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Perfekte Infrastruktur für Ihr Geschäft! Erweiterbares Büro-/Produktionsgebäude in DD-OST! Großzschachwitz

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img. Perfekte Infrastruktur für Ihr Geschäft! Erweiterbares Büro-/Produktionsgebäude in DD-OST! Großzschachwitz

Perfekte Infrastruktur für Ihr Geschäft! Erweiterbares Büro-/Produktionsgebäude in DD-OST!

Großzschachwitz [. Sachsen, . Dresden, . Dresden]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

545 000 € Kaufpreis 1 186 m2 Wohnfläche 460 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
1 186 m2
ID:
45960

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein 3-geschossiges, individuell nutzbares Bürogebäude mit einer optionalen Erweiterungsmöglichkeit um einen 2-geschossigen Hallenanbau (Werkstatt, Server, Lager etc.). Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in einem Gewerbeareal in Dresden-OST (unmittelbare Nachbarschaft u.a. Logistik, produzierendes Gewerbe, Werkstatt, Landschaftsbau). Auf dem Grundstück stehen ca. 16 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, welche je nach Nutzungsart erweiterbar sind. Das Bestandsgebäude verfügt über 559,74 qm Nutzfläche, verteilt auf 3 Etagen, zzgl. Kellerfläche mit 182,17 qm. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 bereits vollständig saniert und verfügt über eine solide Grundsubstanz, bedarf für eine zeitgemäße und moderne Büronutzung jedoch noch Renovierungsarbeiten. Je nach Nutzungsart besteht die Möglichkeit einer einfachen malermäßigen Instandsetzung oder einer umfangreichen Renovierung. Eine entsprechende Baukostenschätzung liegt vor und besagt, dass das Gebäude mit einem Kostenaufwand von ca. EUR 85.000,-- vermietungsreif fertiggestellt werden kann. Die Verkäuferseite würde auf Käuferwunsch diese Baumaßnahmen durchführen, wobei sich dabei dann der aktuelle Kaufpreis um die entstehenden Kosten der Maßnahmen erhöht. Baugenehmigung und die Baukostenschätzung für den Hallenanbau sind Bestandteil des Kaufangebotes und im Kaufpreis bereits inklusive. Die geplante Nutzfläche für den optionalen Hallenanbau (ohne Keller) umfasst 390,71 qm. Bestandsgebäude und Hallenanbau verfügen dann insgesamt über 950,45 qm Nutzfläche zzgl. 182,17 qm Keller. Dabei kann in beiden Gebäuden die Raumaufteilung auf die individuellen Nutzungsbedürfnisse angepasst und die Flächen als Globalobjekt oder auch in einzelne Büros und Gewerbeeinheiten aufgeteilt werden. Hinweis: Nicht benötigte Eineiten bzw. Flächen eignen sich auch hervorragend zur Vermietung und damit zur Finanzierung des Objektes. "online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id19463" Ausstattung: - Fernwärmeheizung - Warmwasseraufbereitung dezentral - Schallschutzfenster 3-fach verglast - DV-Verkabelung bereits vorhanden - Beleuchtung bereits vorhanden - DSL bis 100 Mbit/s verfügbar Weitere Angaben: Zimmer: 16 Garagen/Stellplätze: 12 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Bruttoprovision beträgt 3,48 %. Grundstücksfläche: ca. 1186 m² Nutzfläche: ca. 1140,40 m² Lagerfläche: ca. 182,32 m² Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet in Dresden-Ost im Stadtteil Großzschachwitz, welche infrastrukturell perfekt an die Stadt Dresden und das Dresdner Umland angebunden ist. So ist die Autobahnauffahrt A 17 (Prag - Dresden) in nur 5 Autominuten erreichbar. Weiter bietet der in 150 m entfernte Bahnhof DD-Zschachwitz kürzeste Wege in das Zentrum und nach Pirna. Die unweite gelegenen Pirnaer Landstraße sorgt als Haupteinfallstraße nach Dresden ebenso für kurze Fahrzeiten. Sonstiges: Baujahr: 1930 Energie: Letzte Modernisierung: 1994 Anbieter-Objekt-ID: 19463 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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CONTAINERHAUS Bürocontainer 2.40 x7 METER Modell B2105-7Tabitha

