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Niveauvolle 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in sehr gutem Zustand in Ditzingen-Schöckingen Baden-Württemberg

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img. Niveauvolle 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in sehr gutem Zustand in Ditzingen-Schöckingen Baden-Württemberg

Niveauvolle 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in sehr gutem Zustand in Ditzingen-Schöckingen

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

415 000 € Kaufpreis 110 m2 Wohnfläche 3 773 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
110 m2
ID:
397191

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1987862?accessKey=5f28 +++ Die zum Verkauf angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Ober- und das Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes und umschließt eine Wohnfläche von ca. 110 m². Das beidseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2001 verfügt über insgesamt 15 Wohn- und eine Gewerbeeinheit. Mit ihren 4,5 lichtdurchfluteten Zimmern bietet die gepflegte Maisonettewohnung stilvollen Wohnraum, der ebenso durch seine einladenden Räumlichkeiten beeindruckt wie durch seine idyllische Wohnlage. Mit Vorzügen wie einem überdachten Balkon, einem Carport, einem eigenen Kellerabteil und einem Fahrradkeller überzeugt die Immobilie gleichermaßen durch Funktionalität und Komfort. Die Wohnung wird im 1. Obergeschoss über den Balkon betreten, der über eine Treppe aus dem ruhigen Innenhof des Mehrfamilienhauses erreicht wird. Von dem zentralen Flur aus eröffnen sich sowohl die Zugänge zu allen Zimmern der Etage wie auch der Aufgang zum Dachgeschoss. Im 1. Stock befinden sich ein Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer, an dessen 4 Seiten isolierverglaste Fenster mit Rollläden das Tageslicht einfallen lassen und dessen Wände, Decken und Steinverzierungen erst im Jahr 2018 renoviert wurden. Hier findet sich auch eines der 2 Tageslichtbäder, deren Fliesen im Jahr 2019 erneuert wurden. Ausgestattet ist es mit einer Badewanne, separater Duschkabine und Waschmaschinenanschluss. Die angrenzende Küche mit Einbauküche wird ebenfalls durch ein Fenster taghell erleuchtet. In dem attraktiv geschnittenen Dachgeschoss der Wohnung finden sich 2 weitere Schlafzimmer, die optimal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die Dachgauben wurden ebenfalls im Jahr 2019 neu gemacht. Neben dem 2. Tageslichtbad, das ebenfalls über eine Dusche verfügt, findet sich hier ein zusätzlicher Abstellraum. Die Heizung der Immobilie wurde 2020 ausgetauscht. Als Hausgeld sind monatlich ca. 365 € zu entrichten, deren umlegbarer Anteil ca. 136 € beträgt. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Objektnr: 1025546 Ausstattung: + Begehrte Wohnlage + Ca. 15 km bis Stuttgart + Umfassend saniert u. renoviert + Überdachter Balkon + Carport + Eigenes Kellerabteil + Einbauküche + Winterdienst u. Hausreinigung + Bezugsfrei nach Absprache Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.772,73 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 110 m² Lagebeschreibung: Die attraktive Maisonettewohnung befindet sich in Schöckingen, einem Ortsteil der Stadt Ditzingen im Landkreis Ludwigsburg, die an den Nordwesten Stuttgarts angrenzt. In der kleinen Ortschaft findet sich die Immobilie in zentraler Lage, die weder innerhalb des Ortes noch bei Ausflügen lange Wege entstehen lässt. Mit ihrem Zugang über den ansprechenden Innenhof eines Mehrfamilienhauses charakterisiert die Immobilie selbst eine Atmosphäre idyllischer Ruhe, die auch die Ortschaft und umliegende Natur prägt. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Schöckingen selbst oder in den angrenzenden Stadtteilen verfügbar, sodass Sie im Umkreis von etwa einem Kilometer nahezu alle Erledigungen zu Fuß erledigen können. In naher Umgebung der Immobilie finden sich unter anderem Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Hersteller lokaler Produkte. In Schöckingen wird die gesundheitliche Versorgung durch Ärzte unterschiedlicher Fachrichtung sichergestellt. Zusätzlich findet sich im Ortsteil Hirschlanden eine Apotheke. Familien profitieren von den Bildungseinrichtungen für Kinder unterschiedlichen Alters, die sich im Umkreis von ca. 900 m befinden. Darunter sind unter anderem eine Kita, ein Waldkindergarten, sowie eine Gemeinschaftsschule, die die Primar- und Sekundarstufe umfasst. Neben der Stuttgarter Innenstadt, die in ca. 30 Minuten zu erreichen ist und ebenso Shopping-Ausflüge wie berufliches Pendeln ermöglicht, lockt die Gegend mit verschiedenen Ausflugszielen, wie Museen oder dem Landschaftsschutzgebiet “Greutterwald”. Infrastrukturell ist die Ortschaft über Landstraßen gut angebunden, die sowohl in die umliegenden Orte führen, wie auch in ca. 10 Minuten Anschluss an die A81 bei Ditzingen bieten. In etwa 8 km Entfernung befindet sich außerdem die A8, über die beispielsweise Pforzheim und Karlsruhe zu erreichen sind. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 Anbieter-Objekt-ID: 81ad61f72f Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Erstbezug: barrierefreie Wohnung in bevorzugter Wohnlage

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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CITY KUBUS Marbacher Straße 36 in Ludwigsburg: OFFENE BESICHTIGUNG Samstag, 24.10. von 13 - 14 Uhr

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Hinzugefügt am: 2020-10-19