*** Nutzen Sie Ihre Chance zur Selbstständigkeit !!! *** Neuwertige Gewerbehalle - großzügig und hochwertig im Mischgebiet von Rhauderfehn - sofort FREI !!! K.P. 464.000,00 € Brutto (inkl. 16 %)

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese großzügige und hochwertig erstellte Gewerbe-/Logistik-Halle befindet sich in einem bevorzugtem Mischgebiet. Sie wurde mit viel Tageslicht sowie zwei gr. Rolltoren im vorderen Bereich und einem extra großem Rolltor im hinteren Bereich ausgestattet (siehe Fotos). Das Außenmaß der Halle beträgt ca. 17,26 m x 35 m. Die Halle ist derzeit nicht vermietet und steht somit kurzfristig zur Übernahme/Ankauf zur Verfügung. In der gr. Nebenhalle kann auf Wunsch ein Schulungsraum für Mitarbeiter bzw. Kunden für mind. 50-60 Personen genutzt und zusätzlich gegen eine Pauschale angemietet werden (Küche sowie Sanitäranlagen und Schulungsraum mit separatem Eingang nutzbar). Gerne kann jederzeit, auch kurzfristig, eine Besichtigung vereinbart werden. Sprechen Sie uns an. Ausstattung: Hochwertige Gewerbehalle mit Schleuse, Lagerraum sowie gr. Ausstellungsraum Gewerbehalle im Mischgebiet. Postleitzahl: 26817 Ort: Rhauderfehn Grundstücksfläche: ca................... m² inkl. angrenzender Parkfläche vor und hinter der Halle Bebaut mit: Industriehalle mit Nebenräumen Bauweise: Stahlhalle mit Wärmedämmung/Isolierung und Verblender (siehe Fotos) Große Treppenanlage zum Obergeschoss Obergeschoß: Stahlbetondecke offen gestaltet mit gr. Lichtkuppel Baujahr: 2009/2011 Anzahl der Geschosse: 2 Nutzfläche Lagerhalle: ca. 28. m x 16,95 m = 474 m² (einmal unterteilt mit Leichtbauwänden, diese können problemlos entfernt werden). Nutzfläche Schleuse: ca. 7,20 m x 4,70 m = 33,8 m² (inkl. 3 m breitem Rolltor) Nutzfläche Lagerraum: ca. 7,20 m x 4,70 m = 33,8 m² (inkl. 3 m breitem Rolltor) Nutzfläche Ausstellungsraum: 7,20 m x 6,70 m = 48,2 m² (inkl. gr. Schaufensterfläche zur Straßenansicht) Anzahl der PKW Stellplätze: mind. 10 Stellplätze Nutzung: zzt. frei, nicht vermietet ! Separate Seiteneingangstür vorhanden Ausstattung: Außenwände gedämmt und verklinkert Heizung: Wärmepumpe aus dem Bj., Fußbodenheizung komplett, auch in der Lagerhalle Dacheindeckung: Isolierpanelle Fenster: Isolierverglast Ausstattungsstandard: Gehoben, Verkabelung / Telefon Internet: Sozialräume, Küche und Toiletten sind NICHT vorhanden, Nachrüstung möglich (die Sanitäranlagen können in der Nebenhalle genutzt werden) Zugang zur Halle über zwei Rolltore vorne sowie ein Rolltor hinten. (Größe 3,00m x 2,50 m, Lager: Ausstattung mit Schwerlastregalen, können übernommen werden Strom: Stromanschlüsse sind vorhanden sowohl 230V / 400V. Vorbereitung für einen Lastenaufzug vorhanden (Schacht für Lastenaufzug vorhanden) Sämtliche Stahlträger sind in einem Abstand von ca. 5 m aufgestellt, (Verlängerung nach hinten möglich) Der genannte K.P. ist ein Brutto-Preis und versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 16 %. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 5,8 % inkl. der gesetztl. MwSt (nach § 28, Abs. 1 UStG) und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung. Lagerfläche: ca. 474 m² Lagebeschreibung: Rhauderfehn, zentrale Lage. Gute Verkehrsanbindung nach Leer (ca.15 km), Papenburg (ca.17 km), Oldenburg (ca.55 km), sowie in die Niederlande (40 km). Der Autobahnanschluss zur BAB 28 ist ca.15 km entfernt, die Bundesstraße B 72 in Richtung Aurich bzw. Cloppenburg ( ca. 10 km). Die Gemeinde Rhauderfehn ist eine Fehnsiedlung im schönen Ostfriesland. Erleben Sie Rhauderfehn von seiner schönsten Seite. Weitere Informationen entnehmen Sie der Webseite der Gemeinde Rhauderfehn. www.rhauderfehn.de Sonstiges: Der Energieausweis ist beantragt und in Vorbereitung. Sobald die Angaben vorliegen, werden diese unmittelbar nachgetragen. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben u. Aussagen der Verkäufer. Hierfür können wir keine Haftung übernehmen. Käuferprovision: 5,8 % inkl. der gesetzl. MwSt. (nach § 28, Abs. 1 UStG). Die Provision ist verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages sowie Rechnungsstellung. Sie beabsichtigen sich zu verändern und Ihr Wohnhaus zu verkaufen? Gerne sind wir Ihnen behilflich, rufen Sie uns an: 04952 - 997 38 35, 0177 5658261. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn, Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835, e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren. Muster Widerrufsformular für den Verbraucher Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an: Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn, Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835 e-mail: infoharms-fehn-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*). Bestellt am / Erhalten am (*): Name des/der Verbraucher(s): Anschrift der/des Verbraucher(s): Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s): (*) Anbieter-Objekt-ID: 000172 Hinzugefügt am: 2020-10-10