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Nordseeluft schnuppern in herrlicher Grünlage: EFH zur Neugestaltung auf großem Gartengrundstück Niedersachsen

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img. Nordseeluft schnuppern in herrlicher Grünlage: EFH zur Neugestaltung auf großem Gartengrundstück Niedersachsen

Nordseeluft schnuppern in herrlicher Grünlage: EFH zur Neugestaltung auf großem Gartengrundstück

Niedersachsen [. Niedersachsen, . Landkreis Nienburg/Weser, . Landkreis Nienburg/Weser]

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149 000 € Kaufpreis 100 m2 Wohnfläche 1 490 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
100 m2
ID:
333439

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2054185?accessKey=5ff0 +++ Im idyllisch gelegenen Ortsteil Ludwigsdorf der ostfriesischen Gemeinde Ihlow steht dieses charmante Einfamilienhaus mit 6 Zimmern zum Verkauf, das mit zahlreichen Vorzügen wie Garten, Terrasse, Tageslichtbad und Garage überzeugt. Eine Wohnfläche von rund 100 m² bietet genügend Platz für Familien mit bis zu 3 Kindern, die in dieser ruhigen und naturnahen Wohnumgebung unweit der Nordseeküste ein neues Zuhause finden möchten. Das frei stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 versprüht einen typisch ostfriesischen Flair und lässt Ihnen zugleich Potenzial zur Neugestaltung. Zuletzt wurden 2009 neue Fenster eingebaut, der Keller muss nach einem Wasserschaden noch renoviert werden. Das unumstrittene Highlight stellt der gepflegte Außenbereich des ca. 900 m² großen Gartengrundstücks dar: Hier genießen Sie ruhige Sonnenstunden auf einer gemütlichen Terrasse, von der aus Sie Ihre Kinder beim ausgelassenen Spielen und Toben auf dem grünen Rasen beobachten können. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, eine helle Küche mit Platz für eine Sitzecke, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche nebst separatem WC mit Fenster sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss umfasst 4 geräumige Schlafzimmer, während der Keller für zusätzliche Staufläche sorgt. Zudem können Pkw wettergeschützt in einer Garage oder auf 3 Freiplätzen vor dem Haus abgestellt werden. Objektnr: 1026533 Ausstattung: + Weitläufiges, gepflegtes Gartengrundstück + Gemütliche Terrasse (ca. 16 m²) + Neue Fenster 2009 + Gestaltungspotenzial + Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche + Teilweise unterkellert + Garage und 3 Freistellplätze + Idyllische Grünlage mit guter Anbindung + Nähe zur Küste und den Nordseeinseln + Ca. 15 min nach Aurich/ca. 25 min nach Emden mit dem Auto Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.490,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 100 m² Grundstücksfläche: ca. 900 m² Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in herrlicher Grünlage in Ludwigsdorf, einem Ortsteil der freundlichen Gemeinde Ihlow, die zum niedersächsischen Landkreis Aurich gehört. Die vorteilhafte Lage kombiniert perfekt Ruhe, Naturnähe und eine gute Alltagsversorgung. So profitieren Sie hier von einer entspannten Urlaubsatmosphäre sowie der Möglichkeit kurzfristiger Wochenendausflüge ans Meer und auf die Nordseeinseln. In rund 10 Fahrradminuten Entfernung stellen ein Supermarkt und eine Apotheke eine gute Nahversorgung sicher, während sämtliche weiteren Anlaufstellen des täglichen Bedarfs inklusive einer Klinik, Kindergärten und Schulen sowie ein Kino und ein Erlebnisbad im knapp 15 Autominuten entfernten Zentrum von Aurich zur Verfügung stehen. Weniger als eine halbe Stunde sind Sie zudem mit dem Auto bis in die nahe gelegenen Küstenstädte wie zum Beispiel Emden unterwegs, wo direkt in eine Fähre zur nächsten Nordseeinsel umgestiegen werden kann. Eine günstige Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über eine Bushaltestelle nur etwa 200 m von der Haustür entfernt. Darüber hinaus können Sie mit dem Auto schon nach wenigen Minuten auf die A31 oder die B72 auffahren. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 333 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 06ef7f89d9 Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hier ist Ihr neues Zuhause. Haus in begehrter Lage von Langen.

