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Platzwunder im Grünen: Großes Anwesen mit EFH, großer Terrasse und Garage Porta Westfalica

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img. Platzwunder im Grünen: Großes Anwesen mit EFH, großer Terrasse und Garage Porta Westfalica

Platzwunder im Grünen: Großes Anwesen mit EFH, großer Terrasse und Garage

Porta Westfalica [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Minden-Lübbecke, . Kreis Minden-Lübbecke]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

259 000 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 1 619 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
160 m2
ID:
190401

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1867729?accessKey=5e76 +++ Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus punktet mit seiner zentralen, aber ebenso ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Lage in Verbindung mit einem weitläufigen Anwesen. Der gepflegte Zustand mit Gestaltungspotenzial sorgt zudem dafür, dass Sie hier auf einer sehr guten Substanz bei Bedarf die eigenen Wohnideen umsetzen und bspw. mit vergleichbar geringem Aufwand eine zusätzliche Einliegerwohnung schaffen könnten. Ein großer Garten für Ihren Nachwuchs zum Toben mit einer rund 30 m² großen Terrasse, ein Keller mit zusätzlichem Stauraum sowie eine Garage für Ihren Pkw ergänzen den attraktiven Auftritt. Die Immobilie befindet sich auf rund 2.138 m² Grund, stellt Ihnen auf 2 Etagen und in 5 Zimmern etwa 160 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - so wurden zuletzt erst in 2020 Fassadenarbeiten durchgeführt. Dennoch weist die Immobilie altersbedingtes Gestaltungspotenzial auf, sodass hier bei Bedarf der Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Insgesamt stellt Ihnen die Immobilie im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse und den weitläufigen Garten, eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslicht-Bad mit Wannendusche zur Verfügung. Im Obergeschoss profitieren Sie von einem weiteren Wohnbereich, einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem separaten WC. Ein Keller mit Stauraum, die Garage für Ihren Pkw und ein zusätzlicher Freistellplatz runden das umfangreiche Angebot dieser vielseitigen Immobilie ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1023930 Ausstattung: + Zentral, familienfreundlich, naturnah + Nur ca. 1 km vom Stadtzentrum + Immobilie in gepflegtem Zustand + Großes Anwesen + Altersbedingtes Gestaltungspotenzial + Weitläufiger Garten + Ca. 30 m² große Terrasse + Küche mit Einbauküche + Tageslicht-Bad mit Wannendusche + Keller mit Stauraum + Garage für Ihren Pkw + Zusätzlicher Pkw-Freistellplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 1.618,75 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 160 m² Grundstücksfläche: ca. 2138,15 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Hausberge, dem als Stadtzentrum fungierenden Stadtbezirk zentral in Porta Westfalica. Hier profitieren Sie in erster Linie von einer familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage umgeben von Feldern und Wäldern. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der nur etwa 850 m entfernte Kurpark und Ausflugsziele wie das nur etwa 18 Minuten Fahrt entfernte Kaiser-Wilhelm-Denkmal laden zu entspannt verbrachten Momenten mit der gesamten Familie ein. Zudem ist das Stadtzentrum nur etwa 1 km entfernt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufsbummel problemlos möglich sind. Hausberge selbst sowie die umliegenden Stadtbezirke stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich bspw. 3 Restaurants maximal etwa 6 Minuten Fahrt entfernt, den nächstgelegenen Supermarkt erreichen Sie ebenfalls nach etwa 6 Minuten Fahrt. Innerhalb von etwa 3 Kilometern sorgen 3 Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie 4 Apotheken für eine lückenlose medizinische Versorgung. Ein nur etwa 1,7 km entfernter Kindergarten sowie eine nur 700 m entfernte Grundschule unterstreichen nochmals die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie problemlos über eine nur ca. 400 m entfernte Bushaltestelle oder über den etwa 1,5 km entfernten Bahnhof von Porta Westfalica zu. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach nur etwa 10 Minuten auf die A2 auf und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938 Letzte Modernisierung: 1998 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 13feb08b8d Hinzugefügt am: 2020-10-10

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