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Potenzielles Familienidyll in Naturlage: EFH bietet viele Vorzüge und individuellen Gestaltungsraum Borna

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Potenzielles Familienidyll in Naturlage: EFH bietet viele Vorzüge und individuellen Gestaltungsraum

Borna [. Sachsen, . Landkreis Leipzig, . Landkreis Leipzig]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

200 000 € Kaufpreis 123 m2 Wohnfläche 1 627 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
123 m2
ID:
191784

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1987780?accessKey=5fe7 +++ Diese 1964 erbaute Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 373 m². Neben dem großen Garten mit Gartenlaube erstreckt sich das frei stehende Einfamilienhaus über eine Wohnfläche von ca. 123 m², die sich auf 2 Stockwerke und 5 Zimmer aufteilt. Die Immobilie bietet mit einem großen Balkon, einem weitläufigen Garten, einer Garage und einem Vollkeller viel Potenzial, das darauf wartet ausgeschöpft zu werden. Legen Sie selbst Hand an und verhelfen Sie dieser Immobilie zu neuem Glanz! Das Einfamilienhaus verfügt auf 2 Stockwerken über eine ebenso funktionale wie bequeme Ausstattung. Zusätzlich zu dem Tageslichtbad mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung steht im Eingangsbereich ein Gäste-WC zur Verfügung. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und beinhaltet einen separaten Essbereich. Das einladende Wohnzimmer wird beidseitig durch große Fenster erhellt. Im Obergeschoss stehen 3 weitere Zimmer zur Verfügung, die sich sowohl als Schlafzimmer wie auch als Gäste-, oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zu den besonderen Vorzügen des Einfamilienhauses gehört neben der Platzvielfalt und dem großen Garten, die viel Platz für die Gestaltung nach Ihren Vorstellungen bieten, vor allem auch der zusätzliche Stau- und Nutzraum, der in der Garage und im Keller des Hauses zur Verfügung steht. Des Weiteren punktet die Immobilie mit dem schön in die Fassade des Hauses eingefügten, ca. 10 m² großen Holzbalkon. Auf Höhe der umliegenden Baumwipfel genießen Sie hier den unverbauten Blick und die Ruhe der Naturlage. Ebenso einladend ist die große hölzerne Gartenlaube, die nicht nur für den Familienalltag nützlich ist, sondern sich auch optimal für Feiern und entspannte Sommerabende im Garten eignet. Objektnr: 1025589 Ausstattung: + Bezugsfrei nach Absprache + Ca. 25 km nach Leipzig + Naturnahe Wohnlage + Viel Gestaltungspotenzial + Garten mit Gartenlaube + Balkon + Garagenstellplatz + Vollkeller + Einbauküche Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.626,02 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 123 m² Grundstücksfläche: ca. 373 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Borna liegt im Westen Sachsens, etwa 25 km südlich von Leipzig. Die Umgebung des Leipziger Neuseenlandes charakterisieren weitläufige Felder, Flüsse und eine Vielzahl unterschiedlicher Seen. Speziell die Lage im Ortsteil Gestewitz in direkter Nachbarschaft des “Haubitzer” und des “Hainer Sees” zeichnet sich durch unmittelbare Naturnähe und die Abwesenheit des städtischen Stresses aus. Von der am Ortsrand gelegenen Immobilie erreichen Sie das rund 5 km entfernte Stadtzentrum Bornas ohne Umstände in ca. 10 Minuten. Dort stehen Ihnen alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Neben Supermärkten, Cafés, Restaurants und Bäckereien finden sich dort auch Post- und Bankfilialen. Ebenso ist Ihre gesundheitliche Versorgung durch Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken und das Sana Klinikum Borna sichergestellt. Während Gestewitz selbst von dem in die Eule mündenden Goldenen Born durchflossen wird, lockt in Borna die Whyra mit dem Landschaftsschutzgebiet “Wyhraaue”. Neben Ausflügen in die Großstadt Leipzig lädt die Umgebung Bornas jederzeit zu Wander- oder Fahrradtouren über die ausgedehnten Felder und entlang der zahlreichen Flüsse ein. Die infrastrukturelle Anbindung der Immobilie ist durch den unmittelbaren Anschluss an die B95 sowie die A72 gesichert, die Sie in nördlicher Richtung in ca. 30 Minuten bis nach Leipzig und im Süden in etwa 40 Minuten nach Chemnitz bringen. Des Weiteren haben Sie im Norden Anschluss an die A38 und im Süden an die A4, über die Ihnen in Ostwestrichtung alle Wege offen stehen. In ca. 100 m Entfernung steht Ihnen außerdem die Bushaltestelle “Gestewitz” zur Verfügung, von der aus Sie in die umliegenden Ortschaften und in das Stadtzentrum gelangen. Über den Bahnhof Borna haben Sie Anschluss an das bundesweite Schienennetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 196 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 24dbfbeb10 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22