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Markt Schwaben [. Bayern, . Landkreis Ebersberg, . Landkreis Ebersberg]

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425 000 € Kaufpreis 230 m2 Wohnfläche 1 848 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
230 m2
ID:
126082

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: XL-Grundstück mit ca. 1.818 m² mit Gastronomie, Wohnung, Ferienhaus, Parkplatz und Teich Nutzfläche der Gastronomie ca. 121 m² + Biergarten - Wohnfläche Wohneinheit ca. 50 m² Das vorhandene Ferienhaus mit ca. 60 m² Grundfläche kann jederzeit separat genutzt werden Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Eingang Ihrer neuen "Erlebnisgastronomie" Hauptenergieträger GAS/HOLZ - Energieausweis: verbrauchsorientiert: 141,50 kWh/(m²·a) - EEK E Ausstattung: Die Faktenlage: - Ca. 1.818 m² Grundstücksfläche + ca. 486 m² Verkehrsfläche (gesamt ca. 2.304 m²) - Aktuelle Bebauung mit Gastronomieraum von 2009 mit ca. 121 m² Nutzfläche + Bestuhlung - Holzschwedenofen im Gastronomiebereich sorgt für wohlige Atmosphäre - Zeitgemäße Küchen- und Thekenausstattung inklusive - Gepflegte Damen/Herren- und Behinderten WC`s vorhanden - Terrassen- und Biergartenbewirtung auf ca. 140 m² möglich - Wohneinheit mit separatem Zugang auf ca. 50 m² - Moderne Gastherme im Wohnbereich - Ausreichend KFZ-Parkplatz mit offiziell 18 Stellplätzen - Zusätzlich Ferien/Gartenhaus mit ca. 60m ² Grundfläche - Diverse Lagerstätten und Holzstaufläche vorhanden - Naturteichanlage im östlichen Grundstücksteil - Verfügbar nach Absprache Weitere Angaben: Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Garagen/Stellplätze: 18 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1818 m² Wohnfläche: ca. 50 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 45 m² Vermietbare Fläche: ca. 170 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Das individuell nutzbare Grundstück mit aktueller Gastronomiebebauung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage Krumbachs, und liegt circa 5 Gehminuten von der belebten Innenstadt entfernt. Die nötige Grundversorgung ist in naher Umgebung zu finden. Die zukünftige Nutzung der zentralen XL-Fläche bleibt Ihren individuellen Geschäftsideen überlassen. Krumbach liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und B 16 (Günzburg - Mindelheim). Die Stadt Ulm ist ca. 30 Fahr-Minuten entfernt. Den nächsten Autobahnanschluß zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht man in ca.15 Minuten, den Anschluß zur A 8 München- Stuttgart in 25 Minuten. Krumbach hat Bus- und Bahnanschluß und stündlich verkehren tagsüber Züge nach Günzburg und Mindelheim. Flexi-Busanbindung vorhanden. Krumbach ist Sitz zahlreicher Behörden (Polizeiinspektion, Amt für Ländliche Entwicklung, Forstamt, Staatl. Bauamt, Außenstelle des Landratsamts) und Schulen (u. a. Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Fachober- und Berufsoberschule, Berufsschulen, Berufsfachschule für Musik, Fachakademie für Sozialpädagogik). Verschiedene Ärztehäuser und die Klinik Krumbach bieten ausreichend medizinische Versorgung vor Ort. Ein umfangreiches Freizeitangebot bieten noch zahlreiche Vereine und Museen in der nahen Umgebung. Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%). Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Holz Energieverbrauch: 141,50 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 07.01.2020 Gültig bis: 2030-01-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 1/20/498-498/0092 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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