Platz für die ganze Familie

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sehr schönes Zweifamilienhaus im Grünen. Einziehen und sich wohlfühlen. Eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss. Das Haus bietet viele Extras. Wie einen Kaminofen, eine sehr große Dachterasse, einen sehr schön angelegten Garten, eine Doppelgarage und ein Gartenhaus. Sie benötigen nur wenige Gehminuten bis ins Naturschutzgebiet. Dort finden jedes Jahr ca. 100.000 Kraniche ihren Rastplatz auf dem Weg nach Süden. Ausstattung: Zweifamilienhaus EG: Küche, Wohn- Esszimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Bad, Heizungsraum und Diele DG: Flur, Küche, Wohnzimmer mit großzügiger überdachter Dachterrasse, 2 Schafzimmer, WC, Bad Modernisierungsmaßnahmen: Dachdämmung 2003 Fenster im EG 2018 Dämmung der Aussenfassade 1995 Sanierung der überdachten Dachterasse 2018 ( 8*4 Meter) Anbringen eines Aussenkamins 2015 Kaminofen im EG mit ca. 11 KW Gesamte Immobilie wurde 1973 Kernsaniert Glasfaseranschluß vorhanden Doppelgarage 3-4 Stellplätze Kaminkholz kann übernommen werden Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1295 m² Lagebeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus liegt in sehr ruhiger Lage im grünen Hemsloh. Der nächstgelegene Stadt ist Wagenfeld, diese ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Wagenfeld bietet alles für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Frisöre, Banken, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Eisdiele, Cafès, Freilichtbühne, Paintballanlage sowie ein Golfplatz. D Die nächstliegenden Städte sind Diepholz, Sulingen, Osnabrück und Bremen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 177,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 20.08.2020 Gültig bis: 2030-08-19 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Letzte Modernisierung: 2018 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 42430109-03178 Hinzugefügt am: 2020-10-10