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Nördl. Rheinland-Pfalz: Weihnachtsbaumbetrieb mit ca. 65 ha Idar-Oberstein

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Nördl. Rheinland-Pfalz: Weihnachtsbaumbetrieb mit ca. 65 ha

Idar-Oberstein [. Rheinland-Pfalz, . Landkreis Birkenfeld, . Landkreis Birkenfeld]

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580 000 € Kaufpreis 650 m2 Wohnfläche 893 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
650 m2
ID:
107678

Objektbeschreibung

Der Weihnachtsbaumbetrieb liegt im Nordpfälzer Bergland und teilt sich auf mehrere nah beieinander liegende Gemarkungen auf. Über die Autobahnen 61 und 62 sowie das örtliche Straßennetz besteht eine gute Verkehrsanbindung. Der zum Verkauf kommende Weihnachtsbaumbetrieb umfasst eine Gesamtfläche von ca. 65,0160 ha. Auf den ersten Blick wirken die Flächen recht zerstreut, tatsächlich bilden sie aber gut zu bewirtschaftende Einheiten. Der Betrieb kultiviert Edel-, Nordmann- und Küstentannen sowie Blau- und Omorikafichten. Etwa 37 ha werden ausschließlich für die Produktion von Weihnachtsbäumen genutzt, ca. 9 ha ausschließlich für die Produktion von Schmuckreisig. Weitere ca. 19 ha haben eine gemischte Nutzung (Weihnachtsbäume/Schmuckreisig). Gegebenenfalls können weitere Flächen vom Verkäufer gepachtet bzw. laufende Pachtverträge übernommen werden. Am Standort dominieren kalte und tonige Böden bei kupierter Topografie. Die Höhenlage variiert je nach Standort zwischen ca. 185 m und ca. 345 m ü. NN. Der durchschnittliche jährliche Niederschlag summiert sich auf etwa 700 mm. Der Weihnachtsbaumbetrieb wurde über viele Jahre selbst bewirtschaftet und dann verpachtet. Der Pachtvertrag wurde Ende 2019 aufgelöst, so dass der Betrieb sofort in die Eigenbewirtschaftung des neuen Besitzers übergehen kann. Wir schätzen, dass derzeit ca. 50.000 Bäume sofort vermarktungsfähig sein könnten. Auf Wunsch kann zu dem Besitz eine Wirtschaftshalle erworben werden. Diese bietet eine Lagerfläche von ca. 922 m², die über drei Hallentore erschlossen wird. An den Kopfseiten der Halle sind außerdem diverse Lager- und Aufenthaltsräume sowie eine Mitarbeiterwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche eingerichtet. Die Hoffläche ist mit Schotter befestigt. Die Halle ist im Innenraum teils gepflastert, teils geschottert. Das Grundstück der Hofstelle ist insgesamt ca. 2,1831 ha groß, veräußert wird aber nur der Teil des Grundstücks auf dem die Wirtschaftshalle steht. Bei Verkauf wird die entsprechende Hoffläche mit der aufstehenden Halle herausgemessen. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach der Wirtschaftshalle soll im Besitz des Verkäufers verbleiben. Kaufpreis: Die Kaufpreisvorstellung für den Weihnachtsbaumbetrieb mit ca. 65,0160 ha beträgt 580.000 EUR auf Verhandlungsbasis. Bei Zuerwerb der Wirtschaftshalle steigt der Kaufpreis um 300.000 EUR auf insgesamt 880.000 EUR auf Verhandlungsbasis. Käuferprovision: 5 % vom Kaufpreis zzgl. des zum Leistungszeitpunkt gültigen gesetzlichen Umsatzsteuersatzes Anbieter-Objekt-ID: A-200528-13700 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ruhiges Grundstück in bevorzugter Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 855 m2
  • Kaufpreis: 39 500 €
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Kategorie Grundstück Nutzfläche ca. 855,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-20