Neuwertiges Bürogebäude in Celle

Objektbeschreibung: Geschäftshaus in stark frequentierter Innenstadtlage. Es fügt sich aus einem Vorderhaus und einem kleinen Hinterhaus (überwiegend in Fachwerkkonstruktion) zusammen. Derzeit beherbergt es eine Spielhalle (EG u. OG) mit ca. 339m², eine Bürofläche im OG mit ca. 130m² und eine Bürofl... mehr »äche im DG mit ca. 383m². Die Nutzungen bestehen schon sehr lange, die Mieter sind etabliert. Einzig die Bürofläche im Dachgeschoss wird zum 01.01.2021 frei. Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet "Altstadt". Hieraus ergeben sich interessante steuerliche Vorteile (Abschreibungen) und direkte Fördermöglichkeiten. Weitere Informationen unter: http://altstadt.stadtsanierung-celle.de Ausstattung: Das Objekt ist Teil eines Ensembles und steht unter Denkmalschutz. Nach einem Brand 1946 sind große Teile des Vorderhauses in massiver Bauweise wiederhergestellt worden aber man trifft auch auf die traditionellen Fachwerkkonstruktionen welche teilweise sichtbar, teilweise mit Fassadenbehängen verkleidet sind. Straßenseitig ist die Dachfläche mit Ziegeln eingedeckt und enthält drei Gauben. Die restliche Dachfläche ist als Flachdach mit Bituminöser Dachabdichtung (1946) ausgeführt. - Nutzungsänderung Spielhalle EG u. OG (1987) - separates Treppenhaus mit Fahrstuhl (1992) - Zentralheizung (Gas von 1996) - überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 5,80% inkl. gesetzl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 852 m² Lagebeschreibung:

Objektbeschreibung: Wir stellen Ihnen hier einen hervorragend aufgeteilten Altbau zur gewerblichen Nutzung vor. Das 1903 errichtete Gebäude ziert noch die klassische Fassade aus dieser Zeit und wurde Anfang der 1990er im Inneren komplett saniert. Insgesamt begegnen Sie in diesem 560m² großen Gewerbe... mehr » 3 Ebenen mit jeweils technisch vorbereiteten Büro und-Praxisräumen sowie weiteren an dem Gebäude anschließenden Flächen - dem Anbau. Die Büros im Hochparterre und des Obergeschosses schaffen knapp 250m² Fläche, die Räume im Keller circa 100m² und der Anbau ungefähr 210m². Ein Dachboden dient ebenfalls zum Abstellen von Akten oder weiteren Unterlagen. Die nicht unter Denkmalschutz stehende Immobilie wird durch eine Gas-Therme in der Halle sowie einer Gas-Therme in den Räumlichkeiten der Hochparterre beheizt. Zu Beginn des Jahres 2021 sind die Büros im Hochparterre/Obergeschoss sowie die Halle frei und direkt nutzbar. Das Kellergeschoss ist weiterhin vermietet. Ausstattung: Sie haben eine Immobilie, die Sie verkaufen wollen und beauftragen uns für die Vermittlung? Dann können wir Ihnen beim Kauf dieses Hauses einen Provisionsnachlass ermöglichen! Wünschen Sie nähere Informationen hierzu, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns. Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Der Käufer zahlt an die Spies Immobilien GmbH eine mit Abschluss des Kaufvertrages fällige Provision in Höhe von 5,80 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (zur

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen ein variabel nutzbares Immobilienangebot (z. B. Wohnen und Handwerk, Wohnen und freiberufliche Tätigkeit, Selbstnutzung und Vermietung und mehr) in Celle im Ortsteil Groß Hehlen. Sie erwerben ein Einfamilienhaus mit Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie einen... mehr » Gewerbeteil im Erdgeschoss sowie in einem Flachdachanbau. Ausstattung: Baubeschreibung: Wohnhaus (Baujahr 1995) und Geschäftshaus (Baujahr 1993) in massiver Bauweise errichtet. Das Wohnhaus hat ein Satteldach mit Betonpfannen und das Geschäftshaus ein Flachdach mit Wärmedämmung und Dachschweißbahnen. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff (Wohnen) sowie aus Holz (Gewerbe) mit Isolierverglasung. Das vorhandene Heizsystem ist eine Wärmepumpenheizung mit Erdsonden. Endenergieverbrauch Wohnteil: 51,5 kWh (m².a) Verbrauchsausweis vom 19.03.2020 Baujahr Wohnteil 1995 Zusätzliche Ausstattung: (Erd-)Wärmepumpenheizung und Brauchwasserwärmepumpe für das Wohnhaus Weitere Angaben: Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Garagen/Stellplätze: 7 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 933 m² Wohnfläche: ca. 163 m² Lagebeschreibung: Celle an der Aller ist eine große selbstständige Stadt des Landkreises Celle in Niedersachsen. Mit ca. 70.000 Einwohnern ist sie sehr belebt und beliebt. Die Stadt liegt ganz im Süden der Lüneburger Heide. Mit ihrer Altstadt und über 500 liebevoll restau

Der „Späti+“ ist ein Gastro-Hybrid-Konzept, das den Einzelhandel mit Kaffee, frischen Sandwiches und Bar kompetenzübergreifend verschmelzen lässt. Seit April 2018 wird dieser Betrieb mit zunehmendem Erfolg geführt. Das Lokal ist zum Treffpunkt für Menschen jeder Art insbesondere für die Jugend gewor... mehr »den. Das Geschäft liegt in Celle auf der „Allerinsel“. Die Allerinsel ist unmittelbar an der Innenstadt gelegen. Der Großraumparkplatz „Schützenplatz“ befindet sich direkt hinter dem Späti+, wo an Sommertagen viele Events stattfinden. Direkt am Schützenplatz wie auch direkt am Späti+ befindet sich der Allerstrand, das als Sand- und Badestrand genutzt wird. Der Celler Hafen befindet sich ebenso auf der Allerinsel, der alsbald mit Wohnblöcken direkt an der Hafenpromenade bebaut werden soll (Marinas Garden Allerinsel). Der Trafficwert liegt nach Angaben der Stadt Celle bei ca. 16.000 Menschen pro Tag. Mit dem Einzelhandel hat der „Späti+“ auf der Allerinsel ein Alleinstellungsmerkmal und ist zum Bestandteil des pulsierenden Lebens zwischen Hafen, Badestrand und Innenstadt geworden. Unter anderem vermieten wir Liegestühle und sind Anziehungspunkt für den Kauf von Getränken und/oder kleinen Speisen für die Besucher der Allerinsel. Unser Bildlogo ist unser Erkennungsmerkmal und auf vielfältigen Werbeträgern zu finden (T- Shirts, Feuerzeuge, Aufkleber). Bitte nur konkrete Angebote. Bis Späti