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Ovelgönne: Neuwertige Immobilie in idyllischer Lage nahe Rastede und Oldenburg, Obj. 5357 Ovelgönne

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Ovelgönne: Neuwertige Immobilie in idyllischer Lage nahe Rastede und Oldenburg, Obj. 5357

Ovelgönne [. Niedersachsen, . Stade, . Stade]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

419 000 € Kaufpreis 147 m2 Wohnfläche 2 851 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
147 m2
ID:
350387

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen eine besondere Immobilie umgeben von der Natur? Das 2014 im Landhausstil errichtete Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Die neuwertige Immobilie präsentiert sich auf einem rund 1,7 ha großen Grundstück und weiß durch eine hochwertige Ausstattung und einem ebenerdigen Raumkonzept zu überzeugen. Am Ende der etwa 70 m langen Hofauffahrt werden Sie von einem Wohnhaus, Remise und älteren Nebengebäude empfangen. Durch den Haupteingang betreten Sie die helle und einladende Diele. Linksseitig erstreckt sich das Herzstück des Hauses. Der großzügige und lichtdurchflutete Raum besticht durch seine offene Gestaltung und einer perfekten Verbindung aus Wohnen und Essen. Die moderne und hochwertige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein wasserführender Kaminofen und dekoratives Ständerwerk verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Im hinteren Bereich erschließt sich das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz und dank bodentiefer Fenster einen Blick ins Grüne bietet. Ein weiterer Raum dient als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Whirpoolbadewanne. Ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss. Die obere Etage ist für den Ausbau und zur Schaffung von weiteren Wohnraum vorbereitet. Der idyllische und liebevoll angelegte Garten bietet durch seine Großzügigkeit zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen. Von den zwei Terrassen haben Sie einen traumhaften Blick auf das weitläufige Grundstück. Hier werden Ihnen dank eines beheizten Außenpools nebst Gartendusche, einer Sauna und einem Gartenhaus viele Besonderheiten geboten. Das gesamte Grundstück schmückt sich mit prachtvollen Bäumen und Pflanzen und gestaltet sich dadurch blickgeschützt. Ein Wanderweg durch ein kleines Waldstück führt Sie zu einem wunderschönen, biotopähnlichen Teich mit Wasserfontäne. Die dahinter liegende etwa 1 ha große Fläche eignet sich beispielsweise zur Tierhaltung oder landwirtschaftlichen Nutzung. Ausstattung: - Internetanschluss mit ca.30 Mbits - ruhige und ländliche Lage mit guter Anbindung - idyllisches und weitläufiges Grundstück - zweifach verglaste Holzfenster - elektrische Außenrollläden - Fußbodenheizung - Brennwerttherme mit Solarthermie - wasserführender Kaminofen - Whirpoolbadewanne - Ausbaureserve im Obergeschoss - beheizter Außenpool - Außendusche - Sauna im Garten - Teich mit Wasserfontäne - Remise mit drei Stellplätzen und Werkstatt Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 17339 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in dem ländlichen Ortsteil Moorseite. Der Ortsteil zählt zu der Gemeinde Ovelgönne und befindet sich inmitten der schönen Wesermarsch direkt am "Wesermarsch-Radweg" und der "Deutschen Sielroute". Die Siellandschaft umfasst insgesamt 9 Gemeinden und zählt an die 91.000 Einwohner. Die ausgeprägte, naturräumliche und damit kulturlandschaftsgeschichtliche Homogenität erweist sich gleichwohl dem Sielsystem als wirkliche Besonderheit. Durch das Sielsystem werden rund 95% der landwirtschaftlichen Betriebe bewirtschaftet. Für begeisterte Radfahrer und Wanderer wird hier auf landschaftlichen und attraktiven Routen ein herrliches Freizeitangebot insbesondere in der Dünenlandschaft geboten. Auch zeichnen sich die Gemeinden durch die 150 km lange Gewässergrenze aus. Der Landkreis bietet unter anderem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine praktische Verkehrsverbindung, eine gute Infrastruktur und vieles mehr. Die direkt angrenzende Gemeinde Rastede sowie die Stadt Oldenburg sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. In den Orten sind Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche und private Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) zahlreich vorhanden. Einen Kindergarten sowie eine Grundschulde finden Sie in nur 4 km im Ortsteil Großenmeer. Auch die Nordseeküste oder die Stadt Bremen sind in etwa 45 Minuten erreichbar. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 50.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2029-07-19 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5357 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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