Neuwertige 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Aufzug und 2 Tiefgaragenstellplätze zu verkaufen

Objektbeschreibung

Ausstattung: Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und durchdachter Raumaufteilung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2016. Der barrierefreie Zugang erstreckt sich über den Aufzug von der Tiefgarage über den Hauseingang bis hin zur Wohnung. Alle Zimmer gehen praktischerweise vom Flur ab. Das top modern geflieste Bad ist mit einer Badewanne, einer sep. Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem WM-Anschluss ausgestattet. Auch an ein Gäste-WC wurde gedacht. In den beiden Schlafzimmern ist ausreichend Platz zum Stellen für Schrank und Bett. Der große Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche (Einbauküche vorhanden) und dem Zugang zum Balkon runden das schöne Gesamtkonzept ab. Alle Räume sind mit Parkett (Bad und Gäste-WC gefliest) ausgelegt. Im Kaufpreis enthalten sind die beiden Tiefgaragenstellplätze (Einzelparker) sowie die Einbauküche. Die Wohnung wird derzeit noch von dem Eigentümer bewohnt und ist spätestens zum 01.06.2021 (ggf. n.V. auch früher) bezugsfrei. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 6.187,50 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Neufinsing, einem Ortsteil der Gemeinde Finsing. Diese stetig wachsende Gemeinde liegt ca. 25km nordöstlich von München und ca. 15km südwestlich von Erding. Die nächste Autobahnzufahrt (A94) ist im ca. 6km entfernten Poing zu erreichen. Mit dem Bus (Haltestelle in 2 Gehminuten Entfernung) können Sie sich ganz bequem zum U-Bahnanschluss (Messestadt- Ost) fahren lassen. Die Fahrtzeit mit dem PKW zum Flughafen beträgt ca. 20 Minuten. Mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule mit Ganztagesangebot befinden sich in Finsing. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Markt Schwaben und Erding. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Rathaus sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich direkt gegenüber im neuen Ortszentrum. Naturliebhaber wissen die Lage nahe des Ismaninger Speichersees zu schätzen. Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Pellet Endenergiebedarf: 67.7 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 07.09.2016 Gültig bis: 2026-09-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AET2X2A3 Hinzugefügt am: 2020-10-10