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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GEWERBEEINHEIT IM BELIEBTEN STRIESEN

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Renditeobjekt mit 8 % - Ladeneinheit (Teileigentum) Mieter seit 2009

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  • Wohnfläche: 46 m2
  • Kaufpreis: 68 000 €
  • Preis/m²: 1 479 €

Kategorie Ladenfläche vermietet Fensterfront: 3,00 m Zimmer 2.0 Fläche 45,50 m² Baujahr 1997 Böden: Fliesenboden Kunststofffenster Anschlüsse: DSL-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Interessantes Investment - vermietetes Ladengeschäft im Dresdner Hechtviertel

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  • Wohnfläche: 91 m2
  • Kaufpreis: 208 000 €
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Objektbeschreibung: Das im Erdgeschoss befindliche Ladengeschäft ist gut vermietet und befindet sich durch das Vorhandensein weiterer Geschäfte in guter Lage. Neben einer großen, attraktiven Ladenfläche mit großer Schaufensterfront verfügt die Gewerbeeinheit über eine Teeküche und getrennte WC-Anlag... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bürocontainer 4x12 METER RIESIG 1 Zi. Wohncontainer NEUWARE B1012

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  • Wohnfläche: 48 m2
  • Kaufpreis: 11 201 €
  • Preis/m²: 234 €

Bürocontainer Wohncontainer 4x12 METER RIESIG B1012 1x Zimmer, 3x Fenster, 1x Eingangstür NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Massen: Breite: 4.00 m, Länge : 12.00 m, Höhe :2.64 m, Gesamt Quadratmeter : 48,00 m² Dieses Angebot enthält: • Fertigbaucontainer mit 80mm EPS Wand und 80mm PUR Dach Isolatio... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Betriebs- und Lagergebäude > 8% Rendite - voll vermietet -

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  • Wohnfläche: 9 042 m2
  • Kaufpreis: 3 400 000 €
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Objektbeschreibung: Auf dem ebenen Grundstück sind verschiedene Unternehmen angesiedelt, welche in den überwiegend I- und II- geschossigen Gebäuden Ihren Sitz haben. Umliegend des Geländes dominiert eine gemischte Bebauung. Der Zugang befindet sich über eine Zufahrt über den an der Südwestgrenze ver... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bürocontainer 4x12 METER RIESIG 2 Zi. Wohncontainer NEUWARE B2011

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  • Wohnfläche: 48 m2
  • Kaufpreis: 11 643 €
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Bürocontainer Wohncontainer 4x12 METER RIESIG B2011 2x Zimmer, 2x Fenster, 2x Eingangstür NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Massen: Breite: 4.00 m, Länge : 12.00 m, Höhe :2.64 m, Gesamt Quadratmeter : 48,00 m² Dieses Angebot enthält: • Fertigbaucontainer mit 80mm EPS Wand und 80mm PUR Dach Isolatio... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Laden, Büro, Praxis, Eiscafe, Friseur, Yoga, Physio, Schulung

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 150 000 €
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Das Wohn- und Geschäftskarree Johann-Meyer-Park ist eine in den 90er Jahren erbaute Wohneigentumsanlage mit gestaltetem Innenhofbereich. Ein Discounter sowie verschiedene Dienstleister, u.a. ein Pflegedienst mit Tagespflegeeinrichtung sowie Friseurgeschäft sind hier angesiedelt. Parkmöglichkeiten im... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Laden - Gewerbefläche an der A4 in Chemnitz Nord kaufen

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  • Wohnfläche: 414 m2
  • Kaufpreis: 229 000 €
  • Preis/m²: 554 €

Kategorie Ladenfläche Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Fläche 414,00 m² Baujahr 1994 Böden: EDV-Verkabelung, Steinboden Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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EIN wahrhaft GIANTISCHES Investment für das EIGENE Geschäft in der LHS DRESDEN!!

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  • Wohnfläche: 66 m2
  • Kaufpreis: 49 999 €
  • Preis/m²: 758 €

Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche frei Bezugsfrei ab FREI, einziehen Zimmer 2.0 Fläche 66,00 m² Baujahr 1994 Böden: Fliesenboden Holzfenster barrierefrei, rollstuhlgerecht Anschlüsse: DSL-Anschluss 2Stellplätze, je Duplex Serviceleistungen: Hausmeister mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-25