Bayern » Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim » Offene Besichtigung am 01.11.2020 ab 11:00 Uhr Wohntraum mit Flair! Schöne helle und großzügige Dachgeschoßwohnung im Zentrum von Neustadt/Aisch
Offene Besichtigung am 01.11.2020 ab 11:00 Uhr Wohntraum mit Flair! Schöne helle und großzügige Dachgeschoßwohnung im Zentrum von Neustadt/Aisch Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim
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img. Offene Besichtigung am 01.11.2020 ab 11:00 Uhr Wohntraum mit Flair! Schöne helle und großzügige Dachgeschoßwohnung im Zentrum von Neustadt/Aisch Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim

Offene Besichtigung am 01.11.2020 ab 11:00 Uhr Wohntraum mit Flair! Schöne helle und großzügige Dachgeschoßwohnung im Zentrum von Neustadt/Aisch

Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim [. Bayern, . Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, . Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

375 000 € Kaufpreis 126 m2 Wohnfläche 2 977 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
126 m2
ID:
369417

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine schöne helle Eigentumswohnung im Zentrum von Neustadt an der Aisch. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Der Spitzboden über der Wohnung gehört zur Wohnung und kann ausgebaut werden, so dass eine Maisonettwohnung entsteht, die noch einmal ca. 51m² zusätzliche Wohnfläche bietet. Wasser- und Abwasserleitungen sind bereits verlegt und es gibt eine Studie, mit einer Wendeltreppe in den oberen Bereich. Das Gebäude wurde vom Keller bis zum Dach komplett neu aufgebaut, die Fassade ist wieder originalgetreu hergerichtet worden, damit sie ins Stadtbild passt (Ensembleschutz). Das Gebäude wurde 2005 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnung bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche genügend Raum für eine mehrköpfige Familie. Es gehören zwei Außenstellplätze dazu, diese sind separat zu erwerben. Die Küche ist als offene Wohnküche gestaltet. Die Wohnung ist bis ca. Januar 2021 vermietet und kann erst dann eigengenutzt werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der mit viel Liebe gebauten und ausgestatteten Wohnung. Aufgrund von Covid -19 ist die Besichtigung zur Zeit nur einzeln und mit Absprache möglich! Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 05.07.2021. Baujahr lt. Energieausweis: 2005 Endenergiebedarf beträgt 90,0 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas/ Erdgas H. Die Energieeffizienzklasse ist nicht angegeben, da der Energiebedarfsausweis vor dem 01.05.2014 erstellt wurde. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser Know-How und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Ausstattung: Offene Besichtigung am 01.11.2020 von 11:00 bis 14:00 Uhr. Die Adresse vom Objekt erhalten Sie nach Ihrer Anmeldung. Ihre Traumwohnung hat 5 Zimmer. Sie ist gut geschnitten und lädt zum Wohlfühlen ein. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze zum Preis von jeweils 7.500,-- Euro. Diese sind im Kaufpreis von 375.000,-- Euro nicht enthalten. Es gibt ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Gästezimmer, ein Abstellraum und eine Küche, die an den Wohn-Essbereich anschließt. Freuen Sie sich über ein Wellness-Bad mit Toilette und einer Dusche. Ein separates Gäste-WC rundet den Sanitärbereich ab. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestatte. Dies setzt sich in der Wohnung fort. Sie verfügt über Lärmschutzfenster, Fußböden aus Granitplatten und Parkett. Die Sanitärräume haben Fliesen in modernem und zeitlosem Designt. Weiterhin gehört ein Balkon von ca. 12m² und der zum Ausbau vorbereitete Spitzboden mit ca. 51 m² Nutzfläche zur Wohnung. Ein Kellerabteil von ca. 13,5m², ein allgemeiner Waschmaschinenraum sowie zwei Außenstellplätze machen die Wohnung komplett. Freuen Sie sich auf einen Wohntraum mit Flair, in einem Wohnhaus mit nur drei Etagenwohnungen. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: neuwertig Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 € Käuferprovision: 3,48% Provision vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt. Nutzfläche: ca. 51 m² Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem kernsanierten Gebäude der Innenstadt von Neustadt an der Aisch. Neustadt / Aisch ist eine Kleinstadt mit ca. 13.000 Einwohnern (Stand 2017), die Urkundlich erstmals im 13. Jahrhundert erwähnt wird. Der historische Stadtkern hat viel Flair. Der Marktplatz ist bei den Bewohnern und Gästen der Stadt sehr beliebt und lädt zum Verweilen ein. Es gibt eine Grund-, Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Der Marktplatz ist ca. 150m von der Wohnung entfernt. Auf dem Marktplatz und in seiner näheren Umgebung finden sie diverse Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Apotheken, sowie einige Dienstleistungsunternehmen. Zwei Kindergärten sowie die Grund- und Hauptschule sind in ca.4 -7 min zu Fuß zu erreichen. Das Gymnasium und die Realschule sind ca. 1,3 km von der Wohnung entfernt. Bus- und Bahnverbindung: Die nächste Bushaltestelle finden sie am Marktplatz. Der Zug von Neustadt fährt in nur 26 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Nach Würzburg in 42 Minuten. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.7.2021. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. ************************************************************** Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafkeremax.de ************************************************************** Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2021-07-05 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4998-DH Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Jetzt als Kapitalanlage kaufen - eventuell später selbst nutzen

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 299 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-11-24 bei kalaydo.de

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Hochwertige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung in Bad Neustadt an der Saale

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-11-30 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-06 bei kalaydo.de

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Charmante Dachgeschosswohnung

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115 500 €

47 m2

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Charmante Dachgeschosswohnung
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Kilians 2.0 / Haus B - Großzügige, sonnige und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnungen KfW55! - Das erfolgreiche Wohnkonzept in Bad Windsheim geht weiter!

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  • Zimmer: -
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 80,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Böden: Fertigparkett, Fliesenboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, Neubau kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trocke... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de