Pferdehalter aufgepasst! Großes Grund mit Scheune & Tierstallung

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt in einer leichten Hanglage, d. Haus ist derzeit im 1.OG bewohnt, die EG - Wohnung ist unbewohnt. Viele Räume sind m. Echtholz - Parkett versehen, beide Etagen verfügen über eine Wohnküche. Die Scheune befindet sich in guten Zustand, im Grundstück befinden sich eine Doppelgarage, verschiedene Nebengebäude. Der Anbau erfolgte 1983, die Heizungsanlage wurde 2002 mit einem Niedertemperatur - ÖL Heizkessel mit Solar erneuert, 2003 kam ein sehr hochwertiger Holzofen aus Speckstein dazu mit hoher Wärme - Speicherung. Fast sämtliche Fenster und das Bad i. OG wurden erneuert. Das Wohnhaus besteht derzeit aus zwei möglichen Wohneinheiten, das Dachgeschoss könnte bei Bedarf ebenso noch ausgebaut werden. H A U S im Untergeschoss befinden sich die Garage, die Heizungsanlage und die 3x 2000 Liter - Heizöl - Tanks sowie verschiedene Lagerflächen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- im Erdgeschoss ist eine 2 Zimmer - Wohnung mit Wohnküche und Zugang zum ehemaligen Kuh- & Schweinestall und der Scheune ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- im Obergeschoss ist eine 3 Zimmer - Wohnung mit Wohnküche und Südbalkon, einen direkten Zugang zum Anbau, einer ausgebauten Maisonette - Wohnräumen ( über zwei Etagen ) mit eigenen Balkon ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- im DG befindet sich ein Räucherkamin, d. Geschoss ist ausbaufähig! S C H E U N E, K U H - & S C H W E I N E S T A L L im Untergeschoss befinden sich verschieden Lagerflächen mit Zugang zum Garten -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Lagerflächen, eine Werkstatt sowie die großzügige Scheune, mit Platz für verschiedene Fahrzeuge ect. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- im Obergeschoss befindet über den Kuhstall die nachträglich ausgebauten Wohnräume, in der Scheune sind zusätzliche großzügige Lagerflächen -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Es sind befinden sich mehrere Photovoltaik Anlagen auf d. Haus sowie den Nebengebäuden. Diese sind zur Sonne gut ausgerichtet und bringen daher einen Erträge und somit eine gute Vergütung Die Verträge mit der hohen Vergütung laufen noch ca. 11 Jahre Die Photovoltaik - Anlagen sind nicht im Kaufpreis enthalten, diese werden gesondert besprochen & verrechnet. Die Preisvorstellungen liegen WEIT unter d. Ertrag Maklerprovision: die Provision beträgt 3,48 % (16% MwSt.) gültig bis 31.12.2020, danach beträgt die Provision 3,57 % (19% MwSt.) aus der Kaufpreissumme incl. Mehrwertsteuer, zur sofortigen Zahlung durch den / die Käufer(in) nach Vertragsabschluss fällig. 1. Energieausweis = ein Bedarfsausweis Gebäudetyp: Wohnhaus Baujahr laut Energieausweis: 2002 Wesentliche Energieträger: Heizöl EL, Stückholz Energiebedarf: 230,80kWh (m².a) Energieeffizienzklasse: G Gültigkeit: 28.08.2020 bis 27.08.2030 2. Energieausweis = Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohnhaus Baujahr: 1967 Wesentliche Energieträger: Heizöl EL, Stückholz Energieverbrauch: 98,40 kWh (m².a) - Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültigkeit: 28.08.2020 bis 27.08.2030 Hinzugefügt am: 2020-10-30