Platz für die große Familie!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses hier angebotene Haus der vielen Möglichkeiten wurde circa im Jahre 1977 in massiver Bauweise erstellt und steht auf einem 924 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 267 m² teilt sich aktuell wie folgt auf: 1) Einliegerwohnung (ca.50 m²): Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Bad und Flur. 2) Hauptwohnung (ca. 217 m²): großes Wohn-Esszimmer, 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flur und Diele. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht Renovierungsbedarf. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung diese wurde 1994 erneuert. Ca. 90 % aller Fenster wurden im Jahre 2011 ausgetauscht und das Bad und das Gäste-WC im Erdgeschoß wurden ebenfalls 2011 modernisiert. Das große, sonnige Grundstück bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie. Mit im Kaufpreis enthalten ist eine große Garage mit weiterer Abstellfläche im Dachgeschoß von dieser. Hier ist einiges vorstellbar. Wohnen und arbeiten unter einem Dach. Mehrgenerationenhaus oder werden Sie Eigennutzer und Kapitalanleger in einer Immobilie. Viel Haus mit schönem Grundstück zum fairen Preis. Schauen Sie es sich an. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 924 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis etwa 40 km nordöstlich von Köln entfernt. Mit aktuell rund 21.500 Einwohnern zählt Wipperfürth laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen über mehrere Buslinien ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind im Umkreis zu erreichen. Naturnah gelegen verfügt Wipperfürth mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Rundwanderweg um die Neyetalsperre, dem rund 42 km langen Rundweg um Wipperfürth und die Silbertalsperre, locken die Freizeitanlage Ohler Wiesen und abwechslungsreiche Veranstaltungen. Eine Besonderheit ist der Flugplatz Wipperfürth-Neye. Die bunten Freizeitmöglichkeiten und die naturschöne Lage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Stadt Wipperfürth. Sonstiges: Baujahr: 1977 Ölheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 245,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 245,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 19.07.2030 Letzte Modernisierung: 2011 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 64182 Hinzugefügt am: 2020-10-10