Neuzugang ! 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage für Hobbybastler und Handwerker in Karlshuld - Ein Objekt von Ihrem Immobilienexperten SOWA Immobilien & Finanzen

Objektbeschreibung

Ausstattung: 4 Zimmer Wohnung mit großen Garten für Hobbybastler und Handwerker in Karlshuld Die Wohnung befindet sich im EG und wurde vor ca. 1,5 Jahren komplett renoviert. Der Garten erstreckt sich auf ca.170m²- in diesem befindet sich eine kleine Hütte mit Bar, Kühltheke und einem kleinem Teich. Fenster sind 3-fach verglast. Boden mit Fließen und Echtholz-Parkett. Bad mit Dusche und Badewanne und separatem WC. Sehr große Garage mit Lagergrube und Nebengebäude ca.120 m². Außerdem sind 2 Pkw Stellplätze vorhanden, ideal für Schrauber und Hobbybastler. Ein eigener Brunnen steht ebenfalls zur Verfügung-sauberer Wasseranschluss für Waschmaschine geeignet. Energieausweis ist bei der Hausverwaltung angefordert. Sie haben Interesse? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé. Termine können kurzfristig stattfinden. Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden. Alle Angaben ohne Gewähr. Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. Lagebeschreibung: Karlshuld, PLZ 86668 Die Gemeinde liegt in der Planungsregion Ingolstadt und besteht aus den sechs Gemeindeteilen Karlshuld, Grasheim, Kleinhohenried, Kochheim, Nazibühl und Neuschwetzingen. Karlshuld ist die „Hauptstadt“ der Moosmetropole und verfügt über ca. 5600 Einwohner, stetig zunehmend. Durch die ideale Anbindung nach Neuburg, Schrobenhausen und Ingolstadt ist Karlshuld zu einem beliebten Wohnort geworden. Die Güter des täglichen Bedarfs werden durch verschiedene Supermärkte und Apotheken abgedeckt. Des Weiteren finden sich Ärzte, Banken, Werkstätten, Handwerker Firmen in Ort. Eine Kindergrippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule befindet sich im Zentrum des Orts. Karlshuld zählt zum Tätigkeitsgebiet von SOWA Immobilien & Finanzen. Entfernungen: Neuburg a. d. Donau: ca. 9 km Schrobenhausen: ca. 16 km Ingolstadt: ca. 18 km Sonstiges: SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an. Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48 SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83 Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33 infosowa-immobilien.de Immobilienmakler Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095 Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 122.9 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 122.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 19.04.2020 Gültig bis: 04-2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Anbieter-Objekt-ID: 2020-0048-06-02-PG - 1 Hinzugefügt am: 2020-10-10