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Pflegeimmobilie bis zu 4,3% Rendite p.a. 165.000 € in Stuttgart
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Immobilie
- Zimmer:
- -
- Etagen:
- -
- Wohnfläche:
- 55 m2
- ID:
- 57307
Objektbeschreibung
So funktionieren Pflegeimmobilien - Zukunftsmarkt Nr. 1 in Deutschland! In Zeiten, wo die EZB auf Geheiß der Regierungen Geld nach Lust und Laune druckt, ist es ratsam sein Geld von den Konten zu holen und in Sachwerte, insbesondere in „Betongold“ zu investieren. Während das Geld auf den Konten kontinuierlich an Geld verliert, können im Immobilienbereich stattliche Zuwächse generiert werden, die nach 10 Jahren auch noch steuerfrei einkassiert werden können. Idealerweise optimiert man seine Investition noch dadurch, dass man zusätzlich zu Sachwerten in einen auf lange Zeit boomenden Markt, wie den der Altenpflege investiert. Beide Märkte zusammen vereint das Investment in eine „Pflegeimmobilie“. Immobilien + Wachstumsmarkt Altenpflege = Pflegeimmobilien Pflegeheime sind heutzutage schon lange keine bloße Unterbringung mehr, sondern bieten Senioren und pflegebedürftigen Menschen höchsten Komfort in jeder Hinsicht. Gut investieren und dabei auch noch „Gutes tun“, das ist die Devise vieler Investoren in diesem Bereich. Die Pflegeappartements liegen vom Kaufpreis so zwischen 140.000 EUR bis 200.000 EUR und bieten ihren Investoren zudem anschauliche Rendite je nach Lage des Objekts zwischen 3,5% - 4,3% pro Jahr. Weiterhin profitieren Anleger von folgenden interessanten Vorteilen: • 20-25 Jahresmietvertrag plus Verlängerungsoption (lange Mietsicherheit) • Die Mietsicherheit wird zusätzlich erhöht durch die staatliche Rückdeckung der Heimgelder für die Bewohner. Diese Staatsgarantie springt ein, wenn ein Heimbewohner ganz- oder teilweise zahlungsunfähig geworden ist. • Nichts Neues! - rechtlich ist das Pflegeappartement eine klassische Eigentumswohnung, die beliehen, verkauft, vererbt werden kann und im Grundbuch eingetragen wird. • Indexierte Mietverträge sorgen für automatische Mieterhöhungen in gewissen Zeitabständen und erhöhen so den Wert der Immobilie • Durch lukrative „Dach+Fachmietverträge“ reduzieren sich die Instandhaltungskosten für die Anleger erheblich, da die Instandhaltungsarbeiten im Innenbereich der Pflegeimmobilie der Betreiber weitestgehend auf eigene Kosten ausführen muss. • Minimaler Verwaltungsaufwand und keine Mieterquerelen (kein Bewohner/Mieterkontakt!) sichern den Anlegern ein bequemes und zeitsparendes Investment. • Abgerundet wird das ganze Konzept von ein bevorzugten Belegungsrecht für den Erwerber oder dessen Angehörige im Bedarfsfall. Nutzen Sie unsere 30-jährige Immobilienerfahrung für Ihren ERfolg! Wir bieten bundesweit eine große Angebotsvielfalt im Bereich Pflegeimmobilien. Einfach unverbindlich Kontakt aufnehmen. Telefon: IBY Investment GmbH, 0731-1405997-0 (Ulm, Baden-Württemberg) Eine große Auswahl an Pflegeimmobilien finden Sie auch auf unserem Pflegeimmobilienportal: www.iby-invest.de Hinzugefügt am: 2020-10-10Weitere Angebote
Neu
395 000 €
65 m26 077 €/m2
Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Cityrandlage!- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 65 m2
- Kaufpreis: 395 000 €
- Preis/m²: 6 077 €
Objektbeschreibung: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Modernes Bad mit hellen Fliesen Geräumiges Schlafzimmer Sonniger Balkon in S/O-Lage Lichtdurchflutete Küche mit Zugang zur Loggia Gemütliche Wohn-und Essbereich mit Eichenholzparkett Neue Böden und Türen in der g... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-22
Neu
780 000 €
87 m28 966 €/m2
Wohnen an der Killesberghöhe- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 87 m2
- Kaufpreis: 780 000 €
- Preis/m²: 8 966 €
Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 87,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gehoben, neuwertig seniorengerechtes Wohnen Baujahr 2013 Personenaufzug mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-23
Neu
729 000 €
123 m25 927 €/m2
"2 in 1" gut vermietete Wohnung auf dem Prag- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 123 m2
- Kaufpreis: 729 000 €
- Preis/m²: 5 927 €
