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PHI AACHEN - Chance! Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Potential im Zentrum von Alsdorf! Nordrhein-Westfalen

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PHI AACHEN - Chance! Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Potential im Zentrum von Alsdorf!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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559 000 € Kaufpreis 272 m2 Wohnfläche 2 056 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
272 m2
ID:
363762

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Chance! Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Potential im Zentrum von Alsdorf! In zentraler Lage von Alsdorf, gut instand gehaltenes Wohn- und Geschäftshaus, aufgeteilt in zwei Gewerbe und vier Wohneinheiten zwischen circa 50 m² und 90 m², bietet eine solide Kapitalanlage. Die beiden sehr gepflegten Gewerbeeinheiten sind solide vermietet. Circa 412,00 m² Gesamtmietfläche auf 627,00 m² Grundstück. Die Wohnungen sind zurzeit für nur 5,35 Euro/m² durchschnittlich vermietet und haben Steigerungspotential. Die Gesamtmieteinnahme im Haus beläuft sich auf 34.680,00 Euro jährlich. Für 569.900,00 Euro! Interesse? Gleich anrufen und Ihr Geld optimal arbeiten lassen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr. Energieausweis Nichtwohngebäude Wärme: B: 398,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1937! Energieausweis Nichtwohngebäude Strom: B: 113,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1937! Ausstattung: Details auf einen Blick: - Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen - Gaszentralheizung - Bäder zum Teil erneuert - geräumiger Vollkeller - Elektro in 2001 erneuert - gute Infrastruktur - sehr zentrale Wohnlage - gute Vermietbarkeit - ansprechende Wohnungsgrößen - und vieles mehr Käuferprovision: 3.48% inkl. MwSt Gesamtfläche: ca. 412 m² Grundstücksfläche: ca. 627 m² Vermietbare Fläche: ca. 412 m² Nutzfläche: ca. 140 m² Ladenfläche: ca. 140 m² Lagebeschreibung: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 2,8 Dist. Grundschule (km): 1,1 Dist. Gymnasium (km): 1,4 Dist. Gesamtschule (km): 1,9 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,55 Dist. Bus (km): 0,15 Dist. Autobahn (km): 5,7 Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwohnern ein Zuhause. Die fünf ehemaligen Bergehalden zeugen von vielen Jahrzehnten Bergbaukultur in Alsdorf und dienen heute als grüne Erholungs- und Ruhezonen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahlreiche Kindergärten und Kitas und - in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises - eine Volkshochschule. Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten „Anna Park“, dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers. Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 398 kWh(m²*a) Gültig bis: 2025-05-19 Anbieter-Objekt-ID: YP547_1 Hinzugefügt am: 2020-10-20

Weitere Angebote

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Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigen Grundstück am Wald

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Einfamilienhaus in 48683 Ahaus, Drosselweg

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Freistehender Bungalow in Meerbusch Objektbeschreibung: Hinweis : Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das „Kontakt Formular“ per Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden kann. Ausstattung: Sollten Sie Fragen zu ein... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schönes Bauernhaus mit Wirtschaftsgebäude und großem Grundstück

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wir sind eine junge Familie und suchen unser Eigenheim. Wir sind beide Berufstätig und suchen deswegen unser eigenes ruhiges Stück Glück. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten schreiben Sie uns bitte an. Wir freuen uns über jedes Angebot mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sehr schöne Doppelhaushälfte in sehr ruhiger und beliebter Lage!

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Objektbeschreibung: Diese schöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großen und gemütlichen Wohnbereich mit großem Essbereich. Durch die großen Fenster wirkt dieser sehr hell und freundlich. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, das Gäste - WC, zum Keller und in den oberen Be... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 47638 Straelen, Pastor-Hahnen-Str.

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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1977, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 121m², Nutzfläche: 57m², Zimmer: 4, Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, es sind umfangreiche Entsorgungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich Gesamtfläche: ca. 628 m² Grundstücksfläche: ca. 62... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Suchen einen Resthof mit mindestens 1ha Grundstück

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Wir sind eine 5köpfige Familie und sind auf der Suche nach einem Resthof mit mindestens 1ha Grundstück. Bitte alles anbieten im Umkreis mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Moderne Wohlfuehloase mit Pool

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  • Wohnfläche: 137 m2
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Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage und überzeugt gleich auf den ersten Blick durch die zeitgemäße Architektur! Im Hausinneren führt sich das moderne Bild fort. Neben hochwertigen Fußbodenbelägen und einem speziellen Lichtsystem, das für ein gemütl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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***RARITÄT ! GEPFLEGTES MFH in DIREKTER CITYLAGE von LETMATHE***

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  • Wohnfläche: 205 m2
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Dieses sehr gepflegte MFH wurde 1897 erbaut und im Laufe der Zeit modernisiert und renoviert. 2002 wurden umfangreiche Modernisierungen , wie Elektrik, Bodenbeläge, Grundrissänderungen, Erneuerung der Bäder, neuer Balkon, Stellplätze... usw. durchgeführt. Die Immobilie besteht aus 3 Wohneinheiten, a... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Massivhaus in Soest: Haus und Garten in einem

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Ihr neues Zuhause heißt Sie herzlich willkommen: nicht nur mit der einzigartigen Atmosphäre in den geräumigen, lichtdurchfluteten Räumen, sondern mit einem Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt in den Garten gehen oder im schönen Wintergarten entspannen können – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Ni... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30