Obergeschosswohnung in zentraler Lage in Wardenburg

Kompletter Dachausbau 2009 Pläne für weiteren Ausbau bis 117m2 und Bauvoranfrage liegen vor. Aus familiären Gründen sind wir allerdings umgezogen und diese Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Baujahr des Mehrfamilien-Hauses: 1976 Okt. 2020: Neue Haustür 2020: Neue Fenster im EG 2017: Neue Gas-Hei... mehr »zung 2010: Wärmedämmung Highlights der DG-Wohnung: Neuwertige Küche mit Kochinsel Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich Modernes Bad Einer der beiden separaten Räume ideal als Büro nutzbar Lage: Nördlichster Stadtteil von Osnabrück mit Landschafts- und Kulturpark Bushaltestelle/Kindergarten/Schule - ca. 250m Altstadt - ca. 7km Interessiert? Besichtigung nach telefonischer Terminvereinbarung kurzfristig möglich.

Kompletter Dachausbau 2009 Pläne für weiteren Ausbau auf 117m2 und Bauvoranfrage liegen vor. Aus familiären Gründen sind wir umgezogen und diese Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Baujahr des Mehrfamilien-Hauses: 1976 *Letzte Sanierungs-/Instandhaltungsmaßnahmen* Okt. 2020: Neue Haustür 2020: Ne... mehr »ue Fenster im EG 2017: Neue Gas-Heizung 2010: Wärmedämmung Energieausweis vom 27.03.2019 - E Energieverbrauch: 135,4 kWh (m2•a) *Highlights der DG-Wohnung* Neuwertige Küche mit Kochinsel Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich Modernes Bad Einer der beiden separaten Räume ideal als Büro nutzbar *Lage* Nördlichster Stadtteil von Osnabrück mit Landschafts- und Kulturpark Bushaltestelle/Kindergarten/Schule - ca. 250m Altstadt - ca. 7km Interessiert? Besichtigung nach telefonischer Terminvereinbarung kurzfristig möglich: 0171-2856893

Kompletter Dachausbau 2009 Pläne für weiteren Ausbau auf 117m2 und Bauvoranfrage liegen vor. Aus familiären Gründen sind wir umgezogen und diese Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Baujahr des Mehrfamilien-Hauses: 1976 *Letzte Sanierungs-/Instandhaltungsmaßnahmen* Okt. 2020: Neue Haustür 2020: Ne... mehr »ue Fenster im EG 2017: Neue Gas-Heizung 2010: Wärmedämmung Energieausweis vom 27.03.2019 - E Energieverbrauch: 135,4 kWh (m2•a) *Highlights der DG-Wohnung* Neuwertige Küche mit Kochinsel Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich Modernes Bad Einer der beiden separaten Räume ideal als Büro nutzbar *Lage* Nördlichster Stadtteil von Osnabrück mit Landschafts- und Kulturpark Bushaltestelle/Kindergarten/Schule - ca. 250m Altstadt - ca. 7km Interessiert? Besichtigung nach telefonischer Terminvereinbarung kurzfristig möglich: 0171-2856893

Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um eine gepflegte und bereits modernisierte Eigentumswohnung, die sich aufgrund der des Grundrisses in Kombination zur Größe hervorragend als Singlewohnung oder für junge Paare eignet. Die Wohnung ist derzeit sehr gut für 5.040 € p.a. an eine alleinstehend... mehr »e Person vermietet. Zur Verfügung stehen das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender offen gestalteter Küche, das Schlafzimmer, das neu gestaltete Duschbad sowie ein großzügiger Balkon. Dieser ist ideal vom Wohnbereich aus begehbar. Als Abstellfläche dient ein eigener Kellerraum. Des Weiteren gehört zu diesem sehr guten Angebot eine Garage. Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über eine mit Erdgas befeuerte Zentralheizung, die im Kellergeschoss untergebracht ist. Die Fenster sind allesamt in Kunststoffrahmen eingefasst und mit einer Isolierverglasung versehen. Als Bodenbelag wurde ein modernes Holzdesign gewählt. Das bereits modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche mit Klarglasabtrennung ausgestattet. Käuferprovision: 5,8% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Lagebeschreibung: Diese helle und freundliche Single-Wohnung, die wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- u. Geschäftshauses in der beliebten Ortschaft Hundsmühlen. Hündsmühlen gehört politsch zur Gemeinde Wardenburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- u. Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelba

Objektbeschreibung: Im Zentrum Wardenburg steht Ihnen in einem Vierfamilienhaus (zwei Zweifamilienhäuser) eine vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Verkauf bereit. Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 66,94 m² und besteht aus zwei Schlafzimmern,einem Abstellraum, einem Badezimmer, einer... mehr » Küche sowie einem Wohnzimmer mit Terasse. Ein PKW-Stellplatz existiert ebenfalls. Das Objekt liegt in einem Wohngebiet und bietet einen schnellen Weg zum Ortskern. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Die Wohnung ist sowohl für Singles als auch Paare oder Eltern mit Kind geeignet. Es besteht seit Mai 2004 ein zuverlässiges Mietverhältnis. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.320,00 EUR im Jahr. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 7 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Wardenburg gehört zum Landkreis Oldenburg. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und eine Gesamtschule, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt etwa 20 km. Wardenburg ist sehr verkehrsgünstig gelegen: ein gut ausgebautes Landstraßennetz, schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahnen (A28, A29 sowie A1) sowie eine vorzügliche Busverbindung. Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, schreiben Sie uns gerne an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren

****VERKAUF VON PRIVAT****OHNE MAKLER**** Sie möchten Kapital anlegen oder selbst in einer schönen Wohnung in Wardenburg leben?  Dann haben Sie jetzt die Chance!  Objekt: Die Wohnung (ca.90qm) befindet sich im 2. OG eines ruhigen, 1997 erbauten 6-Parteien Hauses.  Der großzügige Flur erstreckt sich... mehr »durch die gesamte Wohnung und bietet Ihnen so Zugang zu Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Büro/Kinderzimmer sowie zum großen Dachstudio.  Der Küche angeschlossen ist ein kleiner Abstellraum, der auch Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte bietet.  Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche sowie die eigene Brötje Heizung. Darüber hinaus bietet der moderne Waschtisch mit großem Unterschrank viel Stauraum. Entspannte Stunden verbringen Sie auf dem zur Sonnenseite ausgerichteten Balkon. Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über ein traumhaftes Dachstudio, das über eine separate Vollholztreppe (Wintermann) zu erreichen ist. Hier können Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen.   Dem Haus grenzt ein Nebengebäude mit Stellplätzen für Fahrräder an, in dem sich auch der eigene abschließbare Abstellraum befindet. Der Parkplatz mit eigenem Stellplatz bietet zudem ausreichend Fläche für Besucher.    Lage: Die Gemeinde Wardenburg gehört zum Landkreis Oldenburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen (Grund- und Gesamtschule), Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vor