit Aufsatzrollläden (optional auch elektrisch bedienbar) werden im Erd- und Obergeschoss angebracht. Das Massivhaus bekommt Fenster mit einer 3-fach-Verglasung eingebaut und wird mit einer kontrollierten dezentralen Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Diese wird gemäß Lüftungsplanung auf das Haus abgestimmt. Ihre Pkws können Sie auf 2 Freistellplätzen parken. Im Rahmen der Statik können Ihre individuellen Wünsche, sowie bspw. Änderungen am Grundriss oder Zusatzausstattungen umgesetzt werden. Das Reihenmittelhaus wird malervorbereitet angeboten: Sie dürfen den Bodenbelag für die Wohnräume auf eigene Kosten frei wählen. Im Gesamtkaufpreis sind Dachgeschossausbau, Terrassenbau und Malerarbeiten nicht inkludiert und optional wählbar. Das Gebäude befindet sich aktuell im Bau, weshalb noch kein Energieausweis vorliegt. Objektnr: 1026726 Ausstattung: + Ruhige u. gut angebundene Lage + Fußbodenheizung + “Vaillant”-Luft-Wasser-Wärmepumpe + Vorrüstung Fotovoltaikanlage installiert + Garten, Süd-Terrasse, Vollkeller u. 2 Freistellplätze + Umsetzung individueller Wünsche möglich + Energiesparende Massivbauweise + Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung + Dezentrale Wohnungslüftung m. Wärmerückgewinnung + Der Gesamtkaufpreis für Grundstücksanteil, Haus u. Stellplätze beträgt 615.000 € zzgl. Kaufnebenkosten Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 5.252,82 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 21.402,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 117,08 m² Grundstücksfläche: ca. 206 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt im grünen Ortsteil Heufeldmühle des oberbayrischen Marktes Bruckmühl rund 50 km von München entfernt. Umgeben von malerischen Wiesen und Feldern leben Sie hier ruhig und beschaulich und profitieren zugleich von einer gut ausgebauten Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur Großstadt. In einem Umfeld von ca. 5 Autominuten finden Sie viele Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter einen Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke und 3 Kindergärten. Selbiges gilt für eine Grund- und Mittelschule und weitere Schulen, Geschäfte sind im knapp 5 Autominuten entfernten Ortszentrum angesiedelt. Nur ca. 5 Gehminuten vom Grundstück entfernt befindet sich der Bahnhof “Hinrichssegen”. Der hier verkehrende Meridian verbindet nicht nur die einzelnen Ortsteile von Bruckmühl, sondern schließt Sie ebenfalls bequem an umliegende Ortschaften und München an. Südlich von Bruckmühl verläuft zudem die A8, welche innerhalb von rund 30 Autominuten nach München sowie in rund einer Stunde bis nach Salzburg führt. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Anbieter-Objekt-ID: 9cb11fa5f1 Hinzugefügt am: 2020-10-26