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Pool, Wintergarten & 2 Garagen - Saniertes Haus in Pankow! Berlin

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Pool, Wintergarten & 2 Garagen - Saniertes Haus in Pankow!

Berlin [. Berlin, ]

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745 000 € Kaufpreis 161 m2 Wohnfläche 4 628 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
161 m2
ID:
187755

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hereinspaziert in ihr neues Traumhaus als Typ FH E 108 des VEB Fertighausbau Neuruppin. Über einen eleganten und sehr geräumigen Eingangsbereich gelangt man in den großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, dieser ist ggf. auch teilbar. Der Wohnbereich ist u. a. mit einem begehbaren Kleiderschrank mit Einbauschränken und einem Kamin ausgestattet. Durch den angrenzenden beheizbaren Wintergarten hat man zudem auch direkten Zugang zur Terrasse inkl. Markise mit Windsensor. Die im Erdgeschoss gelegene Küche wurde 2014 mit einer neuen Einbauküche versehen und auch das Badezimmer glänzt mit einer modernen Ausstattung. Alle Fenster im EG sind aus VSG-Glas (einbruchsicher) und mit elektrischen Jalousien versehen. Die Böden sind mit Fliesen verlegt. Der Wintergarten und das Bad im EG sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit einer zusätzlichen elektrischen Fußbodenheizung eingerichtet. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer mit sonnenschutzverglasten Fenstern. 2012 wurde hier eine Gaube eingebaut, dadurch entstand eine Wohndiele und das Dach wurde erneuert inkl. Dämmung. Das Bad im OG verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Böden sind mit Laminat bzw. Parkett verlegt. Das Haus ist komplett unterkellert, wobei der Keller einiges zu bieten hat. Es können hier u. a. bis zu zwei PKWs abgestellt werden und eine Sauna bringt sogar Wellness in die eigenen vier Wände. Der Außenbereich überrascht mit einem ovalen Pool, einem Gartenhaus und einem Jacuzzi. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, hat noch zwei weitere Außenstellplätze, Klimaanlagen in beiden Schlafzimmern und ist durch eine Alarmanlage gut gesichert. Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 161 m² - Grundstücksfläche: ca. 535 m² - Zimmer: 3 bis 4 (Wintergarten+Wohndiele) plus 2 Tageslichtbäder - Klimaanlage in den Schlafzimmern - Fußbodenheizung im Wohnbereich - geschlossener Kamin - moderne Einbauküche - abschließbare Kunststoff-Isolierglasfenster (VSG) mit elektrischem Sonnenschutz - große Terrasse und beheizbarer Wintergarten - Pool, Gartenhaus plus Jacuzzi - vollunterkellert - 2 Garagen plus 2 Außenstellplätze - Gasbrennwerttherme von 2019 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Sofort möglich Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Kaufpreis pro m²: 4.627,33 € Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 6,96 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 161 m² Grundstücksfläche: ca. 564 m² Nutzfläche: ca. 150 m² Lagebeschreibung: Der Ortsteil Rosenthal befindet sich im Berliner Bezirk Pankow. Hier fließen mehrere Gräben, beispielsweise der Nord- und der Zingergraben entlang. Sehenswert ist das Kaffee- und Kakaomuseum, sowie der Freizeitpark Lübars. Mit den S-Bahnlinien 1 und 85, der U-Bahnlinie 8 und den Buslinien 155, 122, N43 des öffentlichen Personennahverkehrs erreichen Sie die Innenstadt problemlos. Weiterhin verläuft die Bundesstraße B 96a durch Rosenthal und bietet somit ebenfalls eine gute Anbindung an das Straßennetz. In Sportkreisen bekannt ist auch die nahegelegene Nordend-Arena. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sonstiges: Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf. Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 89.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-05-09 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3011 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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