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nur noch Renovieren und dann kann der Umzug kommen... Mühlhausen/Thüringen

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nur noch Renovieren und dann kann der Umzug kommen...

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

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99 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 660 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
65439

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das zentral in Ranis gelegene Stadthaus, welches in den vergangenen zwanzgig Jahren in vielen Bereichen modernisiert wurde, bietet dem neuen Eigentümer ein großzügiges Platzangebot auf zwei Etagen. Der durch das Torhaus befahrbare Innenhof gewährt dem Pkw einen Stellplatz auf dem eigenen Grundstück und mit der Garage auch Schutz vor Wind und Wetter. Das Erdgeschoss wird von einem großen, zweiteiligen Raum dominiert. Dieser eignet sich auch zur Aufteilung in einen Wohnraum mit Küche und/oder Bad. Ein WC ist bereits vorhanden. Die aktiv genutzten Wohn- und Schlafräume arrangieren sich im Obergeschoss um den zentralen Flurbereich. Neben drei Zimmern und der Küche stehen hier das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie eine inneliegende Abstellkammer zur Verfügung. Ein weiteres WC ist separat eingebaut. Im Dachgeschoss bietet der Dachboden weiteres Nutzungspotential. Ein Ausbau zu Wohnzwecken erscheint machbar, sollte jedoch gesondert geprüft werden. Der Gewölbekeller schafft schon heute ein angenehmes Klima für die Lagerhaltung. Vom Hof aus betritt man die Heizung mit integriertem Hauswirtschaftsraum. Weitere Flächen im Hof und dem Obergeschoss des Anbaus können als Hobby- oder Abstellraum genutzt werden. Lassen Sie sich von dem Möglichkeiten des Hauses überzeugen und nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Ausstattung: Das Haus wurde an vielen Stellen modernisiert. Neben dem Dach wurden auch die Fenster (mit Außenrollos) und die Heizungsanlage erneuert. Die Elektrik ist in Teilbereichen ebenfalls erneuert worden. Es erscheint jedoch zweckmäßig die Gesamtanlage für die Eignung der zukünftigen Nutzung zu prüfen. In den Wohnräumen in den Obergeschossen wurden die Dielenböden mit Teppichen überdeckt. Eine Freilegung mit anschließender Aufarbeitung erscheint erfolgversprechend. Den Eingangsbereich schmückt ein solider und wertiger Terrazzo-Steinboden. Im Wohnzimmer ist noch ein Schornsteinzug vorhanden. Dieser wurde zwar auf dem Dachboden zurück gebaut, bietet sich aber für eine Neuerrichtung geradezu an. Unter Einbindung des zuständigen Schornsteinfegers lässt sich da bestimmt einiges verwirklichen. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein, Teppich, Linoleum Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 224 m² Lagebeschreibung: Das Stadthaus befindet sich zentral in Ranis, aber außerhalb der Altstadt. Im näheren Umfeld stehen Möglichkeiten zur Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs sowie eine angemessene medizinische Versorgung zur Verfügung. Schule und Kindergarten befinden sich im Ort. Weitere Einrichtungen aus dem öffentlichen und privaten Bereich sind im benachbarten Pößneck sowie in Krölpa verfügbar. Die über 1.000 Jahre alte Burg Ranis macht den Ort zum überregionalen Anziehungspunkt. Vereine gestalten dabei das sportliche, kulturelle und karnevalistische Leben in der Stadt aktiv. Die Natur direkt vor den Toren des Ortes sowie die nahe gelegenen Stauseen laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Bundesstraße 281 (ca. 5 km entfernt) gut gegeben. Neben dem Individualverkehr bindet auch der öffentliche Nahverkehr den Ort und die Region gut aneinander. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern. Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 229,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 03.12.2018 Gültig bis: 2028-12-02 Baujahr Heizung 2015 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6775-000785 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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