Ostseebad Binz auf der Sonneninsel Rügen - ruhige Südlage!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Immer seltener zu finden auf der Insel Rügen in insbesondere im Ostseebad Binz, ein freigezogenes und ruhig gelegenes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in konventioneller Bauweise dazu mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, einem Vollkeller mit Garage und einem Doppelcarport auf einem über 560m² großen Grundstück. Das Wohnhaus liegt in einem gewachsenen, ruhigem Umfeld und dennoch mit der Möglichkeit, das Zentrum, die Promenade und den Ostseestrand in wenigen Gehminunten zu erreichen. Ausstattung: Es handelt sich um ein 1-geschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und nutzbarem Vollkeller aus dem Baujahr 1973/74. Die Wohnfläche von ca.117m² wird durch eine Kellernutzfläche von ca. 75m² sinnvoll ergänzt. Zur Aufteilung: Erdgeschoss: 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad und ein Südbalkon. Dachgeschoss: 3 Zimmer, Flur und Duschbad. Kellergeschoss: Gäste-Zimmer, Duschbad, Heizungsraum mit Heizöltanks, 1 Kellerrraum, Garage und Flur. Ausstattung: Teilmodernisierung Anfang der 1990er von Fenster, Heizung, Sanitär. Doppelcarport aus 2003 Das Haus verfügt überwiegend über Kunststofffenster, Zentralheizung mit Öltanks, Betontreppen sowohl ins Dachgeschoss als auch in das Kellergeschoss und eine massive Kelleraußentreppe. Die Fußböden sind teilweise mit Laminat belegt, die Bäder gefliest. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport mit Abstellraum. Aus unserer Sicht empfehlen wir eine Hausmodernisierung. Das Haus ist bereits frei gezogen und dadurch sofort verfügbar ! Käuferprovision: 5,95 % Grundstücksfläche: ca. 566 m² Nutzfläche: ca. 75 m² Lagebeschreibung: Das Ostseebad Binz mit ca. 6.200 Einwohnern, gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in MV und ist das größte Seebad der Sonneninsel Rügen. Binz wird immer beliebter, u. a. durch seine ansprechende Bäderarchitektur, den feinen Sandstrand und zahlreicher Hotel- und Gastronomieangebote. Durch die Umnutzung des ehemalig als "Kraft durch Freude" bekannten Gebäudekomplexes sind in den letzten Jahren noch einmal eine Vielzahl von hochwertigen Eigentumswohnungen entstanden, was die Lage und die Zukunftsaussichten des beliebten Ostseebades zusätzlich unterstreicht. Sonstiges: Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit als Nachweis- und / oder Vermittlungsmakler kommt ein Maklervertrag auf Basis der Daten dieses Objektexposés zustande. Verdient und fällig ist das Honorar, sobald die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages nachgewiesen und der Kaufvertrag geschlossen worden ist oder der Kaufvertrag vermittelt und geschlossen worden ist. Als Endverbraucher haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrages. Weitere Angebote finden Sie unter www.idv-immo.de. Fragen werden auch direkt über den Vertreter der Eigentümer unter 0171-1285834, Herr Wigger, beantwortet. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2617 Hinzugefügt am: 2020-10-22