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Pflegeimmobilie bis zu 4,3% Rendite p.a. 165.000 € in Stuttgart
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Immobilie
- Zimmer:
- -
- Etagen:
- -
- Wohnfläche:
- 55 m2
- ID:
- 57307
Objektbeschreibung
So funktionieren Pflegeimmobilien - Zukunftsmarkt Nr. 1 in Deutschland! In Zeiten, wo die EZB auf Geheiß der Regierungen Geld nach Lust und Laune druckt, ist es ratsam sein Geld von den Konten zu holen und in Sachwerte, insbesondere in „Betongold“ zu investieren. Während das Geld auf den Konten kontinuierlich an Geld verliert, können im Immobilienbereich stattliche Zuwächse generiert werden, die nach 10 Jahren auch noch steuerfrei einkassiert werden können. Idealerweise optimiert man seine Investition noch dadurch, dass man zusätzlich zu Sachwerten in einen auf lange Zeit boomenden Markt, wie den der Altenpflege investiert. Beide Märkte zusammen vereint das Investment in eine „Pflegeimmobilie“. Immobilien + Wachstumsmarkt Altenpflege = Pflegeimmobilien Pflegeheime sind heutzutage schon lange keine bloße Unterbringung mehr, sondern bieten Senioren und pflegebedürftigen Menschen höchsten Komfort in jeder Hinsicht. Gut investieren und dabei auch noch „Gutes tun“, das ist die Devise vieler Investoren in diesem Bereich. Die Pflegeappartements liegen vom Kaufpreis so zwischen 140.000 EUR bis 200.000 EUR und bieten ihren Investoren zudem anschauliche Rendite je nach Lage des Objekts zwischen 3,5% - 4,3% pro Jahr. Weiterhin profitieren Anleger von folgenden interessanten Vorteilen: • 20-25 Jahresmietvertrag plus Verlängerungsoption (lange Mietsicherheit) • Die Mietsicherheit wird zusätzlich erhöht durch die staatliche Rückdeckung der Heimgelder für die Bewohner. Diese Staatsgarantie springt ein, wenn ein Heimbewohner ganz- oder teilweise zahlungsunfähig geworden ist. • Nichts Neues! - rechtlich ist das Pflegeappartement eine klassische Eigentumswohnung, die beliehen, verkauft, vererbt werden kann und im Grundbuch eingetragen wird. • Indexierte Mietverträge sorgen für automatische Mieterhöhungen in gewissen Zeitabständen und erhöhen so den Wert der Immobilie • Durch lukrative „Dach+Fachmietverträge“ reduzieren sich die Instandhaltungskosten für die Anleger erheblich, da die Instandhaltungsarbeiten im Innenbereich der Pflegeimmobilie der Betreiber weitestgehend auf eigene Kosten ausführen muss. • Minimaler Verwaltungsaufwand und keine Mieterquerelen (kein Bewohner/Mieterkontakt!) sichern den Anlegern ein bequemes und zeitsparendes Investment. • Abgerundet wird das ganze Konzept von ein bevorzugten Belegungsrecht für den Erwerber oder dessen Angehörige im Bedarfsfall. Nutzen Sie unsere 30-jährige Immobilienerfahrung für Ihren ERfolg! Wir bieten bundesweit eine große Angebotsvielfalt im Bereich Pflegeimmobilien. Einfach unverbindlich Kontakt aufnehmen. Telefon: IBY Investment GmbH, 0731-1405997-0 (Ulm, Baden-Württemberg) Eine große Auswahl an Pflegeimmobilien finden Sie auch auf unserem Pflegeimmobilienportal: www.iby-invest.de Hinzugefügt am: 2020-10-10Weitere Angebote
Neu
370 000 €
75 m24 934 €/m2
Uneinsehbare Dachterrasse - mit super Ausblick- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 75 m2
- Kaufpreis: 370 000 €
- Preis/m²: 4 934 €
Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 2.5 Wohnfläche 75,00 m² Gäste-WC Balkon, Terrasse Böden: Fliesenboden, Teppichboden Zustand: renovierungsbedürftig Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Baujahr 1973 Personenaufzug mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-07
Neu
480 000 €
77 m26 234 €/m2
Burgholzhof Bad-Cannstatt 3-Zimmer Wohnung - barrierefrei- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 77 m2
- Kaufpreis: 480 000 €
- Preis/m²: 6 234 €
Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 3.0 Wohnfläche 77,00 m² Balkon Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 2000 Personenaufzug mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-16
Neu
349 000 €
87 m24 012 €/m2
Wohnkomfort in Heumaden: Gepflegte 3-Zi.-ETW mit Garten, Terrasse und Balkon- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 87 m2
- Kaufpreis: 349 000 €
- Preis/m²: 4 012 €
Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 86,90 m² Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten Einbauküche Böden: Laminat Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1978 Personenaufzug mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-24
Neu
675 000 €
124 m25 444 €/m2
Familien mit Kinder aufgepasst !! Viel Platz in dieser schönen 5 Zimmer-Wohnung- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 124 m2
- Kaufpreis: 675 000 €
- Preis/m²: 5 444 €
Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.5 Wohnfläche 124,00 m² Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: neuwertig Kabelanschluss Baujahr 1945 mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-25
Neu
398 500 €
100 m23 985 €/m2
Neustart in der City - 2,5 Zimmer Loft Wohnung - Atelier Charakter !- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 100 m2
- Kaufpreis: 398 500 €
- Preis/m²: 3 985 €
Objekttyp Loft Kategorie Wohnung Zimmer 2.5 Wohnfläche 99,60 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Einbauküche Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben Haustiere erlaubt, Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1930 mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-26
Neu
440 000 €
72 m26 112 €/m2
3 Zimmer Wohnung in bester Innenstadtlage- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 72 m2
- Kaufpreis: 440 000 €
- Preis/m²: 6 112 €
Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 72,00 m² Böden: Parkettboden Zustand: Altbau (bis 1945), saniert Kelleranteil Baujahr 1901 mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-27
Neu
185 000 €
37 m25 000 €/m2
TOP! Attraktive 1-Zi.-Whg + Bad + EBK + Loggia + Stpl. * beste Aussichtslage in S-Wangen!- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 37 m2
- Kaufpreis: 185 000 €
- Preis/m²: 5 000 €
Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 1.0 Wohnfläche 37,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Balkon Einbauküche Böden: Teppichboden Zustand: Standard Abstellraum, Kelleranteil Kabelanschluss, Satellitenanschluss Baujahr 1982 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-06
Neu
1 185 000 €
120 m29 875 €/m2
Mit dem Aufzug in den Urlaub- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 120 m2
- Kaufpreis: 1 185 000 €
- Preis/m²: 9 875 €
Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 120,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Terrasse Einbauküche Böden: EDV-Verkabelung Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 2015 Personenaufzug mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-06
Neu
555 000 €
78 m27 116 €/m2
Neubau 3 Zim. Wohnung / Balkon / Tiefgarage / Fußbodenheizung / Solaranlage / zentral/ W6- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 78 m2
- Kaufpreis: 555 000 €
- Preis/m²: 7 116 €
Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 78,20 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Abstellraum, barrierefrei... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-10
Neu
555 000 €
78 m27 116 €/m2
Neubau 3 Zim. Wohnung / Balkon / Tiefgarage / Fußbodenheizung / Solaranlage / zentral/ W6- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 78 m2
- Kaufpreis: 555 000 €
- Preis/m²: 7 116 €
Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 78,20 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Abstellraum, barrierefrei... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-10
Neu
1 500 000 €
213 m27 043 €/m2
*3 IN 1* WOHNUNGSPAKET IM GROßEN STIL- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 213 m2
- Kaufpreis: 1 500 000 €
- Preis/m²: 7 043 €
Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 9.0 Wohnfläche 213,00 m² Balkon, Garten Kelleranteil mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-11
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949 000 €
129 m27 357 €/m2
Exklusive Maisonettewohnung mit großer TERRASSE in Sonnenberg- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 129 m2
- Kaufpreis: 949 000 €
- Preis/m²: 7 357 €
Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.5 Wohnfläche 129,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche, offene Küche Böden: Parkettboden Zustand: gepflegt Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1953 mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-16