Penthouse - Nähe Bahnhof - Geniesen Sie den Feierabend mit traumhaftem Blick über die Stadt

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ob Eigennutzung oder lukrative Kapitalanlage. Ihre neuen "vier" Wände" garantieren hohen Wohnkomfort und laden Sie auf ein urbanes Stadtleben ein - und - die City von Stuttgart erreichen Sie unschlagbar in ca. einer halben Stunde, nach dem Sie Ihre Wohnungstüre abgeschlossen haben, mit dem Zug. FALC Immobilien Mühlacker offeriert Ihnen hier ein zentral gelegenes 2-Zimmer Appartement, welches sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses befindet. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1954 errichtet, laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der durchdachte Schnitt und das Flair dieses Zwei-Zimmer-Appartements vermittelt das Gefühl von Freiheit und Wohlbefinden. Herz der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit einem direkten Zugang zum herrlichen Balkon. Neben diesem stehen Ihnen eine geschlossene Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung. Abschließbarer Keller+Fahrradraum komplettieren das Angebot. Durch die Vorzüge dieser Immobilie werden Paare und Singles ein komfortables Cityleben mit einem hohen Maß an Lebensqualität genießen können. Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Hauptbahnhof Mühlacker eignet sich diese Wohnung auf für Pendler nach Stuttgart oder Pforzheim/Karlsruhe. Ausstattung: Einmaliges, helles und freies Lebensgefühl, treten Sie ein... Der angebotene Stadttraum ist ausgestattet mit zahlreichen weißen, Fenstern und wird mit Licht und Leichtigkeit durchflutet. Die Bodenbeläge im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und in der Diele sind aus hochwertigem verlegten Laminat mit Holzstruktur. Vom Flur aus haben Sie direkten Zutritt zum Wohnzimmer, der Küche, dem Badezimmer und Ihrem zukünftigen Reich der Träume. Gleich rechts befindet sich Ihr privater Ruhe + Wellnessbereich. Ob schlafen, erholen und entspannen oder ankleiden und stylen, hier haben Sie genügend Platz. Laden Sie Ihre Batterien auf und starten Sie mit mehr Erholung, Energie und Freude in den Tag! Stilsicherheit auch am "stillen Örtchen": Ihr zukünftiges neu renoviertes Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche + Duschvorhang, einen Waschmaschinenanschluss und ein Waschbecken. Hier sind Sie für jeden Morgen gewappnet! Ein separates WC erhöht den Wohlfühlkomfort. Die in der Küche befindliche Einbaukücke kann selbstverständlich übernommen werden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Es verfügt über einen direkten Zugang zu Ihrem Balkon und hat vor dem Kücheneingang eine integrierte Essecke. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück Ihres Zuhauses und lässt jeden Feierabend zu etwas Besonderem werden. Der Sommer naht und Sie sehnen sich nach grünen Oasen im Großstadtdschungel? Hier kommt Ihr grüner Daumen zum Einsatz: Zaubern Sie sich hier eine Ruhezone nach Lust und Laune - Eine grüne Idylle, welche einen schönen Blick auf das Stadtgeschehen offenbart. In 7 Minuten sind Sie am grünen Enzufer mit Sitzgelegenheiten, einem Restaurant und seinem beschaulichen Treiben. Verliebt, gepackt, eingezogen! Der erste Schritt ist Ihre Kontaktaufnahme - Wir freuen uns auf Sie! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.498,46 € Käuferprovision: 4,64% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 52 m² Vermietbare Fläche: ca. 52 m² Lagebeschreibung: Im Herzen von Mühlacker - urban und doch ruhig gelegen und mit vielen Möglichkeiten. Die traumhaft schöne Kulturlandschaft zwischen Naturpark Stromberg, Kraichgau und Heckengäu lockt zum Wandern oder Radfahren. Genießen Sie das einzigartige Panorama der Enz mit ihren Windungen, Weinbergen und Felswänden; von der Burgruine Löffelstelz hoch über Mühlacker haben Sie einen weiträumigen Blick über das romantische Enztal. Unter der Burg, entlang der beiden Enzufer, erstreckt sich das Gelände der Gartenschau "Enzgärten 2015". Hier ist ein neuer Erholungs- und Freizeitraum entstanden, ein grünes Herz inmitten der Stadt. Außergewöhnliche Einblicke bieten auch der Enztalradweg sowie Kanufahrten auf der Enz. Spaß und Sport für alle Generationen bietet das Mühlacker Hallenbad und das äußerst attraktive Freibad. Gute Unterhaltung genießen Sie im prämierten Kino im Stadtzentrum. Und Großveranstaltungen der Mühlacker Vereine, wie Straßenfest oder Flugplatzfest, laden zum gemütlichen Verweilen ein. Heute ist Mühlacker mit seinen schönen Wohngebieten, mit Fernblick auf den Höhen und seinen guten Einkaufsmöglichkeiten, ein beliebter Ort um sich mit einer schönen Immobilie niederzulassen. Ein Kindergarten ist in wenigen Minuten von Ihrem neuen Standort zu Fuß erreichbar - Grundschule, Realschule, Gymnasium und ein Frei- und Hallenbad in Mühlacker können fußläufig oder mit dem Bus bequem erreicht werden. Auch ein Krankenhaus und ein breites Angebot an Ärzten findet man in der Stadt. Der Bahnhof mit S-Bahn, Interregio und IC-Anschluß in Richtung Karlsruhe, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Sonstiges: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand! Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an. Sie interessieren sich für diese oder eine andere Immobilie aus unserem Angebot, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! FALC Immobilien Mühlacker - Ihr innovativer Immobilienmakler in der Region - mehr geht nicht. Ihr Ansprechpartner: Hans-Jörg Schumacher https://www.falcimmo.de/Immobilien-Muehlacker.htm Hans-Jörg Schumacher FALC Immobilien Lizenzpartner FALC Immobilien Mühlacker - Bahnhofstr. 120 - 75417 Mühlacker Mo. - Fr. von 10.00 - 18.00 Uhr - Tel.: 07041 / 9491615 FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos E-Mail: hans-joerg.schumacherfalcimmo.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 231 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2029-04-11 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-HJS-17049 Hinzugefügt am: 2020-10-10