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NEUER PREIS. Villa in Safaga Ägypten/Rea See mit Privatstrand - 5 möblierten Wohnungen! Wellheim
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NEUER PREIS. Villa in Safaga Ägypten/Rea See mit Privatstrand - 5 möblierten Wohnungen!

Wellheim [. Bayern, . Landkreis Eichstätt, . Landkreis Eichstätt]

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330 000 € Kaufpreis 560 m2 Wohnfläche 590 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
560 m2
ID:
84471

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:   Sie suchen DAS Leben? Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa direkt am Strand des roten Meeres. Südlich, ca. 70 km von der Stadt Hurghada in einer Region, die als Kurort  Ägyptens gilt können Sie Ihre Träume leben und verwirklichen.   Die Villa wurde 2007 von einem erfahrenen Bau-Ingenieur für die Eigenbenutzung geplant und ist dementsprechend hochwertig gebaut und ausgestattet. Eine himmlische Ruhe zeichnet diesen Ort aus... weit genug weg von Safaga, Touristen und vielbefahrenen Strassen. Eine Sandbank i der Bucht färbt das Wasser in allen Türkis- und Grüntönen.   5 komplett möblierte Wohnungen (Möblierung ist inklusive, Sie könnten also sofort vermieten) mit Terrassen und Balkonen in Richtung Meer, die Oberste mit einer unglaublich, riesigen Terrasse mit einem Ausblick, der einfach nur einen "Wow"-Effekt verursacht. Der Privatstrand liegt direkt vor der Tür, auf der Terrasse kann man die Abende ausklingen lassen und dem Meeresrauschen zuhören. Die Aussenwand wurde mit Stein verblendet, diese Fassade ist extrem langlebig und macht Standardfassandarbeiten für viele Jahre unnötig. Allerdings sind aktuell einige kleinere Reparaturen nötig. Das Grundstück kann noch weitreichender genützt werden als die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Mehr dazu bei der Besichtigung. Es sind alle Unterlagen, Pläne, 3d Grafiken vorhanden, die ich Ihnen bei Interesse gerne zukommen lasse.   Die Nachbarschaft ist bunt gemischt, es ist eine gehobene Wohngegend mit vielen Villen. Untereinander herrscht eine familiäre Atmosphäre, es wird gegenseitig unterstützt und geholfen in diesem Gebiet, man findet fast alle Nationalitäten (Europäer)  im Umkreis von 5 Kilometern.   Alle benötigten Dokumente, einschließlich des GreenContracts für einen sicheren und korrekten Kauf sind vorhanden, ich helfe auf Wunsch natürlich gerne bei den Behördengängen. Ein absolutes Highlight übrigens ist die Lizenz zum Ankern eines Bootes, die nur sehr selten vergeben wird. Das Boot wäre auch noch käuflich erwerbbar, falls Interesse besteht.   Appartment 1: 125m² ( 3 Zimmer + Küche + Bad + Terrasse) Appartment 2: 115m² ( 3 Zimmer + Küche + Bad + Terrasse) Appartment 3: 140m² ( 3 Zimmer + Küche + Bad + Balkon) Appartment 4: 120m² ( 3 Zimmer + Küche + Bad + Balkon) Appartment 5: 50m² ( 1 Zimmer + Küche + Bad + Dachterrasse)       Ausstattung:   Die Ausstattung ist hochwertig und weit über den typischen, ägyptischen Verhältnissen.   Es wurde größtenteils Mahagoniholz verarbeitet, die Türen sind masiv und stabil. Die Fenster wurden aus Aluminium, anstatt Holz gefertigt.   Es ist vernünftig gefliest und es steckt sichtbar viel Liebe im Detail. Die ehemals teuren Möbel sind in einem guten Zustand, die Villa wurde nicht dauerhaft genützt und ist - wenn gewünscht, sofort benutz- und/oder vermietbar.   10 Klimaanlagen sorgen für eine angenehm temperierte Umgebung, die Villa wird über 2 Generatoren wechselweise mit Strom versorgt. Die Brauchwasserversorgung funktioniert über einen versenkten 25.000 l Wassertank, der vom örtlichen Wasseranbieter (ein gängiges System in der Region) innerhalb von einigen Stunden nach Anruf neu befüllt wird. Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab Sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar am Tag der Kaufvertragsunterschrift. Provisionshinweis: Zahlbar am Tag der Kaufvertragsunterschrift. Grundstücksfläche: ca. 240 m² Lagebeschreibung: Safaga ist ca. 15 km entfernt. Dieser Ferienort unterscheidet sich von den typischen ägyptischen Touristenorten durch seine lange Geschichte und seine Traditionen. Es ist kein richtiger Ortskern vorhanden. Man findet heutzutage diverse Hotelanlagen, kleine Lädchen und Bars, Nachtclubs und Restaurants. Safaga hat überdies einen der ältesten ägyptischen Häfen zu bieten. Er wurde bereits vom Pharao Saure angelegt.   Die Villa liegt zwischen dem Meer und den Bergen in malerischer Umgebung. Der dunkle Sand ist äußerst mineralhaltig und man sagt ihm deswegen heilende Kräfte nach.   Menschen mit Schuppenflechte, Atemwegserkrankungen oder Rheuma kamen schon damals hierher, um sich der heilsamen Wirkungen zu erfreuen. Zu den damaligen Gesundheitstouristen gehörte unter anderem die berühmte Königin Hatschepsut, die mitsamt ihrem Gefolge in Safaga regelmäßig als Gast begrüßt wurde. Damals war Safaga allerdings noch kein anerkannter Kurort und touristisch nicht so erschlossen wie heute. Heute gibt es einige Kurkliniken und Urlauber aus aller Welt kommen nach Safaga, um Linderung ihrer Beschwerden zu finden.   Nicht nur der schwarze Strand macht dieses ägyptische Reiseziel so außergewöhnlich, sondern auch das Flair seiner Geschichte. Safaga bietet außer den schwarzen Stränden auch mehrere Korallenriffe und das von außen betauchbare Wrack der „Salem Express“, die unweit der Küste von Safaga mit zahlreichen rückkehrenden Pilgern aus Jeddah versank. Dieser Tag im Jahre 1991 ging als schwarz in die Annalen ein – und die Erinnerungen an diese Tragödie ist es noch! Offiziell ist das Wrack eine Grabstätte für eine unbekannte Zahl von Pilgern, aber die ägyptische Regierung duldet Tauchgänge zum Schiff, solange dessen Würde als Grabstätte gewahrt wird. Taucher können an den restlichen Korallenriffen eine reichhaltige Unterwasserwelt und spektakulär schöne Korallen entdecken.   Außerdem kann man in Safaga alle möglichen Arten von Wassersport - vor allem Tauchen und Kitesurfen - ausüben und einen 18-Loch-Golfplatz nutzen. Kleine Inseln in der Umgebung können besucht werden. Sonstiges: Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer/ E-Mail, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de. Energie: Wesentliche Energieträger: Alternativ Energie Ausstellungsdatum: 01.01.1 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007 Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 155767_20190127_UID57 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de