Objekt mit 2 Wohnungen, Bürofläche und Verkaufsfläche Ichenhausen

Objektbeschreibung

In zentraler Lage gelegen, unweit verschiedener Supermärkte und einer Tankstelle mit Waschstraße liegt dieses sehr gut gepflegte Renditeobjekt. Der Parkplatz mit 36 Stellplätzen liegt direkt an der Hauptverkehrsstraße. Das Objekt mit 650 qm Verkaufsfläche wird aktuell von einer Baumarktkette gemietet. Diese ist auch Mieter der Lagerräume. Im Objekt befindet sich außerdem das Büro des aktuellen Eigentümers. Dieses verfügt über 2 Räume sowie selbstgenutzte Lagerflächen im Innen- und Außenbereich. Diese Räumlichkeiten können auch an den Mieter der Verkaufsfläche vermietet werden - Interesse wurde seinerseits daran bereits bekundet. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei vermietete Wohnungen. Der Zustand der 130 qm und der 100 qm großen Wohnungen kann als sehr gut bezeichnet werden. Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Untergeschoss finden sich klassische Kellerräume, die von den Mietern der Wohnungen als Lager genutzt werden, vom Eigentümer genutzter Lagerraum sowie die Haustechnik. Das Objekt wird mittels Gasheizung beheizt. Sämtliche Einheiten verfügen über eigene Wasser- und Stromzähler. Im Gesamteindruck findet sich hier ein Objekt das nicht zwingend entwickelt werden muss, um Rendite zu erwirtschaften. Funktionierende Mieter und ein Gebäude das stets in Stand gehalten wurde runden das Angebot ab. Wir freuen uns, Sie bei einer Innenbesichtigung kennen zu lernen. Lage Ichenhausen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg mit dem Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Ichenhausen. Sie liegt an der Günz. Anmerkung Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Anbieter. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Hinzugefügt am: 2020-10-10