Preissenkung! Gewerbegrundstück in bester Lage!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: FALC Immobilien Osnabrück präsentiert: Zum Verkauf bieten wir Ihnen ein Gewerbegrundstück mit einer Gesamtgröße von 5.167m² in Wallenhorst an. Dieses Grundstück befindet sich direkt an der Hansastraße in Wallenhorst und bietet somit eine optimale Sichtbarkeit Ihrer Firma. Außerdem zeichnet sich das Grundstück besonders durch die hervorragende Erreichbarkeit und Lage aus. Die B68 und die Autobahn A1 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Grundstück ist voll erschlossen und bereits mit Doppelstabmattenzäunen und zwei automatischen Toren umfriedet. Zudem bietet sich hier an das Grundstück zu teilen. Somit könnte ein Teil nach dem Erwerb verpachtet oder verkauft werden. Beide Grundstücke wären dann separat durch die automatischen Tore zu erreichen. Hier sollte einmal ein KFZ-Handel mit einer Großen Halle, einer Werkstatt, einem Büro, einem Carport und einer Hausmeisterwohnung entstehen. Dieses gut durchdachte Projekt ist bereits beplant und genehmigt. Dieses Grundstück bietet sich daher besonders für KFZ-Händler oder Werkstätten an, da hier alles für den professionellen Betrieb vorbereitet und geplant wurde und somit die Architekturkosten für den neuen Eigentümer größtenteils entfallen. Hinzu kommt noch, dass hier ein Wohnhaus gebaut werden darf, welches vom Gewerbetreibenden und seiner Familie oder seinen Mitarbeitern bewohnt werden kann. Hier sind bestimmte Auflagen zu beachten, die ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne erläutern werde. Nutzen Sie diese Kaufgelegenheit und positionieren Sie Ihre Firma in dieser vorteilhaften Lage. Nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzl. MwSt. zu zahlen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 5167 m² Lagebeschreibung: Wallenhorst ist eine rundum junge Gemeinde. 1972 wurde sie aus den früheren Gemeinden Hollage, Lechtingen, Rulle und Wallenhorst gebildet. Die vier Ortsteile zählen heute insgesamt fast 24.000 Einwohnerinnen und Einwohner, die sich auf 47 Quadratkilometer verteilen. Die Gemeinde liegt im Norden des Osnabrücker Landes, ungefähr zehn Kilometer nördlich von Osnabrück im geographischen Mittelpunkt des gleichnamigen Landkreises. Ihre nördliche Begrenzung ist die Stadt Bramsche, östlicher Nachbar ist die Gemeinde Belm. Im Westen ist die Gemeindegrenze identisch mit der Landesgrenze zwischen Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen, Nachbargemeinde ist hier die Gemeinde Lotte. In Wallenhorst prägen Wald, Felder und Flussauen das Landschaftsbild und verlocken dazu, die Natur zu entdecken. Zum Beispiel zu Fuß: Gut ausgebaute Wanderwege führen am Hollager Berg ebenso vorbei wie durch das Nettetal oder entlang der Hase. Oder auf dem Drahtesel: Die Hase-Ems-Tour, der Brückenradweg Osnabrück-Bremen, die niedersächsische Mühlentour und drei TERRA.trails (Abenteuerrouten durch den Natur- und Geopark TERRA.vita) verlaufen mit unterschiedlichen thematischen Schwerpunkten durch die Gemeinde. Auch vom Wasser aus lassen sich Teile der Gemeinde erkunden, dank vieler Wassersportmöglichkeiten auf der Hase und dem Stichkanal. Den Kunst- und Musikfreunden hat Wallenhorst ebenfalls Einiges zu bieten. Dank verschiedener Anbieter gibt es das ganze Jahr über Ausstellungen zu sehen, Konzerte zu hören – kurz, Kultur zu genießen! Dafür sorgt die Gemeinde ebenso wie die rund 100 Vereine und Verbände. Wallenhorst bietet jedoch nicht nur für die Freizeitgestaltung, sondern auch zum Arbeiten und Lernen optimale Rahmenbedingungen. Arbeits- und Ausbildungsplätze finden sich in ausreichender Anzahl und Vielfalt im Gewerbegebiet sowie im benachbarten Osnabrück. Die hervorragende verkehrliche Anbindung (Autobahn A 1, Bundesstraße 68, Stichkanal) ist ein großer Pluspunkt der Gemeinde. Für die Kinder und Jugendlichen hält Wallenhorst acht Kindergärten, fünf Grundschulen sowie eine Haupt- und eine Realschule bereit. Dabei handelt es sich um Ganztagseinrichtungen. In der Freizeit sind die Kids im Jugendzentrum JAB2 sowie bei den Vereinen und Verbänden gut aufgehoben – das gilt natürlich auch für die Erwachsenen. So schön es in Wallenhorst ist, die Gemeinde schaut doch auch über den eigenen Tellerrand hinaus. Die Zusammenarbeit mit den Partnergemeinden Stawiguda (Polen, seit 2002) und Priverno (Italien, seit 2008) nimmt einen hohen Stellenwert ein. Darüber hinaus pflegt Wallenhorst freundschaftliche Beziehungen zur Stadt Mirow (Mecklenburg-Vorpommern). Quelle: www.wallenhorst.de Sonstiges: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: FALC Immobilien Osnabrück Herr Serdar Yesil serdar.yesilfalcimmo.de Osnabrücker Str. 1 49143 Bissendorf Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns. Anbieter-Objekt-ID: FALC-SY-15937 Hinzugefügt am: 2020-10-10