Kategorie Wohnung Zimmer 5.0 Wohnfläche 123,00 m² mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-24
Neu
625 000 €
136 m24 596 €/m2
4 ½-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, TG-Stellplatz und Aufzug in Stuttgart-Sommerrain- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 136 m2
- Kaufpreis: 625 000 €
- Preis/m²: 4 596 €
Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Frei n. Vereinbarung Zimmer 4.5 Wohnfläche 136,00 m² Bad mit Dusche, Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Zustand: gepflegt, Standard Baujahr 1982 Personenaufzug mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-12
Neu
150 000 €
38 m23 948 €/m2
Attraktive 1,5-ZI-WHG mit Balkon nahe des Max-Eyth-Sees - ideal für Eigennutzung oder Kapitalanleger!- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 38 m2
- Kaufpreis: 150 000 €
- Preis/m²: 3 948 €
Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.02.2021 Zimmer 1.5 Wohnfläche 38,00 m² Zustand: gepflegt mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-13
Neu
295 000 €
58 m25 087 €/m2
Charmante Hinterhofwohnung in Stuttgart Süd- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 58 m2
- Kaufpreis: 295 000 €
- Preis/m²: 5 087 €
Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab 01.01.2021 Zimmer 2.0 Wohnfläche 58,00 m² Bad mit Dusche Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: Altbau (bis 1945), Standard Baujahr 1931 mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-18
Neu
315 000 €
70 m24 500 €/m2
+++ Modernisierungsbedürftig - an Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung - 2 Balkone +++- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 70 m2
- Kaufpreis: 315 000 €
- Preis/m²: 4 500 €
Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 69,60 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden Kunststofffenster Zustand: renovierungsbedürftig, Standard Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 1955 Serviceleistungen: Reinigung mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-25
Neu
1 650 000 €
144 m211 459 €/m2
Exklusives Wohnen auf den Anhöhen über Stuttgart - Am Höhenpark Killesberg- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 144 m2
- Kaufpreis: 1 650 000 €
- Preis/m²: 11 459 €
Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.0 Wohnfläche 144,00 m² Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: neuwertig barrierefrei, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Baujahr 2013 Personenaufzug mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-25
Neu
649 500 €
138 m24 707 €/m2
Tolle 3-Zimmer Wohnung mit XXL-Terrasse und Stellplatz- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 138 m2
- Kaufpreis: 649 500 €
- Preis/m²: 4 707 €
Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 138,00 m² Einbauküche Zustand: gepflegt Baujahr 1970 mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-28
Neu
555 000 €
108 m25 139 €/m2
Ruhige, renovierte 6-Zimmer-Eigentumswohnung in Stuttgart- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 108 m2
- Kaufpreis: 555 000 €
- Preis/m²: 5 139 €
Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 6.0 Wohnfläche 108,20 m² Bad mit Fenster, Gäste-WC Einbauküche Zustand: renoviert Kelleranteil Baujahr 1962 mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-02
Neu
649 000 €
86 m27 547 €/m2
Neubau Penthouse Maisonette Wohnung / Balkon / Tiefgarage / Fußbodenheizung / Solaranlage / zentral / W10- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 86 m2
- Kaufpreis: 649 000 €
- Preis/m²: 7 547 €
Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 86,20 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Abstellraum, Kelleranteil, Wa... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-10
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598 000 €
101 m25 921 €/m2
Attraktive Galeriewohnung mit Balkon und Wintergarten in S-Degerloch- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 101 m2
- Kaufpreis: 598 000 €
- Preis/m²: 5 921 €
Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 4.0 Wohnfläche 100,84 m² Gäste-WC Balkon Einbauküche Kelleranteil Baujahr 2000 mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-10