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ObjNr:17629 - exklusive Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Leer-Loga Leer (Ostfriesland)

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img. ObjNr:17629 - exklusive Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Leer-Loga Leer (Ostfriesland)

ObjNr:17629 - exklusive Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Leer-Loga

Leer (Ostfriesland) [. Niedersachsen, . Landkreis Leer, . Landkreis Leer]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

249 000 € Kaufpreis 95 m2 Wohnfläche 2 622 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
95 m2
ID:
67062

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch. exklusive renovierte Eigentumswohnung - ebenerdiges wohnen - Baujahr dieser Anlage mit 6 Wohneinheiten 1999 - die anteilige Grundstücksgröße beträgt 225m² - die Wohn-Nutzfläche ca.95m² - Garage - PKW Stellplatz - Gartenhaus mit Freisitz - überdachte Aussenterrasse - Klimaanlage im Wohnzimmer.... Fussbodenerwärmung im Wohn-Badezimmer.... Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten - sehr gute ärztl.Versorgung sind fussläufig schnell zu erreichen .... sehr gute Infrastruktur...bis in die Innenstadt von Leer sind es nur wenige Minuten RAUMAUFTEILUNG EG; Küche mit moderner EBK - Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Aussenterrasse mit Innen- Aussenbeschattung - seitlicher Zugang zur Garage sowie zum Gartenbereich... Elternschlafzimmer (ca.14m²)- Kinder / Gästezimmer (ca.10m²)- barrierefreies Duschbad mit WC und Waschplatz - HWR-Heizungsraum großzügige Eingangsdiele mit Vorplatz im Haupteingang - Abstellmöglichkeiten AUSSTATTUNG weisse Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Innenbeschattung - neue Gas-Zentralheizung (Brennwert 2019) - die WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage - teilw.Fussbodenerwärunug - barrierefreies Bad - Wintergarten mit neuer Aussenbeschattung - neue "Plameco" Kunstsoffdecken mit Einbaustrahler - Klimanlage - moderne Einbauküche - schnelles Internet - Kabel und SAT-TV - die Böden sind modern mit Fliesen-Laminat und Teppich belegt - ein Energieausweis ist aktuell in Vorbereitung - kei Sanierungs-Renovierungsstau ..... Die Wohneinheit wir aktuell vom Eigentümer (Einzelperson) bewohnt,und wäre mittelfristig nach Absprache bezugsfrei. Weitere Auskünfte zum Objekt und Lage auf Anfrage..... Weitere Angaben: Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 4,95% incl. MWSt. Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Lagebeschreibung: Stadtrandlage vom Leer. In ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtkern entfernt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhäuser befinden sichin unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Durch die barrierefreie Bauweise sind Sie auch im Alter gut abgesichert. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - Barrierefrei - TV-Anschluss - Netzwerkverkabelung vorhanden - DVBT verfügbar - UMTS verfügbar - DSL verfügbar Die Wohnung verfügt über 1 Garage mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: 1 Garage 1 Stellplatz Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden - teilweise Teppichboden - Laminatboden Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Terrasse vorhanden Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 17629 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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