Platz für Ihre Familie mit großem Grundstück!

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1862233?accessKey=5e61 +++ Fachwerkfans steht mit diesem Haus in sehr zentraler Lage der unterfränkischen Stadt Gerolzhofen ein interessantes Angebot zur Verfügung. Die Highlights dieses denkmalgeschützten Hauses... mehr »mit rund 150 m² Wohnfläche sind zum einen ein großer Werkstattraum und zum anderen ein großzügiger, ausbaubarer Dachboden. Liebhaber können das Renovierungspotenzial des 1811 erbauten Hauses nutzen und ihre eigenen Ideen verwirklichen. Das 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2015 ausgebaut und bietet Ihnen alle Wohnräume des Hauses: Ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Bügelzimmer. Des Weiteren befinden sich hier die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, und ein Tageslichtbad mit einer Duschbadewanne. Da die Wohnnutzung somit komplett auf die obere Etage verteilt ist, können der Werkstattraum sowie die beiden Abstellräume des Parterres auch für ein Gewerbe genutzt werden. Eine Garage und ein Pkw-Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot hinzu. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Objektnr: 1023895 Ausstattung: + Historisches Fachwerkhaus für Liebhaber + Denkmalgeschützt + Großer Werkstattraum + Großzügiger, ausbaubarer Dachboden mit weiterem Stauraum + Einbauküche + Tageslichtbad mit Duschbadewanne + Wohnräume komplett im OG, somit Gewerbe im EG möglich + 2 Abstellräume + Garage und Pkw-Stellplatz + Sehr zentrale Lage Weite

Renovierungs- und sanierungsbedürftiges ehemaliges Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Wirtschaftsgebäude einer Weinbaufamilie in idyllischem, kleinen Winzerort an der Mainschleife zu verkaufen, bestehend aus Wohnhaus, Garage, Kellerbereich und Gewölbekeller (Bild 19) im Untergeschoss mit angebaut... mehr »er Scheune und Scheunenteil direkt am Main mit wunderschöner Aussicht. Scheune (Bild 15, 16, 17) auf allen Ebenen im hinteren Hausteil ebenso ausbaubar bzw. als Terasse oder Garten umbaubar. Ideal für Handwerker, Liebhaber, Investoren, die ggf. auch durch Umbau des leerstehenden Anwesens (neue Heizung, Bäder..) herrliche, unverbaubare Aussicht auf Wasser, Grün auch Vogelsburg noch besser zur Geltung bringen. Das Dachgeschoss des Wohnhauses ist ausbaufähig. Bisheriger Energieträger war Öl und Holz. Gartengrundstück in max. 300 m Entfernung zusätzlich erwerb- oder pachtbar. Sofort frei zur Veräußerung oder ggf. auch zur Vermietung bei Eigenrenovierung. Eine Objektbesichtigung kann gerne nach telefonischer Vereinbarung erfolgen. Bei Interesse bitte die private Situation sowie Verwendungszweck beschreiben, da lediglich nach diesem Eindruck auf seriöse Nachrichten geantwortet wird. Verkauft oder vermietet wird an den Höchstbietenden. Weitere Informationen selbstverständlich nach Bekundung des Erstinteresses. Das Veräußerungsangebot ergeht rein Privat ohne bereits durchgeführte Begutachtung, daher auch keine Makler-Courtage etc.

Ausstattung: • Das Einfamilienhaus wurde 1961 erbaut und verfügt über zwei Etagen plus Keller. • Das Gebäude ist einfach ausgestattet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. • Es verfügt über ca. 220 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer ve... mehr »rteilen. • Toller Pluspunkt ist die große Terrasse mit Blick auf das ca. 900 Quadratmeter große Grundstück. • Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche versehen. • Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. • Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt. • In Kunststoffrahmen gefasste Fenster sind durch Rollläden abschließbar. • Für Wärme sorgt eine 1990 installierte Ölzentralheizung, zusätzlich zaubert ein Kamin ein tolles Ambiente. • Für Kraftfahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze und zwei Garagen zur Verfügung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: baufällig Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 1.431,82 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 900 m² Lagebeschreibung: • Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Gaibach. • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung. • Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld. • Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 19 und Autobahn 7, über die Sie Städte wie Würzburg in ca. 30 Minuten erreichen. • A

Der massiv gebaute Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Gerolzhofen. Er ist nicht einsehbar und fast rundum von Grün umgeben. Im Außen- und Innenbereich dominieren Holz und Naturstein. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen und offenen Wohnbereich, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Elternsc... mehr »hlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büroraum, 2 Bäder, Gäste-WC und als besonderes Highlight die dreifach verglaste Schwimmhalle mit großzügigem Becken und Dusche. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung. Der Wohnbereich bietet eine Bar, einen offenen Kamin, einen Schwedenofen und direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse. Hier läßt sich, vor fremden Blicken geschützt, der Feierabend genießen. Im Untergeschoss befindet sich ein großer vielfältig nutzbarer Raum (Hobby, Party etc.), ein geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad, die Waschküche und natürlich Lager- und Versorgungsräume. Zum Objekt gehören ein Nebengebäude und ein Holzlager. In der XL-Garage finden bis zu 4 Pkw Platz. Das idyllisch am Tor zum Steigerwald gelegene Gerolzhofen verfügt über eine herausragende Infrastruktur. Es bietet eine umfassende medizinische Versorgung (GEOMED Kreisklinik, Allgemein- und Fachärzte, Physiotherapie, Apotheken u.v.m.) Gerolzhofen gibt jungen Familien die Möglichkeit Beruf und Familie zu vereinbaren. Für die Kinder jeglichen Alters findet sich das passende Angebot. Von der Kleinkindgruppe über den Kindergarten, die Grund-, Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium ist alles vor Ort v

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