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**possiel makes it possible** Ab in die eigenen 4 Wände! Doppelhaushälfte in Niendorf! Sachsen-Anhalt

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**possiel makes it possible** Ab in die eigenen 4 Wände! Doppelhaushälfte in Niendorf!

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

195 000 € Kaufpreis 129 m2 Wohnfläche 1 512 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
129 m2
ID:
102909

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Mit Ihrer Exposé - Anforderung, erhalten Sie einen exklusiven Zugang zu unserer virtuellen 360 Grad Besichtigung! Die von uns angebotene linke Doppelhaushälfte befindet sich in Ortslage von Niendorf einem Ortsteil von Oebisfelde auf einem ca. 650 m² großen, pflegeleichten Grundstück. Ebenfalls erhältlich ist die rechte Doppelhaushälfte zum gleichen Preis! Das 2001 massiv erstellte Gebäude bietet Ihnen im Erd-, Obergeschoss und ausgebautem Spitzboden ca.129 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, 2 Fluren, Küche, Bad und Gäste-WC. Die Gebäudetrennwand der Doppelhaushälfte wurde zweischalig (2x24 cm) mit 4 cm Schalldämmung ausgeführt. Das Gebäude ist nach Wohneigentum aufgeteilt. ERDGESCHOSS: Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Flur und Gäste-WC. Mit der ca. 30 m² großen, nach Osten ausgerichteten, Außenterrasse erweitern Sie während der warmen Jahreszeit Ihren Wohnbereich. Das Erdgeschoss wird sparsam über Wandheizkörper beheizt. In sämtlichen Räumen wurden strapazierfähige Bodenfliesen verlegt. Im Wohnzimmer ist genügend Platz für einen eigenen Essbereich. Die große, bodentiefe Fensterfläche mit angrenzender und nach Osten ausgerichteter Terrasse garantiert Helligkeit zu allen Jahreszeiten. OBERGESCHOSS: Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer und das Badezimmer zur Verfügung. In den Zimmern des Obergeschosses wurden Laminatböden verlegt. Die Zimmer werden mit Heizköpern beheizt. Das hell und freundlich geflieste Bad ist komfortabel mit Spiegel-Waschtisch Mobiliar, WC, Badewanne und Dusche ausgestattet. Sie können das Bad wahlweise mit Fußbodenheizung und/oder zusätzlichem Heizkörper beheizen. SPITZBODEN: Hier steht Ihnen ein Zimmer zur Verfügung, welches wahlweise als z.B. Büro, Spielzimmer, Gästeraum etc. genutzt werden Kann. Der Fußbodenbelag besteht aus einem Laminatfußboden. Das Haus wird mit einer Gastherme sparsam beheizt. Warmwasser erhalten Sie zentral über das Gerät. Der Energiekennwert zum Haus beträgt lediglich 82,97 kWh(m²*a). Ihren PKW parken Sie geschützt in Ihrer Garage. Diese lässt sich bequem über ein funk betriebenes Sectionaltor öffnen. Für Ihre Gartengeräte und Fahrräder schließt sich ein Abstellraum an. Der Garten des Hauses ist mit einer Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Die angrenzende Terrasse lädt nach einem anstrengenden Tag zum Grillen und Entspannen ein. TV empfangen Sie über Satellit. Für Ihre Kommunikation stehen Ihnen 50 MB Internet-Geschwindigkeit zur Verfügung. Glasfaser ist im Ausbau und könnte von Ihnen beauftragt werden. Die Immobilie ist derzeit vermietet, jedoch kooperiert der Mieter bei einem gewünschten Eigenbedarf. Nicht zu verleugnen ist, dass durch die Vermietung gewisse Abnutzungserscheinungen vorhanden sind. Wenn Ihnen diese Immobilie gefällt, kontaktieren Sie uns doch bitte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung: * Kamin möglich * Fußbodenheizung im Badezimmer * Raumhöhe EG 2,80 m und im OG 2,7 m * Dach mit Aufsparrendämmung * ca. 650 m² Grundstück zur eigenen Nutzung * weitere Gartenfläche optional erhältlich * Garage * gemeinschaftlicher Heizraum * auch die rechte Doppelhaushälfte ist erhältlich - Aussattung und Preis sind identisch Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 650 m² Nutzfläche: ca. 45 m² Lagebeschreibung: Niendorf ist ein Straßendorf. Es liegt im Naturpark Drömling. Die Schnellfahrbahnstrecke Hannover–Berlin passiert Niendorf nördlich. Oebisfelde liegt rund sechs Kilometer westlich, Bergfriede einen Kilometer östlich. Sechs Kilometer südöstlich liegt Bösdorf. Die Gemeinde Niendorf gehörte erst dem Kreis Gardelegen an. Im Jahr 1939 hatte Niendorf 307 Einwohner. 1952 kam es zum Kreis Klötze. Am 14. April 1994 wurde Niendorf Teil der Stadt Oebisfelde, die am 1. Juli 1994 dem neugebildeten Ohrekreis beitrat. Niendorf liegt an der in Ost-West-Richtung verlaufenden Bundesstraße 188. Eine Umgehungsstraße ist derzeit im Bau und wird 2021 fertiggestellt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärtzte befinden sich im ca. 3 Km entferneten Oebisfelde. Von dort ist ebenfalls Wolfsburg bequem mit der Bahn erreichbar. Sonstiges: Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir suchen ständig Immobilien zum Verkauf. Für Sie als Verkäufer ist unsere Vermittlungstätigkeit kostenlos. Für viele Interessenten konnten wir noch nicht das Passende finden. Wir können Ihnen eine professionelle Abwicklung Ihres Immobilienauftrages zusichern. Unsere überregionalen Kontakte eröffnen Ihnen maximale Marktchancen sowie eine schnelle erfolgreiche Immobilienvermittlung zu einem marktgerechten Preis. Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch. Besichtigungen sind auch am Sonntag möglich. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns umgehend bei Ihnen. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-angaben/Informationen ist possiel immobilien concepte auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an possiel immobilien concepte übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch possiel immobilien concepte auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 82.97 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-06-23 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6101 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Objektbeschreibung: Der Gebäudekomplex befindet sich im Sangerhäuser Stadtteil Oberröblingen und besteht aus einem voll unterkellerten Mehrfamilienwohnhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten und mehreren Nebengebäuden, welche unter anderem als PKW-Garage für die Mieter dient. Das Dachgeschoss des Mehrf... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Haus Einfamilienhaus Geschäftshaus Zentrum Eisleben

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Hallo , bitte alles und bitte genau lesen bevor Sie eventuell Kontakt wünschen. Danke ! Sie haben die Möglichkeit ein zentral gelegenes , lastenfreies Haus inclusive Grundstück zu erwerben. Fotos aktuell. Die erste Etage ist nach eigenen gewünschten Malerarbeiten bezugsfertig, Das Erdgeschoss ist en... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-31