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Neuwertig, zentral, familienfreundlich: Große ETW mit Garten, Terrasse und Garage in ZFH Rheinland-Pfalz
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img. Neuwertig, zentral, familienfreundlich: Große ETW mit Garten, Terrasse und Garage in ZFH Rheinland-Pfalz

Neuwertig, zentral, familienfreundlich: Große ETW mit Garten, Terrasse und Garage in ZFH

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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265 000 € Kaufpreis 106 m2 Wohnfläche 2 500 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
106 m2
ID:
376246

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2068912?accessKey=5f35 +++ Hier steht eine besondere Immobilie zum Verkauf: Neben ihrer zentralen, gut angebundenen und dennoch familienfreundlichen Wohnlage in der Kernstadt überzeugt die Immobilie in erster Linie mit ihrem tadellos gepflegten Zustand - hier gilt für die ganze Familie: Einziehen, Wohlfühlen! Ein eigener Garten, eine Terrasse und sogar ein Balkon ergänzen hier den attraktiven Auftritt ebenso wie eine Garage für Ihren Pkw. Die im Jahr 1979 errichtete Immobilie befindet sich bequem erreichbar im Erd- und im 1. Obergeschoss und stellt Ihnen in 5 Zimmern ca. 106 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Aufgrund fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem tadellos gepflegten Zustand mit geschmackvoller Ausstattung. So wurde sie bspw. erst in 2018 tlw. kernsaniert - hierbei wurden die Wasserleitungen, diverse Elektroleitungen und Steckdosen, die Wände sowie die Böden erneuert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 160 €. Insgesamt stellt Ihnen die Eigentumswohnung im Erdgeschoss eine kleine Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafzimmer sowie Zugang auf die Terrasse und in den Garten zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Wohn- und ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Duschkabine, eine geräumige Küche mit Einbauküche und Platz für eine Sitzgelegenheit sowie ein Gäste-WC. Ein Personenaufzug im Gebäude, eine Gartenhütte im Garten und ein eigener Fahrradraum runden das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026805 Ausstattung: + Zentrale, familienfreundliche Wohnlage + Nur ca. 500 m in die Altstadt + Top gepflegter Zustand + Mtl. Hausgeld: ca. 160 € + Eigener Garten mit Terrasse + Gartenhütte im Garten + Küche mit Einbauküche + Tageslicht-Bad mit Duschkabine + Balkon am Obergeschoss + Personenaufzug im Gebäude + Eigener Fahrradraum + Garage für Ihren Pkw Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.500,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 106 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in Alzey, einer Nibelungenstadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz. Hier wird in erster Linie von einer naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der nur etwa 15 Minuten Fahrt entfernte Wald bei Bechenheim und Ausflugsziele wie der nur etwa 30 Minuten entfernte Tiergarten in Worms laden zu entspannt verbrachten Momenten mit der gesamten Familien ein. Zudem befindet sich die Altstadt nur etwa 500 m entfernt, sodass auch spontane Einkaufsbummel oder gemütlich verbrachte Abende in Gesellschaft problemlos möglich sind. Alzey selbst stellt seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur auf kurzen Wegen zur Verfügung. So finden Sie in einem Umkreis von maximal etwa 750 m bereits eine Vielzahl von Restaurants und Gaststätten, den nächstgelegenen Supermarkt erreichen Sie bereits nach nur etwa 900 m Wegstrecke. Mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie bis zu 5 Apotheken stellen schnell erreichbar eine komfortable medizinische Versorgung sicher. Ein nur ca. 450 m entfernter Kindergarten und eine nur etwa 300 m entfernte Grundschule unterstreichen nochmals die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Auf den öffentlichen Personenverkehr greifen Sie problemlos über den nur ca. 650 m entfernten Bahnhof “Alzey Süd” zu. Hier verkehren u.a. Regionalzüge, die schnelle Verbindungen in die größeren Städte des Umlandes anbieten. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach nur wenigen Fahrminuten auf die A61 und die A63 auf und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 53183dcd9e Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de