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PHI AACHEN - Chance! Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Potential im Zentrum von Alsdorf! Nordrhein-Westfalen

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PHI AACHEN - Chance! Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Potential im Zentrum von Alsdorf!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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559 000 € Kaufpreis 272 m2 Wohnfläche 2 056 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
272 m2
ID:
363762

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Chance! Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Potential im Zentrum von Alsdorf! In zentraler Lage von Alsdorf, gut instand gehaltenes Wohn- und Geschäftshaus, aufgeteilt in zwei Gewerbe und vier Wohneinheiten zwischen circa 50 m² und 90 m², bietet eine solide Kapitalanlage. Die beiden sehr gepflegten Gewerbeeinheiten sind solide vermietet. Circa 412,00 m² Gesamtmietfläche auf 627,00 m² Grundstück. Die Wohnungen sind zurzeit für nur 5,35 Euro/m² durchschnittlich vermietet und haben Steigerungspotential. Die Gesamtmieteinnahme im Haus beläuft sich auf 34.680,00 Euro jährlich. Für 569.900,00 Euro! Interesse? Gleich anrufen und Ihr Geld optimal arbeiten lassen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr. Energieausweis Nichtwohngebäude Wärme: B: 398,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1937! Energieausweis Nichtwohngebäude Strom: B: 113,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1937! Ausstattung: Details auf einen Blick: - Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen - Gaszentralheizung - Bäder zum Teil erneuert - geräumiger Vollkeller - Elektro in 2001 erneuert - gute Infrastruktur - sehr zentrale Wohnlage - gute Vermietbarkeit - ansprechende Wohnungsgrößen - und vieles mehr Käuferprovision: 3.48% inkl. MwSt Gesamtfläche: ca. 412 m² Grundstücksfläche: ca. 627 m² Vermietbare Fläche: ca. 412 m² Nutzfläche: ca. 140 m² Ladenfläche: ca. 140 m² Lagebeschreibung: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 2,8 Dist. Grundschule (km): 1,1 Dist. Gymnasium (km): 1,4 Dist. Gesamtschule (km): 1,9 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,55 Dist. Bus (km): 0,15 Dist. Autobahn (km): 5,7 Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwohnern ein Zuhause. Die fünf ehemaligen Bergehalden zeugen von vielen Jahrzehnten Bergbaukultur in Alsdorf und dienen heute als grüne Erholungs- und Ruhezonen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahlreiche Kindergärten und Kitas und - in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises - eine Volkshochschule. Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten „Anna Park“, dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers. Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 398 kWh(m²*a) Gültig bis: 2025-05-19 Anbieter-Objekt-ID: YP547_1 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanlage: Wohn-/Geschäftshaus mit solventem Gewerbemieter im Erdgeschoss und 8 Wohnungen in zentraler Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Handwerker aufgepasst! Renovierungsbedürftiges, kleines Wohnhaus mit Garage für wenig Geld in einem Ortsteil von Burbach

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  • Wohnfläche: 97 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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"Wohnen in historischem Ambiente - Nutzen Sie die Möglichkeiten!"

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  • Kaufpreis: 339 000 €
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Objektbeschreibung: Lassen Sie sich vom besonderen Flair dieses historischen Gebäudes überzeugen. Die ehemalige Volksschule wurde etwa 1904 in massiver Bauweise errichtet. Ende der 50er Jahre wurde die Immobilie dann instandgesetzt und umgebaut. Der Schulbetrieb wurde Ende der 80er Jahre eingestellt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Rarität! Gepflegte DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SCHÖNEM GARTEN in Verl

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  • Wohnfläche: 116 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Geldern: ökologisch und nachhaltig - freistehendes Einfamilienhaus

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  • Wohnfläche: 144 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Modernes & sehr gepflegtes Reihenhaus in zentraler Lage | 129m² Wfl. | 5,5 Zi. | Dorsten-Hervest

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  • Wohnfläche: 129 m2
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Objektbeschreibung: Modernes & sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in gefragter Lage von Dorsten | 129m² | 5,5 Zi. | Dorsten-Hervest Wir bieten ein modernes und sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Baujahr 2018 an. Das Haus verfügt über 129m² Wohnfläche, die sich auf 3-4 Schlaf-/Kinderzimmer, ein große... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Alles unter einem Dach! Einfamilienhaus mit Büro-/Einliegerbereich

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Objektbeschreibung: Das ehemalige Architektenhaus zeigt einen Grundriss, der nicht von der Stange ist. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Essbereich, das Kamin- und das Wohnzimmer, die offen in einander über gehen und einen wunderbaren Blick in den Garten bieten. Ferner sind ein großzügiger... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Bungalow in Ense: DER BUNGALOW FÜR DIE KLEINE FAMILIE

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Gemütlich und energiesparend Wohnen. Das schöne am Wohnen in einem Bungalow – alles befindet sich übersichtlich auf einer Ebene. Er hat in gewisser Weise das Flair eines Urlaubsdomizils, so wird jeder Tag zu Hause ein Genuss. Town & Country Haus bietet eine Vielzahl an Bungalow-Varianten. Geben Sie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30