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Objektbeschreibung: Großzügiges Wohnhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Langen. Das Haupthaus wurde im Jahre 1957 erstellt, 1982 wurde es durch einen Anbau erweitert. Das Haus mit 6 Zimmern bietet sich idealerweise für die Großfamilie oder als 2 Generationen-Haus an. Durch die gute... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Die Nordsee in Sicht! Hochwertige Doppelhaushälfte in Tossens!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Resthof mit Stallteil und großem Grundstück. Perfekt für Tierhalter!

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  • Wohnfläche: 80 m2
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Objektbeschreibung: Wenn Sie schon immer davon geträumt haben einen Resthof zu bewohnen, ein paar Tiere zu halten und ein schönes großes Grundstück zu bewohnen, dann sind Sie bei diesem Haus genau richtig. Das vermutlich um 1870 erbaute Bauernhaus besteht, wie für diese Häuser typisch, aus einem Woh... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Stadland: Landhausvilla unter Reet in Alleinlage

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  • Wohnfläche: 330 m2
  • Kaufpreis: 1 200 000 €
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Objektnummer: W-02HETU Objektbeschreibung: Bei einem Spaziergang über das ca. 49.692 m² große Grundstück erleben Sie Natur pur in seiner feinsten Güte. Es begegnen Ihnen immer wieder Rehe, Wildhasen oder auch Fasane auf dem Weg über das Parkgrundstück mit seinem schönen Baumbestand. Märchenhaft bett... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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( RESERVIERT) Hier ist Alles möglich

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  • Wohnfläche: 625 m2
  • Kaufpreis: 168 000 €
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Objektbeschreibung: Wohn- & Nutzfläche: ca. 625 m², davon im EG: ca. 265 m² OG: ca. 280 m² DG: ca. 80 m² 1 Saal, 2 Küchen, 1 Kühlraum, Damen- und Herren WC`s, 2 Bäder, Nebenräume, überwiegend neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung Heizung: Holzvergaserheizung mit zwei großen Pufferspeichern Er... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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1 bis 2 Familienhaus in Geestland / Langen Einfamilienhaus Haus

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  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 159 000 €
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Update : Es kann sowohl auf das ganze Haus geboten werden, wie auch auf die einzelnen Wohnungen ( wie unten beschreiben) das höhere Gesamtgebot entscheidet dann Diese Haus kommt am 21.10.2020 im Amtsgericht Geestland zur Zwangsversteigerung ! Der Gutachter hat einen Wert von 168.000 Euro ermittelt.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Das Stadthaus zum wohlfühlen - Ihr Flair 124 in Eitzum.

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  • Wohnfläche: 123 m2
  • Kaufpreis: 189 130 €
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STADTHAUS FLAIR 124 - ELEGANCE DAS STADTHAUS ZUM WOHLFÜHLEN – KOMFORT UND DESIGN PERFEKT KOMBINIERT Ihr Haus zum Genießen. Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn-... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Reihenhaus - top gepflegt - in schöner Lage

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  • Wohnfläche: 58 m2
  • Kaufpreis: 123 000 €
  • Preis/m²: 2 121 €

Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte Reihenhaus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche sowie Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen Garten, modernes neues Duschbad mit Waschmaschine. Im 1. Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Stufenlos glücklich - Ihr Bungalow 110 in Eitzum.

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  • Wohnfläche: 109 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Leben auf ehemaligem Gutshof nahe Göttingen

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  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 650 000 €
  • Preis/m²: 2 167 €

Stark sanierungsbedürftiges Herrenhaus, Fachwerk, ca. 300 qm Wohnfläche, Teil eines denkmalgeschützten Ensembles mit sehr großem, naturnahen Gemeinschafts-Grundstück, sucht neue Bewohner - und damit suchen wir (zwei Familien) solvente, tierliebe Mitstreiter, gerne mit Kind(ern), die dem verwunschene... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31