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NEUER KP- Stilvolle Altbauvilla zum Sanieren und Erweitern für 400qm Wfl. auf 835qm Sonnengrundstück Berlin

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img. NEUER KP- Stilvolle Altbauvilla zum Sanieren und Erweitern für 400qm Wfl. auf 835qm Sonnengrundstück Berlin

NEUER KP- Stilvolle Altbauvilla zum Sanieren und Erweitern für 400qm Wfl. auf 835qm Sonnengrundstück

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730 000 € Kaufpreis 180 m2 Wohnfläche 4 056 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
180 m2
ID:
191152

Objektbeschreibung

Ausstattung: Es handelt sich um eine stilvolle 6-Zimmer-Landhausville, welche im Jahre 1936 auf einem ca. 835 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde. Die Landhausvilla verfügt über ca. 250 qm Gesamtfläche bei ca. 180 qm großzügige Wohnfläche: Keller: Diele, Hobbyraum, Hauswirtschafts-/ Hausanschlussraum, Heizungs-/ Abstellraum Hochparterre: Diele, Küche, Gäste-WC, 2 Wohnzimmer, Speisezimmer, Erker mit Blick in den Garten Obergeschoss: Diele, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleide Dachgeschoss: Zwei Kinderzimmer, kleines Badezimmer Die Villa kann auch teilgewerblich genutzt werden und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht umfangreicher Modernisierungsbedarf bei Fassade, Fenstern, Küche, Bädern und Innenausstattung. Es besteht die Möglichkeit der Teilung des Grundstückes und den Neubau einer modernen Stadtvilla auf dem vorderen Grundstücksteil. Eine angepasste Bebauung ist bereits in Planung und in Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt möglich. Die Geschossflächenzahl liegt bei 0,4 und die Grundflächenzahl bei 0,2. Das vordere ca. 380 qm Grundstück ( ca. 16 Meter Straßenfront x 25 Meter Grundstückstiefe ) kann somit mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus mit ca. 180 qm Wohnfläche bebaut werden. Auf dem vorderen Grundstück müsste ein Geh-Fahr Leitungsrecht für das hintere Grundstück eingetragen werden. Die Teilungsvariante ist nur ein Vorschlag. Der Eigentümer möchte nur das gesamte Grundstück verkaufen. Sofern zwei Käufer für das vordere und hintere Grundstück vorhanden sind, wird ein gemeinsamer Kaufvertrag vereinbart. Die Kosten für die Notargebühren für die Erschließung, die Teilung und Vermessung tragen die jeweiligen Parteien. Das Grundstück wird ohne Bauverpflichtung oder Zusicherung einer Bebauungsmöglichkeit verkauft. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 4.055,56 € Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 835 m² Lagebeschreibung: Eine gefragte Adresse in Berlin-Spandau – Wilhelmstadt! Die ruhige Lage nahe der Spandauer Altstadt zählt zu den besten Adressen Spandaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien. Wir verfügen immer über den richtigen Käufer. Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail! Wir freuen uns von Ihnen zu hören! www.immo-boerse.com Energie: Wesentliche Energieträger: GAS Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AIB 12386 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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LUXUS Hausboot - 2 Etagen - 100m² SONNENTERRASSE - 70 m² Wohnen - Kamin, Sauna, komplett individuell

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei* Eine Insel der Ruhe, Makler nicht erwünscht

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Charmantes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, EBK, Treppenlift und Außenpool in bevorzugter Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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PROVISIONSFREI: DHH, Townhouse am Golfplatz, KfW55, Erstbezug, 4 Zi., 145 m², Nähe Wannsee

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Familienglück im beliebten Rudow!

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160 m2

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Familienglück im beliebten Rudow!
  • Wohnfläche: 160 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Provisionsfreie Doppelhaushälfte am südlichen Stadtrand

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  • Wohnfläche: 120 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-11

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Hinzugefügt am: 2020-11-14

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Große Stadtvilla für Ihre Familie

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689 900 €

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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 193,00 m² Grundstücksfläche ca. 650,00 m² Baujahr 2020 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-26

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  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 700 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 160,00 m² Grundstücksfläche ca. 832,00 m² Garten mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11