Bayern » Nürnberger Land » Nur 3,48 % Provision - Nahe KaDeWe - 2,5 Zimmer mit Stuck, ruhig, hell und frei - mit 360 Grad-Tour
Nur 3,48 % Provision - Nahe KaDeWe - 2,5 Zimmer mit Stuck, ruhig, hell und frei - mit 360 Grad-Tour Nürnberger Land

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img. Nur 3,48 % Provision - Nahe KaDeWe - 2,5 Zimmer mit Stuck, ruhig, hell und frei - mit 360 Grad-Tour Nürnberger Land

Nur 3,48 % Provision - Nahe KaDeWe - 2,5 Zimmer mit Stuck, ruhig, hell und frei - mit 360 Grad-Tour

Nürnberger Land [. Bayern, . Landkreis Nürnberger Land, . Landkreis Nürnberger Land]

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478 995 € Kaufpreis 77 m2 Wohnfläche 6 221 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
77 m2
ID:
125705

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieser Gründerzeitaltbau in Ost-West-Ausrichtung besteht aus einem Vorderhaus und einen Seitenflügel mit jeweils einem Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und dem Dachgeschoss. Zur Straße hin gibt es Balkone mit Ostausrichtung. Die Fassade sowie beide Treppenhäuser sind im letzten Jahr modernisiert und saniert worden. Optional ist ein Balkonanbau zum Innenhof in Richtung Westen (VH-Whg) bzw. Süden (Sfl-Whg) möglich. Auch der Anbau eines Aufzugs ist möglich. Beides ist bereits in der Teilungserklärung geregelt und benötigt keiner Abstimmung über die Eigentümergemeinschaft. . Die Baugenehmigung für den Balkonanbau ist bereits vom Verkäufer eingeholt worden. Ausstattung: Bei der Wohnung handelt es sich um eine praktisch geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung im 3. OG des Seitenflügels. Alle Zimmer gehen zum ruhigen Innenhof mit Südwest-Ausrichtung raus. Neben den 2 stuckverzierten Zimmern gibt es noch ein halbes Zimmer zwischen Bad und Küche. Bad und Küche haben jeweils ein Fenster und zeigen ebenfalls auf den Innenhof. Die Wohnung ist frei und mit nur kleineren Renovierungsmaßnahmen bezugsfertig. Im Zuge der Renovierung wäre ein Umbau bzw. eine Anpassung des Grundrisses zu prüfen, die der neue Eigentümer auf eigene Kosten vornehmen lassen kann. Und wenn Sie einen (neuen) Balkon wünschen, liegt die Baugenehmigung dafür bereits vor. Weitere Details gerne auf Anfrage Weitere Angaben: Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 6.226,37 € Käuferprovision: 3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Das Haus liegt in guter und bekannter Lage in Berlin-Charlottenburg - nur einen Katzensprung von Ku´Damm, der Flaniermeile Berlins, und KaDeWe entfernt. Mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist dies DER Standort, um in Berlin zu wohnen. Cafés, Bars und Restaurants befinden sich aber auch in direkter Nähe des Hauses, und ein Supermarkt praktisch nebenan. Der bekannte Los Angeles-Platz lädt in direkter Nachbarschaft zum Verweilen in grüner Umgebung ein. Hier sind Sie außerdem verkehrsmäßig sehr gut an U-Bahn und Bus angeschlossen, die U-Bahn-Haltestelle Augsburger Straße der Linie U3 ist vom Haus aus schnell erreicht. Sonstiges: Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden! Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm. Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns. Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt: Rüdiger Wilkanowski Immobilien in Kooperation mit: Johannes Rudert Immobilien Telefon: 0174 - 95 42 360 Festnetz: 030 - 85 60 56 12 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 172.5 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 172,5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 30.05.2018 Gültig bis: 05-2028 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: rwi 7897 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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City-West Nähe KaDeWe

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1 148 000 €

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City-West Nähe KaDeWe
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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zentrale Maisonette Nähe KaDeWe

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zentrale Maisonette Nähe KaDeWe
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Ausstattung: - 2 Balkone - Flügeltür - Altbautüren, Altbaufenster - Vorderhaus - 2 Bäder mit Fenster und Dusche - 2. + 3. Obergeschoss Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 98.389,20 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Der Altbau befindet... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Altbauwohnung Nähe Los-Angeles-Platz und KaDeWe

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Ausstattung: - Seitenflügel - Bad mit Fenster und Wanne - 3. Obergeschoss Weitere Angaben: Verfügbar ab: 31.12.2019 Käuferprovision: 34.200,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Der Altbau befindet sich im Zentrum des ehemaligen West-Berlins in der Nähe d... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Altbauwohnung Nähe Los-Angeles-Platz und KaDeWe

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  • Zimmer: -
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Ausstattung: - Seitenflügel - 4. Obergeschoss Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 33.486,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Der Altbau befindet sich im Zentrum des ehemaligen West-Berlins in der Nähe der S- und U-Bahn-Station Zoologi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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vermietete Bel Etage mit Balkon Nähe Los-Angeles-Platz

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  • Zimmer: -
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Objektbeschreibung: - Altbau - Baujahr ca. 1933 Ausstattung: - Balkon - Duschbad mit Fenster - vermietet - Vorderhaus - 1. Obergeschoss Käuferprovision: 42.768,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Der Altbau befindet sich im Zentrum des ehemaligen West-B... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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| PENTHOUSE | NEW | BAUWERKE @ Herzo Base | VERKAUFSSTART/SALES LAUNCH - 3. Bauabschnitt/Const.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 69 m2
  • Kaufpreis: 382 430 €
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Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 69,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: EDV-Verkabelung, Fertigparkett, Fliesenboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben kontrollierte B... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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| PENTHOUSE | NEW | BAUWERKE @ Herzo Base | VERKAUFSSTART/SALES LAUNCH - 3. Bauabschnitt/Const.

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  • Zimmer: -
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Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 69,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: EDV-Verkabelung, Fertigparkett, Fliesenboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben kontrollierte B... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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| VERKAUFSSTART/SALES LAUNCH - 3. Bauabschnitt/Construction Section |

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  • Wohnfläche: 57 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 57,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: EDV-Verkabelung, Fertigparkett, Fliesenboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben kontrollier... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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| MOVE 2 WHAT MOVES U | NEW | BAUWERKE @ Herzo Base | VERKAUFSSTART/SALES LAUNCH - 3.Bauabschn.

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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| PENTHOUSE | NEW | BAUWERKE @ Herzo Base | VERKAUFSSTART/SALES LAUNCH - 3. Bauabschnitt/Const.

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 69 m2
  • Kaufpreis: 382 430 €
  • Preis/m²: 5 543 €

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 69,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: EDV-Verkabelung, Fertigparkett, Fliesenboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben kontrollierte B... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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| 2-Zi-PENTHOUSE mit großer Dachterrasse | NEW | BAUWERKE @ Herzo Base | VERKAUFSSTART/SALES LAUNCH - 3.Bauabschn.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 69 m2
  • Kaufpreis: 382 430 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 69,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: EDV-Verkabelung, Fertigparkett, Fliesenboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben kontrollier... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15